ความรู้สึกของผู้ที่เกี่ยวข้อง
บิ่ญเซืองเป็นหนึ่งในจังหวัดที่ตั้งอยู่ในภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้มาเป็นเวลาหลายปี และมุ่งเน้นในการพัฒนาอุตสาหกรรม การค้า และการบริการ เขตอุตสาหกรรมและวิสาหกิจขนาดใหญ่หลายแห่งทั่วประเทศแห่เข้ามาในจังหวัดนี้ ดึงดูดคนงานจากจังหวัดอื่นๆ เข้ามาทำงานเป็นจำนวนมาก นอกจากเรื่องงานแล้ว ความต้องการสถานที่อยู่อาศัยและสภาพแวดล้อมที่พักอาศัยสำหรับประชาชนและคนงานในจังหวัดบิ่ญเซืองก็เป็นหนึ่งในเรื่องเร่งด่วนเช่นกัน
แม้จะมีรายได้น้อย แต่คนที่ช่วยเหลือและทำงานในจังหวัดนี้ยังคงมีความฝันที่จะซื้อบ้านพักสังคมให้กับคนที่มีรายได้น้อยและปานกลาง
ความต้องการที่อยู่อาศัยสังคมของคนงานและประชาชนในจังหวัดบิ่ญเซืองเพิ่มมากขึ้น
คุณ Pham Trung Dung ซึ่งอาศัยอยู่ในเมือง Thuan An จังหวัด Binh Duong และทำงานอยู่ในเขตอุตสาหกรรม VSIP 1 เล่าเกี่ยวกับชีวิตและกฎหมายว่า “ครอบครัวของผมทำงานที่นี่มานานกว่า 8 ปีแล้ว และได้เก็บออมเงินทุนไว้บ้าง ดังนั้นเราจึงต้องการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับสังคมเพื่อตั้งรกราก” อย่างไรก็ตาม ในพื้นที่ทวนอันไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใหม่ๆ มานานหลายปีแล้ว การซื้อโครงการที่สร้างเสร็จแล้วกลับมามีค่าใช้จ่ายสูงมากและต้องชำระเงินทันที ฉันและครอบครัวได้ดำเนินการเอกสารเรียบร้อยแล้ว โดยรอให้เมืองทวนเดาม็อตได้รับเอกสารแล้วจึงไปยื่นเอกสารซื้อ จากนั้นก็สามารถโอนงานไปที่นั่นได้ “ตราบใดที่ผมสามารถมีบ้านและเปลี่ยนสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยได้” นายดุงกล่าว
นายเหงียน กง ทัม ซึ่งอาศัยอยู่ในเขตฟู่ ทัน เมืองทูเดาม็อต ซึ่งอยู่ในสถานการณ์เดียวกัน ได้เล่าว่า “ปัจจุบัน ในเมืองทูเดาม็อต มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมหลายแห่งที่ดำเนินการอยู่ เมื่อก่อนผมไม่กล้าซื้อเพราะคิดว่าคงลำบากหลายอย่าง… แต่ตอนนี้ เมื่อเห็นว่าพื้นที่ทั้งหมดกว้างขวาง ชีวิตปลอดภัยและสะอาด ผมจึงตัดสินใจซื้อบ้านพักอาศัยสังคมเพื่อตั้งรกราก” ปัจจุบันหากซื้อกลับก็ต้องจ่ายเงินในราคาที่ค่อนข้างสูง ดังนั้นผมจึงรอโปรเจ็กต์ใหม่ ๆ อยู่ และระหว่างนั้นก็สะสมทุนไว้เพื่อจะได้ไม่ต้องกังวลเรื่องผ่อนรายเดือนภายหลัง”
มุ่งเน้นพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
ด้วยจำนวนคนงานและลูกจ้างในพื้นที่มากกว่า 1 ล้านคน บิ่ญเซืองจึงเป็นหนึ่งในจังหวัดที่ประชาชนมีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงมาก อย่างไรก็ตาม การพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในจังหวัดนี้ยังคงประสบปัญหาหลายประการ แม้ว่าจะมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมมากมายที่ส่งมอบให้กับประชาชนแล้วก็ตาม แต่อุปทานไม่สามารถตอบสนองความต้องการได้
ส่วนหนึ่งเป็นเพราะโครงการบ้านจัดสรรยังมีปัญหาและข้อจำกัดมากมาย ตามกฎหมายว่าด้วยบ้านพักอาศัยสังคมจะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน แต่ยังต้องดำเนินการตามขั้นตอนการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพื่อให้ได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมนี้อยู่
โครงการบ้านจัดสรรสังคมที่กำลังเป็นรูปเป็นร่างและพัฒนาอย่างมั่นคงถือเป็นความฝันของใครหลายๆ คน
ผู้ได้รับผลประโยชน์จากนโยบายบ้านพักอาศัยสังคมต้องได้รับการประเมินจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เกี่ยวกับเรื่อง เงื่อนไข ฯลฯ ในทางกลับกัน การกำหนดราคาขาย เช่า หรือเช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคมที่ลงทุนและสร้างด้วยทุนนอกงบประมาณ ต้องได้รับการประเมินจากหน่วยงานของรัฐในระดับจังหวัด ซึ่งใช้เวลานานและมีค่าใช้จ่ายสูงสำหรับธุรกิจ
เร่งสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้เพียงพอต่อความต้องการด้านที่อยู่อาศัย
นายโว ฮวง งาน ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง จังหวัดบิ่ญเซือง กล่าวว่า ขณะนี้กรมก่อสร้าง จังหวัดบิ่ญเซือง กำลังดำเนินโครงการ “พัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน ในช่วงปี 2564-2568 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2573”
