ความรู้สึกของผู้ที่เกี่ยวข้อง
บิ่ญเซืองเป็นหนึ่งในจังหวัดที่ตั้งอยู่ในภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้มานานหลายปี และมุ่งเน้นในการพัฒนาอุตสาหกรรม การค้า และการบริการ เขตอุตสาหกรรมและวิสาหกิจขนาดใหญ่หลายแห่งทั่วประเทศแห่เข้ามาในจังหวัดนี้ ดึงดูดคนงานจากจังหวัดอื่นๆ เข้ามาทำงานเป็นจำนวนมาก นอกจากเรื่องงานแล้ว ความต้องการสถานที่อยู่อาศัยและสภาพแวดล้อมที่พักอาศัยสำหรับประชาชนและคนงานในจังหวัดบิ่ญเซืองก็เป็นหนึ่งในเรื่องเร่งด่วนเช่นกัน
แม้จะมีรายได้น้อย แต่คนที่ช่วยเหลือและทำงานในจังหวัดนี้ยังคงมีความฝันที่จะซื้อบ้านพักสังคมให้กับคนที่มีรายได้น้อยและปานกลาง
ความต้องการที่อยู่อาศัยสังคมของคนงานและประชาชนในจังหวัดบิ่ญเซืองเพิ่มมากขึ้น
นาย Pham Trung Dung ซึ่งอาศัยอยู่ในเมือง Thun An จังหวัด Binh Duong และทำงานอยู่ในเขตอุตสาหกรรม VSIP 1 กล่าวว่า “ครอบครัวของผมทำงานที่นี่มานานกว่า 8 ปีแล้ว เก็บเงินไว้บ้าง ดังนั้นเราจึงกำลังมองหาบ้านพักอาศัยสังคมเพื่อตั้งรกราก อย่างไรก็ตาม ใน Thun An ยังไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใหม่ๆ เกิดขึ้นมาหลายปีแล้ว การซื้อโครงการที่เสร็จแล้วกลับมาใช้ใหม่นั้นมีราคาแพงมากและคุณต้องจ่ายเงินทันที ผมและครอบครัวได้ดำเนินการเอกสารเรียบร้อยแล้ว โดยเพียงแค่รอให้เมือง Thu Dau Mot รับเอกสารและไปยื่นเอกสารซื้อขาย จากนั้นก็สามารถโอนงานไปที่นั่นได้ ตราบใดที่เรามีบ้านและสภาพแวดล้อมในการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป” นาย Dung กล่าว
นายเหงียน กง ทัม ซึ่งอาศัยอยู่ในเขตฟู่ ทัน เมืองทูเดาม็อต ซึ่งอยู่ในสถานการณ์เดียวกัน ได้เล่าว่า “ปัจจุบัน ในเมืองทูเดาม็อต มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมหลายแห่งที่กำลังดำเนินการอยู่ เมื่อก่อนไม่กล้าซื้อเพราะคิดว่าคงลำบากหลายอย่าง... แต่ตอนนี้ เมื่อเห็นว่าพื้นที่ทั้งหมดกว้างขวาง ชีวิตปลอดภัยและสะอาด ฉันจึงตัดสินใจซื้อบ้านพักอาศัยสังคมเพื่อตั้งรกราก ปัจจุบัน หากซื้อคืน จะต้องจ่ายเงินในราคาที่สูง ดังนั้น ฉันจึงรอโครงการใหม่ ในระหว่างนี้ ฉันจะสะสมเงินทุนเพื่อไม่ต้องกังวลเรื่องการชำระเงินรายเดือนในอนาคต”
มุ่งเน้นพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
ด้วยจำนวนคนงานและลูกจ้างในพื้นที่มากกว่า 1 ล้านคน บิ่ญเซืองจึงเป็นหนึ่งในจังหวัดที่ประชาชนมีความต้องการในการตั้งถิ่นฐานสูงมาก อย่างไรก็ตาม การพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในจังหวัดนี้ยังคงประสบปัญหาหลายประการ แม้ว่าจะมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมมากมายที่ส่งมอบให้กับประชาชนแล้วก็ตาม แต่อุปทานไม่สามารถตอบสนองความต้องการได้
สาเหตุส่วนหนึ่งก็เพราะโครงการบ้านจัดสรรยังมีปัญหาและข้อจำกัดมากมาย ตามกฎหมายว่าด้วยบ้านพักอาศัยสังคมจะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน แต่ยังต้องดำเนินการตามขั้นตอนการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพื่อให้ได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมนี้อยู่
โครงการบ้านจัดสรรสังคมที่กำลังเป็นรูปเป็นร่างและพัฒนาอย่างมั่นคงถือเป็นความฝันของใครหลายๆ คน
ผู้ได้รับผลประโยชน์จากนโยบายบ้านพักอาศัยสังคมต้องได้รับการประเมินจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เกี่ยวกับเรื่อง เงื่อนไข ฯลฯ ในทางกลับกัน การกำหนดราคาขาย เช่า หรือเช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคมที่ลงทุนและสร้างด้วยทุนนอกงบประมาณ จะต้องได้รับการประเมินจากหน่วยงานของรัฐในระดับจังหวัด ซึ่งใช้เวลานานและมีค่าใช้จ่ายสูงสำหรับธุรกิจ
เร่งสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้เพียงพอต่อความต้องการด้านที่อยู่อาศัย
นายโว ฮวง งาน ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง จังหวัดบิ่ญเซือง กล่าวว่า ขณะนี้กรมก่อสร้าง จังหวัดบิ่ญเซือง กำลังดำเนินโครงการ “พัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน ในช่วงปี 2564-2568 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2573”
