هل يتباطأ سكان هانوي في اتخاذ قرار شراء منزل، وقد يفوتون فرصة الشراء بسعر منخفض؟

(CLO) وفقًا لمسح أجراه مركز One Mount Group لأبحاث السوق ورؤى العملاء، يخطط ما يصل إلى 8 من كل 10 أشخاص شاركوا في مسح الطلب على الإسكان في هانوي لشراء منزل في عام 2025 - 2026، بزيادة قدرها 15٪ عن نفس الفترة.

وفقًا لمسح العملاء الذي أجراه مركز أبحاث السوق ورؤى العملاء التابع لمجموعة One Mount Group في ديسمبر 2024، فإن معنويات مشتري المنازل تظهر علامات إيجابية، مع زيادة مستوى الاهتمام والاستعداد لشراء منزل على مدار العام الماضي.

وعلى وجه التحديد، أعرب أكثر من 80% من المشاركين عن حاجتهم إلى امتلاك منزل (بزيادة قدرها 15% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي)، ومن بينهم 50% من العملاء في مرحلة الدراسة ويستعدون بنشاط لإجراء المعاملات. ويتعزز هذا الاتجاه المتفائل من خلال حقيقة أن 60% من العملاء يتوقعون شراء العقارات خلال العام المقبل.

يخطط ما يصل إلى 8 من كل 10 أشخاص شاركوا في استطلاع الطلب على السكن في هانوي لشراء منزل في عام 2025 - 2026، بزيادة قدرها 15٪ عن نفس الفترة. (الصورة: ST)

قال السيد تران مينه تيان، مدير مركز أبحاث السوق ورؤية العملاء في مجموعة ون ماونت: في عام 2024، ارتفعت أسعار العقارات في هانوي بسرعة، وسجل قطاع الشقق بشكل خاص زيادة تصل إلى 54٪ مقارنة بعام 2023.

وقال السيد تين: "إن هذا التقلب يجعل العديد من العملاء يدركون بوضوح أنه إذا لم يتخذوا قرارًا قريبًا، فقد تستمر أسعار المساكن في الارتفاع، مما يعني أنهم قد يفوتون فرص استثمارية قيمة".

وتشير نتائج البحث أيضًا إلى تحول اتجاهات الطلب على أنواع العقارات. وبحسب استطلاع أجرته شركة One Mount في نهاية سبتمبر 2023، فإن مستوى الاهتمام بقطاعات الأراضي والمنازل والشقق متوازن تمامًا.

ومع ذلك، بحلول ديسمبر 2024، ستصبح الشقق خيارًا أكثر بروزًا مع زيادة نسبة العملاء المهتمين من 46% في عام 2023 إلى 63% في عام 2024، في حين تظهر الطلب على المساكن علامات الانخفاض.

وقال السيد تران مينه تيان إن الطلب المرتفع على قطاع الشقق يأتي من عوامل مثل العرض والسعر وفئة العملاء المستهدفة. وتحديداً، في عام 2024، سيرتفع المعروض من الشقق مع الاستهلاك بشكل حاد، ليصل إلى حوالي 33 ألفاً إلى 34 ألف وحدة، وهو أعلى مستوى في السنوات الخمس الماضية ويعادل تقريباً فترة ما قبل كوفيد.

وتمثل الشقق أيضًا 57% من إجمالي المعاملات العقارية في هانوي. وعلى الرغم من الارتفاع الكبير في أسعار البيع، لا يزال هذا القطاع يتمتع بمستوى استثماري مناسب لمالية الأزواج الشباب وعملاء الاستثمار.

وبحسب دراسة أجراها مركز أبحاث السوق ورؤى العملاء التابع لمجموعة One Mount Group، من المتوقع أن يلعب شرق هانوي دورًا في التركيز على التنمية بفضل سلسلة من المشاريع الراقية والفاخرة، والتي لا تلبي الطلب على ملكية المساكن فحسب، بل تخدم أيضًا اتجاه تحسين نوعية حياة سكان المناطق الحضرية.

"يتزايد التوجه نحو شرق هانوي بشكل متزايد، مما سيؤدي إلى ازدهار سوق الشقق هنا في عام 2025. ولا تقتصر هذه المنطقة على جذب المشترين ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية، بل تفتح أيضًا فرصًا استثمارية جذابة بفضل إمكانات النمو القوي في قيمة العقارات مستقبلًا"، هذا ما قاله السيد تين.

المصدر: https://www.congluan.vn/cham-quyet-dinh-mua-nha-nguoi-dan-ha-noi-co-the-bi-lo-duoc-mua-voi-gia-thap-post338357.html