ราคาที่ดินใหม่มีการปรับลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับที่คาดไว้

(NLDO) - ดงคอย เลเลย ถนนเหงียนเว้ (เขต 1) อยู่ที่ 687 ล้านดอง/ตร.ม. ข้อเสนอเดิมอยู่ที่ 810 ล้านดอง

คณะกรรมการประเมินราคาที่ดินนครโฮจิมินห์มีรายงานการประเมินร่างการตัดสินใจแก้ไขและเพิ่มเติมการตัดสินใจ 02/2020 ของคณะกรรมการประชาชนนครเกี่ยวกับการควบคุมรายการราคาที่ดิน สภาประเมินราคาที่ดินนครโฮจิมินห์ประเมินรายงาน 10487 ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมในรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วเพื่อให้มั่นใจถึงความเป็นกลางและประสานผลประโยชน์...

ตามรายงานหมายเลข 10487 ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ ระบุว่าราคาที่ดินลดลงเมื่อเทียบกับข้อเสนอครั้งก่อน

ตามรายงาน 10487 รายการราคาที่ดินนี้ลดลงเมื่อเทียบกับข้อเสนอครั้งก่อน โดยเฉพาะที่สูงที่สุดคือ ถนนด่งคอย ถนนเลเลย ถนนเหงียนเว้ (เขต 1) ที่ราคา 687 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งข้อเสนอเดิมอยู่ที่ 810 ล้านดอง ราคาที่เสนอดังกล่าวสูงกว่าราคาที่ดินตามประกาศ 02/2020 ซึ่งอยู่ที่ 162 ล้านดอง/ตรม. ถึง 4 เท่า

ในขณะเดียวกัน ถนน Ton Duc Thang (จากจัตุรัส Me Linh ถึงสะพาน Nguyen Tat Thanh) มีราคา 447 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งราคานี้สูงกว่าราคาที่ดินตามมติ 02/2020 ที่ 105 ล้านดอง ประมาณ 4.5 เท่า และต่ำกว่าข้อเสนอเดิมที่ 528 ล้านดอง/ตร.ม. อีกด้วย

ถนนห่ำงีมีราคา 429 ล้านดอง/ตรม. สูงกว่าราคาตามมติ 02/2020 ซึ่งอยู่ที่ 101 ล้านดอง/ตรม. ประมาณ 4 เท่า ตามข้อเสนอครั้งก่อนราคาอยู่ที่ 506 ล้านดองต่อตรม.

ถนนเหงียนฮูกันห์ (จากถนนตันดุกทัง ถึงถนนเหงียนบิ่ญเคี้ยม) มีราคา 368.9 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้นกว่า 4 เท่าเมื่อเทียบกับราคาในรายการราคาที่ดิน ตามมติ 02/2020 ที่ 79.2 ล้านดอง ราคานี้ยังลดลงเกือบ 30 ล้านดองต่อตรม. เมื่อเทียบกับข้อเสนอครั้งก่อน

ถนน Hai Ba Trung มีราคาตั้งแต่ 350-450 ล้านดอง/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับพื้นที่ ในขณะที่ราคาในรายการราคาที่ดินตามคำสั่ง 02/2020 อยู่ที่ 58-96 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาที่แนะนำก่อนหน้านี้อยู่ที่ 291 ถึง 484 ล้านดองต่อตรม.

ในเขต 3 ราคาที่ดินสูงที่สุดอยู่ที่ 300-323 ล้านดอง/ตร.ม.

ในเขต 3 ถนนไหบ่าจุง มีราคาอยู่ระหว่าง 266-305 ล้านดอง/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับส่วน ซึ่งเพิ่มขึ้นประมาณ 4 เท่าเมื่อเทียบกับราคาตามมติ 02/2020 ที่ 65-72 ล้านดอง/ตร.ม. ข้อเสนอครั้งก่อนอยู่ที่ 310-390 ล้านดองต่อตารางเมตร

ถนน Nam Ky Khoi Nghia มีราคาอยู่ที่ 323 ล้านดอง/ตรม. สูงกว่าราคาในรายการราคาที่ดินตามมติ 02/2020 ซึ่งอยู่ที่ 64 ล้านดอง/ตรม. ประมาณ 5 เท่า ราคาที่ดินบนถนน Nam Ky Khoi Nghia ตามที่เสนอไว้ก่อนหน้านี้อยู่ที่ 420 ล้านดองต่อตารางเมตร

ราคาที่เสนอไว้สำหรับถนน Vo Van Tan (จากทะเลสาบ Con Rua ถึงถนน Cach Mang Thang Tam) อยู่ที่เกือบ 300 ล้านดองต่อตรม.

ในเขตอำเภอฮอกมอน ราคาที่ดินที่เสนอไว้สำหรับทางหลวงหมายเลข 22 (จากเหงียนอันห์ทู ถึงลี้เทิงเกียต) อยู่ที่ 32 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งข้อเสนอก่อนหน้านี้อยู่ที่ 71 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งต่ำกว่าข้อเสนอก่อนหน้านี้ถึง 2 เท่า ราคาตามมติ 02/2020 คือ 1.4 ล้าน VND/m2.

