(NLDO) - اقتراح لبناء آلية للشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 45 عامًا لشراء منزل لأول مرة للاقتراض بمعدل فائدة يبلغ حوالي 6٪ -7٪ سنويًا
أرسلت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) للتو وثيقة تقترح حلولاً للإسكان الاجتماعي إلى الحكومة والوزارات لتعزيز التنمية الصحية والمستدامة للإسكان الاجتماعي وسوق العقارات.
وفي هذه الوثيقة، قال السيد لي هوانج تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هوشي منه، إن سوق العقارات في مدينة هوشي منه والبلاد بأكملها سوف تواجه العديد من الصعوبات في عام 2025.
في السابق، في عام 2024، استمرت مدينة هوشي منه في مواجهة نقص في المعروض من مشاريع الإسكان، مما أدى إلى نقص في المعروض من منتجات الإسكان. ومن المثير للقلق أنه منذ عام 2021، لم يعد هناك في مشاريع الإسكان الجديدة أي مساكن تجارية بأسعار معقولة بسعر بيع أقل من 30 مليون دونج/ م2 ، وهناك حاليًا نقص في الإسكان الاجتماعي.
مشروع الإسكان الاجتماعي لشركة هوانج كوان
نتائج تطوير السكن الاجتماعي في المدينة من 2021 إلى 2024 متواضعة للغاية، ولا تصل إلى الهدف المنشود. قالت إدارة البناء في مدينة هوشي منه إن هناك 10 مشاريع إسكان اجتماعي فقط، تم الانتهاء من 6 مشاريع منها، وهناك 4 مشاريع قيد الإنشاء بإجمالي نحو 6000 منزل، وهو ما يمثل 8.6% فقط من هدف تطوير 69700-73000 شقة سكنية اجتماعية مخصصة من قبل الحكومة، وهو ما يفرض العديد من التحديات على المدينة لتحقيق هدف تطوير الإسكان الاجتماعي من الآن وحتى عام 2030.
وبناء على ذلك، قال السيد تشاو إنه استجابة لبرنامج تطوير مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل في الفترة 2021-2030، سجلت حوالي 15 شركة ومؤسسة عقارية كبيرة للمشاركة بأكثر من 1.5 مليون شقة، لذلك اقترحت الجمعية أن يوجه رئيس الوزراء المحليات لترتيب أموال الأراضي الكافية وتنفيذ العديد من الأساليب لإنشاء صناديق الأراضي، وخاصة تهيئة الظروف للمستثمرين للتفاوض على الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي وطرق المزايدة لاختيار المستثمرين لمشاريع الإسكان الاجتماعي.
وعلى وجه الخصوص، اقترحت الجمعية عددا من الحلول لتشجيع تطوير المساكن التجارية بأسعار معقولة واقترحت أن ينظر بنك الدولة في بناء آلية للشباب (الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و45 عاما) الذين يشترون منزلهم الأول لاقتراض قرض بأسعار فائدة تجارية معقولة (حوالي 6٪ -7٪ سنويا، مع ضمان القرض بالمنزل نفسه) لمدة 10-15 سنة.
وسوف يشجع هذا الشركات على إعادة هيكلة المشاريع العقارية القائمة، وتحويل الاستثمار إلى قطاع الإسكان التجاري بأسعار معقولة، وبالتعاون مع "برنامج تطوير ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية في الفترة 2021-2030"، سيتم إعادة هيكلة سوق العقارات لتكون آمنة وصحية ومستدامة.
وتجد الجمعية أن أغلب الشباب طموحون ويملكون عمراً طويلاً لممارسة الأعمال وسداد الديون. وعادة بعد نحو 10 إلى 15 عاماً يتضاعف دخلهم أو يزيد على الضعف، وبالتالي لا يواجهون أي مخاطر تقريباً في الإقراض من جانب البنوك التجارية.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm
تعليق (0)