(NLDO) - ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีระบุ บทบัญญัติบางประการของกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาไม่เหมาะสมสำหรับเศรษฐกิจที่กำลังพัฒนาและกฎหมายที่ดินปี 2024 อีกต่อไป
การคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ต้องยึดถือตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567
ตามสรุปความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (PIT) ที่กระทรวงการคลังประกาศเมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กซางได้เสนอแก้ไขกฎระเบียบหลายฉบับที่ไม่เหมาะสมกับเศรษฐกิจกำลังพัฒนาอีกต่อไปและกฎหมายที่ดินปี 2024 โดยจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2024
ตามบันทึกของผู้รายงาน เป็นเวลาหลายปีแล้วที่การคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มักทำให้ผู้เสียภาษีมีความเห็นไม่ตรงกัน ตัวอย่างเช่น เมื่อผู้คนขายบ้านหลังที่สองของตนและแจ้งราคาซื้อไว้ เจ้าหน้าที่กรมสรรพากรจะไม่ยอมรับเพราะคิดว่าราคาดังกล่าวไม่ใช่ราคาที่แท้จริง
สาเหตุก็คือเจ้าหน้าที่กรมสรรพากรมักจะคำนวณภาษีโดยอ้างอิงจากข้อมูลภายใน เช่น ราคาธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดที่อยู่ใกล้กับพื้นที่ของผู้ขาย ทั้งนี้ ผู้ขายบ้านจะต้องตกลงประกาศและชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2% ของมูลค่าซื้อขาย ตามที่กรมสรรพากรกำหนด เพื่อให้สามารถดำเนินการตามขั้นตอนให้เสร็จสิ้นโดยเร็ว
เกี่ยวกับเรื่องนี้ นายเหงียน วัน ดูอค กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ตงตินการบัญชีและที่ปรึกษาภาษี กล่าวว่า ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเมื่อโอนอสังหาริมทรัพย์ที่คำนวณจากรายได้นั้นไม่เท่าเทียมกันและไม่สมเหตุสมผล เนื่องจากผู้ซื้อและผู้ขายบ้านไม่ว่าจะมีกำไรหรือขาดทุนก็จะต้องเสียภาษี 2% ของยอดเงินโอนทั้งหมด ทำให้ผู้ขายสูญเสียเงิน ขณะที่รัฐสูญเสียรายได้ภาษีจากผู้ที่มีกำไรสูง
นายดูออค กล่าวว่า ก่อนหน้านี้มีกฎเกณฑ์ในการคำนวณภาษี 20% จากรายได้ (กำไร) จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ แต่หลังจากนั้นก็มีการยกเลิกไป ดังนั้นการแก้ไขกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับนี้ควรหันกลับมาใช้วิธีการคำนวณภาษีจากรายได้ที่แท้จริงแทน นั่นคือผู้คนจะจ่ายภาษีก็ต่อเมื่อพวกเขามีรายได้เท่านั้น
ทนายความเหงียน ดึ๊ก เงีย สมาชิกสมาคมที่ปรึกษาและตัวแทนด้านภาษีนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในปัจจุบัน ประเทศต่างๆ ทั่วโลกหลายแห่งจะเรียกเก็บภาษีจากผู้ขายบ้านเฉพาะเมื่อมีกำไรเท่านั้น ในเวียดนาม เนื่องจากหน่วยงานต่างๆ ไม่มีเครื่องมือในการกำหนดมูลค่าการซื้อและการขายที่แท้จริง การคำนวณภาษีสำหรับผู้ขายบ้านหลังที่สองจึงไม่สมเหตุสมผลอย่างแท้จริง
นายเหงีย กล่าวว่า การคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ควรยึดตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินปี 2567 ดังนั้น ราคาที่ดินจะพิจารณาจากราคาที่ใกล้เคียงกับราคาตลาดที่ออกโดยหน่วยงานของจังหวัดและเมือง ในขณะเดียวกันก็ต้องมีการประเมินมูลค่าทรัพย์สินบนที่ดิน (ส่วนของบ้านที่สร้างขึ้น) ด้วย จากนั้น หน่วยงานภาษีจะมีพื้นฐานที่มั่นคงในการคำนวณมูลค่าการโอนที่สมเหตุสมผลคูณด้วยอัตราภาษี 2% เพื่อโน้มน้าวใจผู้เสียภาษี
ที่มา: https://nld.com.vn/chuyen-gia-de-xuat-danh-thue-thu-nhap-ca-nhan-can-phu-hop-luat-dat-dai-2024-196250211112946656.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)