Днем 22 октября Народный комитет города Хошимин провел пресс-конференцию, на которой было объявлено о Решении № 79/2024 Народного комитета города о внесении изменений и дополнений в Решение № 02/2020 Народного комитета города, регулирующее прейскуранты на землю в этом районе.
Решение № 79/2024 вступает в силу с 31 октября 2024 года по 31 декабря 2025 года.
Выступая на пресс-конференции, заместитель председателя Народного комитета Хошимина Буй Суан Кыонг подчеркнул, что это важное решение, затрагивающее многие социально-экономические аспекты.
Заместитель председателя Народного комитета Хошимина Буй Суан Кыонг выступает на пресс-конференции.
Г-н Буй Сюань Куонг прокомментировал, что построение прейскуранта цен на землю в соответствии с Решением 02 ограничено положениями о структуре цен на землю, положениями Закона о земле 2013 года, поэтому со временем он устаревает и больше не подходит для практической ситуации.
Реализуя положения Закона о земле 2024 года и Декрета 71, Народный комитет города Хошимин поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды (DONRE) и соответствующим департаментам разработать прейскурант цен на землю в соответствии с Законом о земле 2024 года и фактической ситуацией в местности. В процессе строительства город Хошимин выслушал и учел множество мнений местных жителей и предприятий, которые в последнее время получили большое внимание и освещение в прессе.
«Корректировка прейскуранта цен на землю в городе в соответствии с рыночными принципами направлена на обеспечение соответствия действительности и положениям Закона о земле 2024 года», — подчеркнул г-н Буй Суан Куонг.
Соответственно, скорректированная цена земли увеличивается примерно в 4-38 раз по сравнению с ценой, указанной в Решении 02/2020. Самая высокая цена зафиксирована на улицах Нгуен Хюэ, Ле Лой, Донг Кхой (район 1), стоимость земли достигла 687,2 млн донгов/м2, что в 4 раза выше, чем раньше. На улицах Хам Нги и Хан Туен (район 1) цены составляют около 430 миллионов донгов/м2, что примерно в 4 раза выше старого прейскуранта.
Цены на землю в районе Кан Джо относительно ниже, чем в некоторых других районах. Обычно в жилом районе деревни Тьенглиенг цена составляет 2,3 млн донгов/м2, в жилых районах Тханьбинь и Тханьхоа цена составляет 3 млн донгов/м2.
Г-н Нгуен Тоан Тханг, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, проанализировал преимущества скорректированного прейскуранта цен на землю, в частности:
Сборы, налоги, плата за пользование землей и финансовые обязательства по землепользователей, включая организации и частных лиц, особенно домохозяйства и частных лиц, являются прозрачными и справедливыми.
Штрафы за нарушения земельного законодательства меняются в сторону увеличения. Это способствует предотвращению и сокращению нарушений, очищению и здоровому развитию рынка недвижимости.
Определение начальной цены продажи на аукционах права землепользования на земельных участках с готовой технической инфраструктурой осуществляется в более короткие сроки и создает условия для улучшения доступа к земле нуждающихся граждан и организаций.
Для людей, чьи земли будут возвращены, определение цен на переселение будет более публичным, прозрачным и быстрым, чем раньше, что обеспечит справедливость цен на возвращение земель и цен продажи земель для переселения.
Помимо положительного воздействия, корректировка прейскуранта цен на землю также влияет на спрос некоторых людей на изменение целевого назначения использования земли.
Ранее, в начале июля 2024 года, Народный комитет Хошимина поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды разработать скорректированный прейскурант цен на землю по упрощенной процедуре. К 30 июля Департамент природных ресурсов и окружающей среды представил скорректированный список цен на землю в Городской совет по оценке цен на землю.
Однако в то время скорректированный прейскурант цен на землю вызвал множество неоднозначных мнений. Большинство людей считают, что высокие цены на землю приведут к увеличению налогов и сборов при выполнении административных процедур, связанных с землей.
Получив множество комментариев и скорректировав цены на землю соответствующим образом, 14 октября Департамент природных ресурсов и окружающей среды повторно представил прейскурант цен на землю в Городской совет по оценке цен на землю. В отчете об оценке совет согласился с предложением данного Департамента.
Источник
Комментарий (0)