ทั้งนี้ จังหวัดบิ่ญเซืองจะลงทุนในหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมประมาณ 172,000 หน่วย ให้บริการประชาชนประมาณ 678,300 คน สองเท่าของเป้าหมายที่รัฐบาลกำหนดไว้ เพื่อดำเนินการดังกล่าว บิ่ญเซืองให้ความสำคัญกับกองทุนที่ดินสำหรับนักลงทุนในการสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคม ปัจจุบันมีแปลงที่ดินของรัฐวิสาหกิจบริหารจัดการอยู่ 23 แปลง แปลงละ 170 ไร่ พร้อมกองทุนที่ดินจากนักลงทุนที่เสนอพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรนาย Pham Ngoc Thuan กรรมการผู้จัดการใหญ่ Becamex IDC กล่าวว่า “หลังจากดำเนินการก่อสร้างบ้านพักสังคมมาเป็นเวลา 10 ปีในหลายๆ พื้นที่ เช่น เมือง Thuan An เมือง Thu Dau Mot เมือง Ben Cat Town เขต Bau Bang เป็นต้น โครงการบ้านพักสังคม Becamex มีขนาดเริ่มต้น 65,000 ยูนิต ซึ่งสร้างเสร็จแล้ว 47,500 ยูนิต คิดเป็น 74% ของแผนโครงการ ปัจจุบัน Becamex IDC ยังคงขยายโครงการในระยะต่อไปด้วยจำนวนบ้านพักสังคมรวม 118,234 ยูนิต สร้างโอกาสด้านที่อยู่อาศัยให้กับคนงาน นอกจากจะเสร็จสิ้นโครงการโครงสร้างพื้นฐานภายในแล้ว โครงการบ้านพักสังคม Becamex ยังเชื่อมต่อกับเส้นทางคมนาคมที่สำคัญในพื้นที่ โดยมีเส้นทางรถประจำทางให้บริการเพื่อตอบสนองความต้องการในการเดินทางของผู้อยู่อาศัยในบ้านพักสังคม
นอกจากนี้ นายทวน ยังกล่าวอีกว่า ในปัจจุบัน เพื่อสร้างเงื่อนไขให้ประชาชน คนงาน และผู้มีรายได้น้อยสามารถซื้อที่อยู่อาศัยของรัฐได้ บริษัท Becamex จึงมองหาแนวทางแก้ไขต่างๆ มากมาย เพื่อลดราคาขายให้อยู่ในระดับที่เหมาะสมแก่ประชาชน นอกจากนี้ บริษัทยังให้การสนับสนุนผ่านความร่วมมือกับธนาคารเพื่อช่วยให้คนงานสามารถซื้อบ้านพักสังคมและเข้าถึงแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษพร้อมการผ่อนชำระเงินระยะยาว
โครงการบ้านพักอาศัยสังคม Dinh Hoa ที่กว้างขวางและสะดวกสบายได้รับการพัฒนาโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Binh Duong โดยสร้างสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่มีสุขภาพดีสำหรับผู้อยู่อาศัยและคนงาน
ในการประชุมเชิงปฏิบัติการเพื่อให้ความเห็นเกี่ยวกับร่าง "โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในจังหวัดบิ่ญเซืองในช่วงปี 2021-2025 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2030" นายเหงียน ฮวง เทา รองเลขาธิการถาวรของคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดบิ่ญเซือง กล่าวว่า การดูแลที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนทั่วไปและคนงานโดยเฉพาะนั้นได้รับการระบุโดยท้องถิ่นเสมอมาว่าเป็นหนึ่งในภารกิจสำคัญ จังหวัดบิ่ญเซืองได้กลายมาเป็นจุดเด่นของประเทศในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงาน คนงานจำนวนมากมีที่พักที่กว้างขวาง สะอาด และสวยงามในราคาที่เหมาะสม และได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล จนถึงปัจจุบัน จังหวัดบิ่ญเซืองได้สร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมมากกว่า 50,000 แห่ง
นายเถา กล่าวว่า ทางจังหวัดจะออกแบบรูปแบบบ้านพักอาศัยสังคมที่มีความยืดหยุ่น มีผลิตภัณฑ์หลายประเภท ราคาเหมาะสมตั้งแต่ 120 - 280 ล้านดอง/ยูนิต หรือแบบไฮเอนด์ ราคาตั้งแต่ 200 - 500 ล้านดอง/ยูนิต หรือให้เช่าเดือนละ 750,000 ดอง”
พัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมนับพันแห่ง
ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา จังหวัดบิ่ญเซืองได้ออกนโยบายพัฒนาและก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคม ในระยะที่ 1 ตั้งแต่ปี 2011 ถึง 2015 จังหวัดบิ่ญเซืองมีพื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคมมากกว่า 1.4 ล้าน ตาราง เมตรเพื่อรองรับผู้คนมากกว่า 100,000 คน รวมถึง 14 โครงการภายใต้โครงการ Becamex Social Housing ที่ลงทุนโดย Becamex IDC Corporation มีพื้นที่ 737,000 ตรม. ให้บริการประชาชนมากกว่า 40,000 คน ในช่วงปี 2559-2563 จังหวัดนี้จะมีพื้นที่ อยู่ อาศัยสังคมมากกว่า 1.3 ล้านตารางเมตร
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)