قالت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية إن استخدام رأس مال الموازنة العامة للدولة لبناء المساكن الاجتماعية يتطلب الكثير من الموارد، حيث يرغب الناس في امتلاك المنازل بشكل أساسي، وبالتالي فإن خيار بناء المساكن الاجتماعية للإيجار غير ممكن.
ناقش مجلس الأمة في جلسته المنعقدة يوم 26 أكتوبر/تشرين الأول الجاري، عدداً من المواد مع اختلاف الآراء بشأنها في مشروع قانون الإسكان (المعدل).
وينص مشروع القانون الذي قدمته الحكومة في دور الانعقاد الخامس على إقامة مشاريع سكنية اجتماعية برأس مال الدولة للبيع والإيجار والشراء والاستئجار. واقترح بعض المندوبين إعطاء الأولوية لسياسات الإسكان الاجتماعي للإيجار والتملك بالتقسيط لتلبية احتياجات وظروف غالبية العمال ذوي الدخل المنخفض. واقترحت الحكومة بعد ذلك مراجعة هذا المحتوى في الاتجاه الذي يجعل الإسكان الاجتماعي باستخدام رأس المال الاستثماري العام مخصصًا للإيجار فقط.
وقالت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية في تقريرها بشأن تلقي وشرح مشروع القانون، إن ملخص التطبيق العملي للقانون أظهر أن تنظيم الإسكان الاجتماعي للإيجار لم يكن فعالاً بسبب رغبة الشعب الفيتنامي في امتلاك منزل. في الواقع، لا يتم ملء صناديق الإسكان الاجتماعي المخصصة للإيجار في أغلب المشاريع، مما يؤدي إلى هدر الموارد.
علاوة على ذلك، فإن الإسكان الاجتماعي الذي تستثمره الدولة للإيجار لا يحتاج إلا إلى موارد ضخمة للبناء والإدارة. وقد تم تقييم هذا الأمر من قبل وزارة الإنشاءات بأنه يتجاوز قدرة الميزانية الحالية للدولة.
منطقة الإسكان الاجتماعي دينه هوا، حي دينه هوا (مدينة ثو داو موت، بينه دونغ)، يوليو 2023. الصورة: كوينه تران
وترى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية أن هذا المقترح لم يتم تقييم أثره بعد ولا يتوافق مع القواعد المتعلقة ببيع المساكن الاجتماعية المملوكة للدولة في مشروع القانون.
وللتوفيق بين احتياجات الشعب وموارد الدولة، اقترحت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية تعديل المشروع باتجاه أن تكون مشاريع الإسكان الاجتماعي ذات الاستثمار العام قابلة للتأجير أو التأجير فقط. يمكن بيع مشاريع الإسكان الاجتماعي المستثمرة بمصادر رأس مال الدولة الأخرى أو تأجيرها أو شراؤها بالإيجار.
وتضمن القواعد المنظمة لهذا الاتجاه سلطة مرنة للحكومة في توجيه تنفيذ سياسات تطوير الإسكان الاجتماعي استناداً إلى القدرة على تخصيص موارد الدولة في كل فترة. إذا كانت موارد الدولة متوازنة، فمن الممكن التركيز على تطوير السكن الاجتماعي للإيجار لتحسين قدرة الناس على الحصول على السكن الاجتماعي.
وفقا لجدول الأعمال، استمعت الجمعية الوطنية في صباح يوم 26 أكتوبر إلى التقرير ودرست تعديل بعض محتويات قرار الجمعية الوطنية بشأن تقرير دراسة الجدوى لمشروع استصلاح الأراضي والتعويض والدعم وإعادة التوطين في مطار لونغ ثانه الدولي. بعد ذلك ناقش الحضور في القاعة عدداً من المضامين مع آراء مختلفة حول مشروع قانون الموارد المائية (المعدل).
وفي فترة ما بعد الظهر، استمع مجلس الأمة إلى التقرير الشارحي والموافق والمنقح لمشروع قانون الإسكان (المعدل)، وناقش هذا المحتوى في القاعة.
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)