(NLDO) - اقتراح لبناء آلية للشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 45 عامًا لشراء منزل لأول مرة للاقتراض بمعدل فائدة يبلغ حوالي 6٪ -7٪ سنويًا
أرسلت جمعية العقارات في مدينة هوشي منه (HoREA) للتو وثيقة تقترح حلولاً للإسكان الاجتماعي إلى الحكومة والوزارات لتعزيز التنمية الصحية والمستدامة للإسكان الاجتماعي وسوق العقارات.
وفي هذه الوثيقة، قال السيد لي هوانج تشاو، رئيس مجلس إدارة جمعية العقارات الفيتنامية، إن سوق العقارات في مدينة هوشي منه والبلاد بأكملها سوف تواجه العديد من الصعوبات في عام 2025.
في السابق، في عام 2024، استمرت مدينة هوشي منه في مواجهة نقص في المعروض من مشاريع الإسكان، مما أدى إلى نقص في المعروض من منتجات الإسكان. ومن المثير للقلق أنه منذ عام 2021، لم يعد هناك في مشاريع الإسكان الجديدة أي مساكن تجارية بأسعار معقولة بسعر بيع أقل من 30 مليون دونج/ م2 ، وهناك حاليًا نقص في المساكن الاجتماعية.
مشروع الإسكان الاجتماعي لشركة هوانغ كوان
إن نتائج تطوير الإسكان الاجتماعي في المدينة من عام 2021 إلى عام 2024 متواضعة للغاية، ولا تصل إلى الهدف المنشود. قالت إدارة البناء في مدينة هوشي منه إنه يوجد 10 مشاريع إسكان اجتماعي فقط، تم الانتهاء من 6 مشاريع منها، وهناك 4 مشاريع قيد الإنشاء بإجمالي نحو 6000 منزل، وهو ما يصل فقط إلى 8.6٪ من هدف تطوير 69700-73000 شقة سكنية اجتماعية مخصصة من قبل الحكومة، مما يفرض العديد من التحديات على المدينة لتحقيق هدف تطوير الإسكان الاجتماعي من الآن وحتى عام 2030.
وبناء على ذلك، قال السيد تشاو إنه استجابة لبرنامج تطوير مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل في الفترة 2021-2030، فقد سجلت حوالي 15 شركة ومؤسسة عقارية كبيرة للمشاركة بأكثر من 1.5 مليون شقة، لذلك اقترحت الجمعية أن يوجه رئيس الوزراء المحليات لترتيب أموال الأراضي الكافية وتنفيذ العديد من الأساليب لإنشاء صناديق الأراضي، وخاصة تهيئة الظروف للمستثمرين للتفاوض بشأن الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي وطرق تقديم العطاءات لاختيار المستثمرين لمشاريع الإسكان الاجتماعي.
وعلى وجه الخصوص، اقترحت الجمعية عددا من الحلول لتشجيع تطوير المساكن التجارية بأسعار معقولة واقترحت أن ينظر بنك الدولة في بناء آلية للشباب (الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و45 عاما) الذين يشترون منزلهم الأول لاقتراض الائتمان بأسعار فائدة تجارية معقولة (حوالي 6٪ -7٪ سنويا، مضمونة بالمنزل نفسه) لفترة تتراوح بين 10 و15 عاما.
وسوف يشجع هذا الشركات على إعادة هيكلة المشاريع العقارية القائمة، وتحويل الاستثمارات إلى قطاع الإسكان التجاري بأسعار معقولة، وبالتعاون مع "برنامج تطوير مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل في الفترة 2021-2030"، سيتم إعادة هيكلة سوق العقارات لتكون آمنة وصحية ومستدامة.
وجدت الجمعية أن معظم الشباب طموحون ويتمتعون بعمر طويل يسمح لهم بممارسة الأعمال التجارية وسداد الديون. عادةً، بعد حوالي ١٠-١٥ عامًا، يتضاعف دخلهم أو يزيد، لذا يكاد يكون منعدمًا خطر الإقراض لدى البنوك التجارية.
[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm
تعليق (0)