ทั้งนี้ จังหวัดบิ่ญเซืองจะลงทุนในหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมประมาณ 172,000 หน่วย ให้บริการประชาชนประมาณ 678,300 คน สองเท่าของเป้าหมายที่รัฐบาลกำหนดไว้ เพื่อดำเนินการดังกล่าว บิ่ญเซืองให้ความสำคัญกับกองทุนที่ดินสำหรับนักลงทุนในการสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคม ปัจจุบันมีแปลงที่ดินของรัฐวิสาหกิจบริหารจัดการอยู่ 23 แปลง แปลงละ 170 ไร่ พร้อมกองทุนที่ดินจากนักลงทุนที่เสนอพัฒนาโครงการบ้านอยู่อาศัยนาย Pham Ngoc Thuan กรรมการผู้จัดการทั่วไปของ Becamex IDC กล่าวว่า “หลังจากดำเนินการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมมาเป็นเวลา 10 ปีในท้องที่ต่างๆ เช่น เมือง Thuan An เมือง Thu Dau Mot เมือง Ben Cat อำเภอ Bau Bang... โครงการบ้านพักอาศัยสังคมของ Becamex ในระยะเริ่มแรกมีขนาด 65,000 ยูนิต และได้ก่อสร้างแล้วเสร็จไปแล้ว 47,500 ยูนิต ซึ่งคิดเป็น 74% ของแผนโครงการ” ปัจจุบัน Becamex IDC ยังคงขยายเฟสต่อไป โดยมีหน่วยที่อยู่อาศัยสงเคราะห์รวมทั้งสิ้น 118,234 หน่วย เพื่อสร้างโอกาสด้านที่อยู่อาศัยให้กับคนทำงาน นอกเหนือจากการดำเนินการด้านโครงสร้างพื้นฐานภายในให้แล้ว โครงการบ้านพักอาศัยสังคม Becamex ยังเชื่อมต่อกับเส้นทางจราจรสำคัญในพื้นที่ โดยมีเส้นทางรถประจำทางให้บริการตามความต้องการในการเดินทางของผู้อยู่อาศัยในบ้านพักสังคม
นอกจากนี้ นายทวน ยังกล่าวอีกว่า ในปัจจุบัน เพื่อสร้างเงื่อนไขให้ประชาชน คนงาน และผู้มีรายได้น้อยสามารถซื้อที่อยู่อาศัยของรัฐได้ บริษัท Becamex จึงมองหาแนวทางแก้ไขต่างๆ มากมาย เพื่อลดราคาขายให้อยู่ในระดับที่เหมาะสมแก่ประชาชน นอกจากนี้ บริษัทยังให้การสนับสนุนผ่านความร่วมมือกับธนาคารเพื่อช่วยให้คนงานสามารถซื้อบ้านพักสังคมและเข้าถึงแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษพร้อมการผ่อนชำระเงินระยะยาว
โครงการบ้านพักอาศัยสังคม Dinh Hoa ที่กว้างขวางและสะดวกสบายได้รับการพัฒนาโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Binh Duong โดยสร้างสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่มีสุขภาพดีสำหรับผู้อยู่อาศัยและคนงาน
ในการประชุมเชิงปฏิบัติการเพื่อให้ความเห็นเกี่ยวกับร่าง "โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในจังหวัดบิ่ญเซืองในช่วงปี 2021-2025 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2030" นายเหงียน ฮวง เทา รองเลขาธิการถาวรของคณะกรรมการพรรคจังหวัดบิ่ญเซือง กล่าวว่า การดูแลที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนทั่วไปและคนงานโดยเฉพาะนั้น ท้องถิ่นมักจะระบุว่าเป็นหนึ่งในภารกิจสำคัญมาโดยตลอด จังหวัดบิ่ญเซืองกลายเป็นจุดสว่างของประเทศในการแก้ปัญหาด้านที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน คนงานจำนวนมากมีที่พักที่กว้างขวาง สะอาด ในราคาที่เหมาะสม และได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล จนถึงปัจจุบัน จังหวัดบิ่ญเซืองได้สร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมมากกว่า 50,000 หน่วย
นายเถา กล่าวว่า ทางจังหวัดจะออกแบบรูปแบบบ้านพักอาศัยสังคมที่มีความยืดหยุ่น มีผลิตภัณฑ์หลายประเภท ราคาเหมาะสมตั้งแต่ 120 - 280 ล้านดอง/ยูนิต หรือแบบไฮเอนด์ ราคาตั้งแต่ 200 - 500 ล้านดอง/ยูนิต หรือให้เช่าเดือนละ 750,000 ดอง”
พัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมนับพันแห่ง
ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา จังหวัดบิ่ญเซืองได้ออกนโยบายพัฒนาและก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคม ในระยะที่ 1 ตั้งแต่ปี 2011 ถึง 2015 จังหวัดบิ่ญเซืองมีพื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคมมากกว่า 1.4 ล้าน ตาราง เมตรเพื่อรองรับผู้คนมากกว่า 100,000 คน รวมถึง 14 โครงการภายใต้โครงการ Becamex Social Housing ที่ลงทุนโดย Becamex IDC Corporation มีพื้นที่ 737,000 ตรม. ให้บริการประชาชนมากกว่า 40,000 คน ในช่วงปี 2559-2563 จังหวัดนี้จะมีพื้นที่ อยู่ อาศัยสังคมมากกว่า 1.3 ล้านตารางเมตร
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)