รองนายกฯ ชี้ประเมินกฎหมายจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาฯ และสิทธิการใช้ที่ดิน

รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha มอบหมายให้กระทรวงต่างๆ ประเมินกรอบทางกฎหมายและแนวทางแก้ไขในการจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินอย่างรอบคอบ

เนื้อหานี้ระบุไว้ในประกาศสรุปการประชุมของรองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เกี่ยวกับการจัดตั้งอสังหาริมทรัพย์ สิทธิการใช้ที่ดิน การจ้างงาน และพื้นที่ซื้อขายเทคโนโลยี

การจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินได้รับการเสนอในบริบทที่ตลาดเหล่านี้กำลังก่อตัวและพัฒนาอย่างแข็งแกร่ง แต่ตอบสนองความต้องการเพียงบางส่วนเท่านั้น ขณะนี้ยังไม่มีฐานทางกฎหมายที่เฉพาะเจาะจงและเป็นหนึ่งเดียวสำหรับการใช้ การพัฒนา และการจัดการที่โปร่งใสของธุรกรรมเหล่านี้

เพื่อลดความเสี่ยง ลดความซับซ้อนของขั้นตอนการบริหารจัดการและต้นทุนสำหรับประชาชนและธุรกิจ กระทรวงการก่อสร้างและกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้รับมอบหมายให้ประเมินฐานทางกฎหมาย สถานการณ์ปัจจุบัน และแนวทางแก้ไขในการจัดการธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงสิทธิการใช้ที่ดินอย่างรอบคอบ กระทรวงต่างๆ ยังต้องเสนอการจัดทำเอกสารทางกฎหมายเป็นพื้นฐานในการบริหารจัดการธุรกรรมเหล่านี้ด้วย โดยจะต้องส่งรายงานให้นายกรัฐมนตรีทราบก่อนวันที่ 8 กันยายน

เมื่อต้นเดือนสิงหาคม นายกรัฐมนตรียังได้มอบหมายให้กระทรวงสองแห่งศึกษาการจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายสิทธิการใช้ที่ดิน ในการประชุมคณะกรรมการประจำสภาแห่งชาติในช่วงบ่ายของวันที่ 24 สิงหาคม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha กล่าวว่ารัฐบาลจะสร้างพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (ในรูปแบบขององค์กรหรือหน่วยบริการสาธารณะ) เพื่อควบคุมข้อมูลและธุรกรรมทั้งหมด ชั้นนี้มีกระทรวงก่อสร้างเป็นประธาน มีหน้าที่กำหนดเงื่อนไขการขายทรัพย์สินของรัฐ และให้บริการฟรี การทำธุรกรรมต่างๆ จะช่วยให้แน่ใจว่าถูกต้องตามกฎหมาย มีข้อมูล และปกป้องผลประโยชน์ของผู้คน

ตลาดแลกเปลี่ยนเป็นสถานที่รวบรวมสินค้าเพื่อให้ผู้ซื้อและผู้ขายเชื่อมโยงและแลกเปลี่ยนกัน ในปัจจุบันประเทศเวียดนามมีตลาดหุ้นและสินค้าโภคภัณฑ์ และล่าสุดก็มีตลาดซื้อขายพันธบัตรด้วย

ในปัจจุบันการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะทำผ่านห้องซื้อขายส่วนตัว บริษัทนายหน้า และมุ่งเน้นการขายโครงการเพียงไม่กี่โครงการเท่านั้น โดยขาดข้อมูลที่ครบถ้วน และขาดความถูกต้องตามกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ดังนั้น พ.ร.บ.ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฉบับแก้ไขใหม่ จึงคาดว่าจะนำเงื่อนไขการขายอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตผ่านพื้นที่นายหน้ากลับมาใช้ใหม่ ก่อให้เกิดความเห็นขัดแย้งกันมากมาย

คุณมินห์

ลิงค์ที่มา