قال نائب رئيس اللجنة الاقتصادية السابق نجوين دوك كين إن بناء المساكن الاجتماعية في الوقت الحالي لا يركز على تحقيق التوازن بين رواتب الناس ودخولهم، لذلك لا يزال معظم الناس يواجهون صعوبة في الوصول إلى المساكن الاجتماعية.
التأخير والارتباك في التقييم والموافقة
عملت اللجنة الرقابية للجمعية الوطنية مؤخرًا مع الحكومة حول موضوع "تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي من عام 2015 إلى عام 2023".
وقال وزير البناء نجوين ثانه نغي إنه منذ عام 2015 حتى الآن، تم تنفيذ حوالي 800 مشروع إسكان اجتماعي في جميع أنحاء البلاد بمقياس 567042 وحدة.
ولكي يستثمر المشروع في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل، تم التخطيط خلال الفترة 2021 - 2023 لـ 1316 قطعة أرض بمساحة 8611 هكتار. ويبلغ عدد المشاريع المنفذة 499 مشروعاً بحجم 411,250 شقة، وتم إنجاز 72 مشروعاً بحجم 38,128 شقة.
من خلال برنامج بقيمة 120 مليار دونج للإقراض للمستثمرين والمشترين لمشاريع الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإعادة بناء الشقق، التزمت البنوك بتوفير الائتمان لـ 15 مشروعًا؛ وتم صرف 8 مشاريع في 7 مناطق.
وفيما يتعلق بسياسة دعم أهداف الإسكان، فقد استكملت الدولة بحلول نهاية عام 2023 دعم 339.176 أسرة مستحقة، بنسبة بلغت 96.7%.
وبحسب السيد نغي، فإن معظم المستفيدين من سياسات الإسكان الاجتماعي حتى الآن حصلوا على قروض حكومية من خلال بنك السياسة الاجتماعية لشراء أو استئجار أو شراء مساكن اجتماعية أو بناء منازل جديدة أو تجديدها أو إصلاحها للسكن... ومع ذلك، قال وزير البناء نجوين ثانه نغي أيضًا إن اللوائح الخاصة بإجراءات اختيار المستثمرين والعمليات.
ولم تشجع اللوائح التحفيزية للمستثمرين، وخاصة مشاريع الإسكان الاجتماعي للإيجار، القطاعات الاقتصادية على المشاركة. علاوة على ذلك، لا تزال عملية التحقق من مواضيع وشروط شراء وتأجير واستئجار المساكن الاجتماعية تواجه العديد من الصعوبات، كما أن الوقت اللازم لتقييم الوثائق أصبح أطول. ولا تزال الموارد اللازمة لتنفيذ برنامج قروض الإسكان الاجتماعي محدودة.
والسبب هو أن العديد من المحليات لم تهتم بتطوير السكن الاجتماعي ومساكن العمال والعاملات في المناطق الصناعية؛ ولم يتم تضمين أهداف تطوير السكن الاجتماعي وإسكان العمال في خطط التنمية الاجتماعية والاقتصادية الخمسية والسنوية.
غير متوازن بين الراتب والدخل
قال نائب رئيس اللجنة الاقتصادية السابق نجوين دوك كين إن بناء المساكن الاجتماعية في الوقت الحالي لا يركز على تحقيق التوازن بين رواتب الناس ودخولهم، لذلك لا يزال معظم الناس يواجهون صعوبة في الوصول إلى المساكن الاجتماعية.
وبحسب السيد كين، فإن الحكومة بحاجة إلى أن تطلب من وزارة المالية ووزارة البناء ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة والوزارات والفروع ذات الصلة حل أوجه القصور المذكورة أعلاه.
 |
نائب رئيس الجمعية الوطنية نجوين دوك هاي. |
وفيما يتعلق بتسوية المشاريع العقارية المتأخرة عن الجدول الزمني أو التي يتعين إيقافها، طلب عضو اللجنة الاقتصادية الدائم فان دوك هيو من الحكومة توضيح المشاكل القانونية النموذجية التي تواجهها من أجل التوصل إلى حل.
وبالإضافة إلى ذلك، يتبين من خلال الرصد أن إجراءات الاستثمار الحالية تتضمن خطوات ومراحل وإجراءات عديدة، لذا نطلب من الحكومة توضيح هل إجراءات الاستثمار موحدة أم تعتمد على كل موضوع؟
وفي كلمته خلال الاجتماع، أكد نائب رئيس الجمعية الوطنية نجوين دوك هاي أن تعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي قد استوفى جزئيا احتياجات ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية والمستفيدين من السياسات. ولكن عندما تم إقرار قانون الأراضي والإسكان وقانون الأعمال العقارية ودخولهما حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس، تم حل العديد من الصعوبات والعقبات، ولكن كانت هناك أيضًا العديد من الصعوبات وكان من الضروري الاستمرار في تعديل القوانين ذات الصلة.
وبحسب نائب رئيس مجلس الأمة، فإن القيود والقصور في إدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي لها أسباب ذاتية وموضوعية تمت الإشارة إليها وتحتاج إلى توضيح أكبر في التقرير.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo
تعليق (0)