تسببت الأزمة المستمرة منذ ما يقرب من ثلاث سنوات في سوق العقارات في الصين في ارتفاع كبير في الديون المعدومة في أكبر البنوك في البلاد.
هذا الأسبوع، أعلنت أكبر أربعة بنوك مملوكة للدولة في الصين، بما في ذلك البنك الصناعي والتجاري الصيني (ICBC)، وبنك البناء الصيني (CCB)، والبنك الزراعي الصيني (ABC)، وبنك الصين (BOC)، عن زيادة حادة في الديون المعدومة في عام 2023. وارتفع إجمالي الديون المعدومة في البنوك الأربعة بنسبة 10.4% العام الماضي إلى 1.23 تريليون يوان (170 مليار دولار).
وقالت البنوك إن الديون المعدومة لم تؤثر على صافي الأرباح، لأنها كانت قد اتخذت بالفعل مخصصات. ويقومون حاليا أيضا بتشديد الرقابة على المخاطر عند إقراض شركات العقارات. ومع ذلك، تحذر البنوك من ظهور مخاطر العدوى.
بلغ إجمالي الديون المعدومة المتعلقة بالعقارات لهذه البنوك الأربعة في عام 2023 نحو 183.9 مليار يوان، بزيادة قدرها 3 مليارات يوان عن العام السابق. وسجلت أسهم CCB وABC زيادات بنسبة 43.3% و1.25%. وفي الوقت نفسه، انخفضت الديون العقارية المعدومة لبنك الصين الصناعي والتجاري وبنك كندا.
مشروع إسكان إيفرجراند في بكين (الصين) في سبتمبر 2023. الصورة: رويترز
وفي 28 مارس، قال تشانغ شو قوانغ نائب مدير بنك ABC إن الديون المعدومة زادت بنسبة 10.96% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، إلى 300 مليار يوان. ويعود الجزء الأكبر من ذلك إلى الإقراض لشركات العقارات والحكومات المحلية.
وحذر بنكان صينيان كبيران آخران من أن الديون المعدومة ستستمر في الارتفاع، حيث يهدد تباطؤ الاقتصاد الوظائف، وتؤثر أسعار الأصول المتراجعة على المباني المرهونة للبنوك. وتواجه الحكومات المحلية أيضاً صعوبات متزايدة في سداد ديونها، حيث أصبحت غير قادرة على الاعتماد على مبيعات الأراضي للحصول على الإيرادات كما كان الحال في السابق.
وقال تشو جيانجتاو، مدير إدارة المخاطر في بنك ميرشانتس: "نرى مخاطر وضغوطا من قطاع العقارات". وهو بنك التجزئة الرائد في الصين.
وارتفعت ديون بنك ميرشانتس العقارية المعدومة بنحو 12% في العام الماضي إلى 17.2 مليار يوان.
وحذر بنك الاتصالات هذا الأسبوع أيضاً من استمرار الضغوط من قطاع العقارات. وارتفعت الديون العقارية المعدومة للبنك بنسبة 67% في العام الماضي إلى 24.4 مليار يوان.
تشهد سوق العقارات في الصين أزمة منذ منتصف عام 2021، بسبب السياسات الرامية إلى الحد من الاستدانة في الاقتصاد. سلسلة من شركات العقارات أعلنت إفلاسها. بعضها في عملية إعادة الهيكلة. وعلى مدار العام الماضي، أطلقت السلطات الصينية سلسلة من السياسات لدعم هذه السوق.
تعمل شركة تشاينا إيفرجراند - ثاني أكبر شركة عقارية في الصين - حاليًا على تصفية أصولها للتعامل مع ديون بقيمة 300 مليار دولار. وتواجه شركة "كونتري جاردن" - أكبر شركة عقارية خاصة في البلاد - صعوبات في التدفق النقدي أيضًا.
ها ثو (بحسب صحيفة نيكي، رويترز)
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)