Bemerkenswerte soziale Wohnungsbauprojekte im Jahr 2025

Obwohl Hanoi vom Bauministerium als „langsam“ im Rennen um den sozialen Wohnungsbau eingestuft wurde, beschleunigt es nun allmählich seinen Vorstoß und erweitert das Angebot an Wohnungen für Geringverdiener.

Obwohl Hanoi vom Bauministerium als „langsam“ im Rennen um den sozialen Wohnungsbau eingestuft wurde, beschleunigt es nun allmählich seinen Vorstoß und erweitert das Angebot an Wohnungen für Geringverdiener.

In einer kürzlich veröffentlichten Mitteilung erklärte Herr Nguyen Quoc Hung, stellvertretender Vorsitzender und Generalsekretär der Vietnam Banking Association, dass diejenigen, die Wohnungen „behalten“ und auf steigende Preise warten, großen Risiken ausgesetzt seien. Denn wenn die Regierung das Projekt von einer Million Sozialwohnungen fördert, wird der Immobilienmarkt zu seiner wahren Natur zurückkehren.

In TP. Hanoi – wo das Wohnungssegment in den letzten zwei Jahren kontinuierlich „heiß“ war, nimmt das Angebot an Sozialwohnungen zu. Es wird erwartet, dass in der Hauptstadt in diesem Jahr elf Sozialwohnungsprojekte fertiggestellt werden, die fast 6.000 Wohnungen und damit 345.000 m2 bebaute Grundfläche schaffen. Hanoi beabsichtigt, innerhalb der nächsten fünf Jahre 50 neue Sozialwohnungsprojekte mit einem Gesamtumfang von etwa 57.200 Wohnungen zu entwickeln.

Nachfolgend finden Sie Sozialwohnungsprojekte, die derzeit zum Verkauf stehen und voraussichtlich im Jahr 2025 zum Verkauf freigegeben werden.

Sozialwohnungsprojekt Rice City Long Chau

Anfang dieses Jahres kündigten das Joint Venture Him Lam Thu Do Joint Stock Company und BIC Vietnam Joint Stock Company den Start des Sozialwohnungsprojekts Rice City Long Chau (Bezirk Thuong Thanh, Distrikt Long Bien) an.

Perspektive des Rice City Long Chau-Projekts.

Das Projekt umfasst 1.980 Wohnungen, verteilt auf drei Hochhäuser. Davon wird das Gebäude CT1 600 Wohnungen mit einer Fläche von 63 bis 77 m² haben. Das CT2-Gebäude verfügt über 400 Wohnungen mit einer Fläche von 33 bis 62 m2. Schließlich verfügt das Gebäude CT3 über 980 Wohnungen mit einer Fläche von 33 bis 56 m2.

Derzeit wird im Rahmen des Projekts der Keller des Gebäudes CT1 gebaut. Es wird erwartet, dass das Unternehmenskonsortium im zweiten Quartal 2025 kostenlose Beratungssitzungen organisiert, in denen Kunden über die Dokumente und Verfahren zur Registrierung für den Kauf, Mietkauf oder die Anmietung von Sozialwohnungen informiert werden. Die Antragssammlungsfrist beginnt voraussichtlich im dritten Quartal 2025.

UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh Sozialwohnungen

Laut der Ankündigung des Bauministeriums von Hanoi wird der Verkaufspreis des Sozialwohnungsprojekts N01 Ha Dinh etwa 25 Millionen VND/m2 betragen. Der Mietpreis beträgt 150.000 VND/m2/Monat und der Kaufpreis 390.000 VND/m2/Monat. Es wird erwartet, dass das Ministerium im vierten Quartal 2025 Anträge für den Kauf von Eigenheimen im Rahmen des Projekts erhält.

Perspektive des UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh-Projekts.