ทางหลวงหมายเลข 8 อำเภอกู๋จี มีราคา 16-35.8 ล้านดอง/ตร.ม. ตามข้อเสนอใหม่

ในเขตอำเภอกู๋จี ที่ดินบนถนนสายจังหวัดหมายเลข 8 มีราคาตั้งแต่ 16 ล้านดองถึง 35.8 ล้านดองต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับส่วนต่างๆ ตามข้อเสนอครั้งก่อนอยู่ที่ 21-46.8 ล้านดองต่อตรม. ราคาตามมติที่ 02/2020 อยู่ที่ 900,000 บาท/ตรม. ถึง 3.6 ล้านบาท/ตรม.

ในเขตบิ่ญจัน ราคาที่ดินสูงที่สุดอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยจุงซอน ถนน 9A โดยราคา 153 ล้านดอง/ตร.ม. สูงกว่าราคาในรายการราคาที่ดินเกือบ 10 เท่า ตามมติเลขที่ 02/2020 ราคาที่แนะนำไว้ก่อนหน้านี้อยู่ที่ 200 ล้านดองต่อตรม.

ถนนหมายเลข 9 เขตที่พักอาศัยฮิมลัม ราคา 145 ล้านดอง/ตรม. สูงกว่าราคาตามมติ 02/2020 ซึ่งอยู่ที่ 11.7 ล้านดอง/ตรม. ประมาณ 12 เท่า ราคาที่แนะนำไว้ก่อนหน้านี้อยู่ที่ 190 ล้านดอง/ตรม.

ในเขตอำเภอนาเบะ ราคาสูงสุดคือถนนภายในเขตจัดสรรใหม่ T30 ซึ่งมีราคาตั้งแต่ 33-70 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งถนน 40 เมตร ตามมติ 02/2020 มีราคา 3 ล้านดอง/ตรม. เพิ่มขึ้น 23 เท่า จากข้อเสนอครั้งก่อนอยู่ที่ 70 ล้านดอง/ตรม. เช่นกัน

ถนน Nguyen Huu Tho จากสะพาน Rach Dia 2 ถึงสะพาน Ba Chiem มีราคา 66.5 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าราคาตามมติ 02/2020 ซึ่งอยู่ที่ 8 ล้านดองต่อตารางเมตรถึง 8 เท่า ข้อเสนอครั้งก่อนสำหรับถนนสายนี้คือ 84 ล้านดองต่อตารางเมตร

ถนน Duyen Hai เขต Can Gio มีราคาอยู่ที่ 9.7-15.2 ล้านดอง/ตร.ม. ตามข้อเสนอใหม่

ในเขตอำเภอเกิ่นเส่อ ถนนรุ่งศักดิ์ มีราคาตั้งแต่ 10.4 ถึง 18.8 ล้านดอง/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับส่วน โดยราคาตามมติ 02/2020 อยู่ที่ตั้งแต่ 1 ถึง 1.8 ล้านดอง/ตร.ม. ตามข้อเสนอครั้งก่อน ถนนรุ่งศักดิ์มีราคาอยู่ระหว่าง 13.7-24.6 ล้านดอง/ตร.ม.

ถนนดาวคูมีราคาตั้งแต่ 16.1-16.8 ล้านดอง/ตรม. ราคาตามประกาศ 02/2020 อยู่ที่ 1.5 ล้านดอง/ตรม. ตามข้อเสนอครั้งก่อน ถนน Dao Cu มีราคาอยู่ระหว่าง 21-22 ล้านดองต่อตารางเมตร

ถนน Duyen Hai มีราคาตั้งแต่ 9.7-15.2 ล้าน VND/m2 ส่วนราคาตามมติ 02/2020 อยู่ที่ตั้งแต่ 0.9-1.4 ล้าน VND/m2 ถนน Duyen Hai ตามที่เสนอไว้ก่อนหน้านี้ มีราคาอยู่ระหว่าง 12.7-19.9 ล้านดองต่อตารางเมตร

ปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัติการใช้บัญชีราคาที่ดินที่ออกภายใต้กฎหมายที่ดินปี 2556 ซึ่งมีผลบังคับใช้ก่อนวันที่ 1 สิงหาคม (บัญชีราคาที่ดินตามคำสั่งเลขที่ 02/2563 คูณ (x) ด้วยค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินตามคำสั่งเลขที่ 56/2566 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์) เพื่อแก้ไขภาระผูกพันทางการเงินและภาษีที่ดินในช่วงตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม จนกว่าจะมีการออกคำสั่งแก้ไขและเพิ่มเติมคำสั่งเลขที่ 02/2563

ที่มา: https://nld.com.vn/tp-hcm-muc-gia-dat-o-moi-duoc-dieu-chinh-giam-kha-nhieu-so-voi-du-kien-196241017140012239.htm