(Дан Три) - Роскошные и высококлассные апартаменты постепенно занимают большую долю предложения в крупных городах, включая Хошимин. Клиентская база этого сегмента весьма разнообразна.
На рынке Хошимина доминируют элитные апартаменты класса люкс
Последние новости рынка от отдела исследований и разработок DKRA Group, обновленные по состоянию на февраль этого года, показывают, что в Хошимине по-прежнему наблюдается предложение первичных квартир с самой высокой ценой 493 млн донгов за м2.
На сегмент элитных квартир приходится 76% первичного предложения в этом густонаселенном городе. Напротив, в соседних провинциях, таких как Биньзыонг, Донгнай, Бариа-Вунгтау и Лонган, доминирующее положение в структуре поставок занимают товары средней ценовой категории и доступные по цене.
Цена в размере почти 500 миллионов донгов/м2 за реальную квартиру упоминалась с середины 2024 года за квартиру в элитном проекте в центральной части Района 1 города Хошимин.
В Хошимине преобладают элитные апартаменты класса люкс (Иллюстрация: Тринь Нгуен).
По словам г-на Во Хонг Танга, заместителя генерального директора DKRA Group, квартиры стоимостью около полумиллиарда донгов за м2 не так уж много в портфеле проекта в центральном районе 1 (Хошимин), в каждом блоке (здании) всего несколько квартир.
Чтобы получить указанную выше цену, проект должен учитывать множество факторов, таких как местоположение «бриллианта из бриллиантов»; Опытное подразделение разработки с финансовым потенциалом; Международные партнеры по эксплуатации… Ввиду своей редкости эти продукты вряд ли окажут влияние на общий уровень цен на квартиры в будущем, а их распространение и влияние на весь рынок невелики.
Апартаменты стоимостью полмиллиарда донгов/м2 в городе Хошимин также были упомянуты CBRE Vietnam в отчете за 2024 год. Это подразделение считает, что 70% нового предложения в городе в этом году будут проектами класса люкс и элитными проектами, а также проектами, которые будут выставлены на продажу на следующем этапе.
Уровень освоения новых проектов составит в среднем 70% от количества объектов, введенных в эксплуатацию в четвертом квартале 2024 года и за весь 2024 год.
Согласно отчету, опубликованному в конце 2024 года, элитные и роскошные квартиры постепенно занимают большую долю предложения в крупных городах. Жители Ханоя чаще всего ищут элитные квартиры (43%), за ними следуют Хошимин (33%), Донгнай (1%)...
По результатам исследования данного подразделения, 34% потребителей принимают решение о покупке брендовой недвижимости из-за услуг и удобств; 25% — потенциальная покупка с целью получения прибыли; 23% покупают для обслуживания и управления зданиями; 10% за узнаваемость бренда.
Профиль покупателя
Выступая на мероприятии, г-жа Ту Ле, операционный директор S&S Group, привела данные New World Wealth и Henley & Partners, заявив, что Вьетнам является одной из стран с самыми быстрыми темпами роста числа миллионеров в мире: с 2013 по 2023 год их число увеличилось на 98%. Ожидается, что в течение следующих 10 лет общие личные активы во Вьетнаме вырастут на 125%, что является самым быстрым темпом роста в мире.
Исследования вышеуказанного подразделения также показывают, что люди с чистыми активами в размере 1 миллиона долларов США и более чаще мигрируют в страны с благоприятной деловой средой, льготной налоговой политикой, высоким качеством жизни или большим инвестиционным потенциалом. Благодаря быстрому экономическому росту и стратегическому расположению в Юго-Восточной Азии Вьетнам обещает стать привлекательным местом для состоятельных людей со всего мира.
В беседе с репортером газеты Dan Tri г-жа Транг Буй, генеральный директор Cushman & Wakefield, однажды заявила, что покупателями элитной недвижимости могут быть мировые эксперты, региональные эксперты, миллионеры... Эти люди готовы тратить большие суммы денег, чтобы иметь частную жизнь, ценность и охраняемое жилое сообщество.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ai-mua-can-ho-chung-cu-500-trieu-dongm2-o-tphcm-20250312052838423.htm
Комментарий (0)