(NLDO) – Сектор недвижимости предлагает возможности, но не стоит брать слишком много в долг для инвестирования; ожидается, что акции вырастут, когда экономика вырастет и произойдет волна модернизации...
В 2024 году индекс VN-Index вырос примерно на 12%, но в реальности многие инвесторы все равно потеряли деньги; Возможности на рынке недвижимости есть лишь в нескольких сегментах, в остальных сегментах пока царит затишье.
Вступая в новый год At Ty 2025, репортеры газеты Nguoi Lao Dong записали мнения о возможностях этих инвестиционных каналов.
Экономист, доктор Дин Тхе Хиен:
Акции по-прежнему «яркие», недвижимость «нелегко съесть»
Рынок недвижимости в сегменте квартир только что восстановился, поскольку до этого он не рос особенно сильно. Уровень цен по-прежнему низкий, поэтому квартира привлекает больше внимания, а сделки проходят активнее, чем раньше. Однако этого сегмента недостаточно, чтобы охватить весь рынок.
Рынок недвижимости в этом году не может быть слишком радужным, поскольку цены на некоторые сегменты все еще высоки по сравнению с доходами многих людей. Если цена слишком высока, покупатели будут колебаться, и ликвидности будет сложно существенно увеличиться. Этот канал инвестирования имеет возможности, но подходит только тем, кто проводит тщательное исследование и оценивает каждый потенциальный сегмент для получения хорошей прибыли. В частности, не следует брать слишком большие кредиты на покупку недвижимости из-за высокого риска.
В последнее время восстановление рынка недвижимости в основном наблюдалось в сегменте квартир.
Что касается акций, то рынок будет более оптимистичным, поскольку каналы инвестиций в золото очень бурно развиваются, а вот сектор недвижимости сталкивается с трудностями. Недавние меры политики, демонстрирующие решимость правительства вывести рынок ценных бумаг из категории пограничных рынков в категорию развивающихся, станут движущей силой, которая поможет привлечь иностранный капитал обратно.
Однако при стабильном развитии экономики инвестиционные каналы вряд ли могут приносить прибыль, превышающую 20–30% в год. Такой уровень прибыли доступен только группе талантливых людей, которые принимают на себя высокие риски на многих этапах.
Индивидуальным инвесторам не следует слишком завышать свои ожидания относительно большой прибыли при торговле акциями.
Финансовый эксперт Фан Зунг Кхань:
Как распределить капитал по инвестиционным каналам
У акций есть потенциал, поскольку экономика движется в цифровую эпоху. В 2024 году индекс VN-Index вырастет на 12%, но высокая доходность будет сосредоточена в акциях технологических компаний в стремительно растущем тренде искусственного интеллекта и полупроводниковых чипов. Значительную долю рынка занимают акции финансового сектора и сектора недвижимости, однако их рост не оправдал ожиданий.
Ожидается, что в 2025 году акции технологических компаний сохранят свою привлекательность, особенно с учетом того, что правительство сотрудничает с NVIDIA в целях создания центров искусственного интеллекта, содействия развитию полупроводниковой промышленности и цифровой трансформации.
Ценные бумаги считаются инвестиционным каналом, предлагающим в этом году множество возможностей.
Ожидается, что позитивные тенденции будут наблюдаться в секторах энергетики, сырья, потребительских товаров, транспорта и недвижимости. Многие акции в группе компаний со средней капитализацией демонстрируют положительные бизнес-результаты, но все равно снижаются, ожидается их рост. Индивидуальные инвесторы могут выбирать акции с ожидаемым ростом выше, чем рост индекса VN-Index.
Что касается недвижимости, то рынок преодолел дно и продолжит восстанавливаться в 2025–2026 годах. Если разделить капитал по инвестиционным каналам в этом году, то его можно разделить на 40% на акции, 40% на недвижимость и 20% на золото. в зависимости от готовности каждого инвестора к риску.
Г-н Дао Хонг Дуонг, директор по анализу промышленности и акций компании VPBank Securities:
Шея потенциальные банкноты
Лидером роста рынка станет банковский сектор. При текущих ожиданиях двузначного роста ВВП в 2025 году рост кредитования должен составить около 16–18%, а также при давлении на государственные инвестиции прогноз прибыли банковской отрасли будет выше 2. в прошлом году В банковской отрасли ожидается рост прибыли, финансовые показатели ROE и ROA практически опережают рынок, помогая ценам акций отражать этот результат.
Капитализация банковской отрасли составляет очень большую долю, около 25–30% от общей капитализации HOSE. Банк соответствует всем факторам ликвидности, капитализации, привлекает внимание финансовых институтов, иностранных инвесторов, а также цикличности и разумной оценки.
Источник: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm
Comment (0)