Das oben genannte Sozialwohnungsgebiet befindet sich in der Gemeinde Tan Trieu im Bezirk Thanh Tri und wurde auf dem Grundstück Nr. 1 im neuen Stadtgebiet Ha Dinh errichtet. Der Investor ist ein Konsortium aus Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), Hanoi Electricity and Water Construction and Installation Joint Stock Company (Haweicco) und DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

Das Projekt weist gemäß der Planung 1/500 eine Höhe von 25 Geschossen auf, davon 5 Untergeschosse, 20 Wohnungsgeschosse und ein Kellergeschoss. Die Baufläche beträgt 3.722 m2, die Gesamtgrundfläche 62.550 m2, insgesamt 440 Wohnungen, die Einwohnerzahl beträgt 1.230. Das Projekt soll im vierten Quartal 2027 abgeschlossen sein.

Sozialwohnungsgebiet Phu Lam

Das Sozialwohnungsgebiet Phu Lam (Bezirk Phu Lam, Distrikt Ha Dong) hat nach fünfjähriger Pachtzeit vor Kurzem die Voraussetzungen für die Annahme von Kaufregistrierungsanträgen erfüllt. Die Frist für den Eingang von Anträgen zum Kauf von Häusern im Projekt ist der 10. März.

Das Projekt wird von der Hai Phat Investment Joint Stock Company finanziert und umfasst fünf 18-stöckige Gebäude mit insgesamt 1.902 Wohnungen. Die Zahl der in der kommenden Zeit zu vermietenden und zu verkaufenden Sozialwohnungen beträgt 408 mit Flächen zwischen 48 und 69 m². Der Verkaufspreis beinhaltet nicht 5 % Mehrwertsteuer und 2 % Wartungsgebühr, was mehr als 13,6 Millionen VND/m2 entspricht.

Sozialer Wohnungsbau im Wohngebiet Thach Ban

Die zum Verkauf stehenden Sozialwohnungen befinden sich im Wohnhochhaus CT2A im Wohngebiet Thach Ban (Bezirk Thach Ban, Distrikt Long Bien) und wurden von der Investmentgesellschaft für Wohnungsbau und Stadtentwicklung des Verteidigungsministeriums investiert.

Nach einer fünfjährigen Pachtzeit ist es für das Projekt auch möglich, Anträge auf einen Hauskauf entgegenzunehmen. Die Anzahl der zum Verkauf stehenden Wohnungen beträgt diesmal 82, mit Flächen ab 69 m2. Der Preis ohne Mehrwertsteuer und Wartungsgebühr beträgt etwa 11,7 Millionen VND/m2.

Darüber hinaus sind unten einige Sozialwohnungsprojekte aufgeführt, die in diesem Jahr gebaut werden.

Sozialwohnungsprojekt im neuen Stadtgebiet Kim Chung

Vor kurzem das Stadtvolkskomitee. Hanoi hat dem Konsortium aus Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) und Viglacera Corporation – JSC 24.000 m2 Land (Phase 2) im neuen Stadtgebiet von Kim Chung (Gemeinde Kim Chung, Bezirk Dong Anh) zugeteilt. Dies ist das Erdgeschoss des mit CT3 gekennzeichneten Grundstücks, das dem Bau von Sozialwohnungen dienen soll.

Perspektive eines Sozialwohnungsprojekts auf dem Grundstück CT3.

Gemäß der genehmigten Planung werden auf dem Grundstück CT3 drei Hochhauswohnungen mit den Symbolen CT3A, CT3B und CT3C gebaut. Jedes Gebäude ist 12 Stockwerke hoch und verfügt über 1 Dachgeschoss. Es versorgt 3.902 Menschen mit insgesamt 1.104 Wohnungen.

Sozialwohnungsprojekt in der Gemeinde Uy No

Ende 2024 wurde das Sozialwohnungsprojekt in der Gemeinde Uy No, Bezirk Dong Anh, gestartet. Das Projekt wird auf einer Fläche von über 15.280 m2 errichtet, umfasst 4 9-stöckige Gebäude und bietet 466 Wohnungen. Dies ist das erste Sozialwohnungsprojekt, das von Corporation 319, einem dem Verteidigungsministerium unterstehenden Unternehmen, umgesetzt wird. Die Fertigstellung des Projekts ist für Oktober 2026 geplant.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html