Из-за нехватки земли жителям Ханоя придется ехать в Хынгйен, чтобы купить дома

(CLO) Согласно отчету One Mount, в период 2025–2026 годов компания Van Giang - Hung Yen обеспечит около трети квартир для Ханоя и соседних районов.

По данным Центра маркетинговых исследований и анализа потребностей клиентов One Mount, общее количество первичных сделок купли-продажи квартир в Ханое и Ванзяне (Хынгйен) в 2024 году составило около 33 800 единиц, что более чем в 3 раза превышает показатель 2023 года. Только на востоке Ханоя (включая Зялам, Лонгбьен) количество сделок составило 12 800, что составляет 38% всего рынка Ханоя.

Что касается предложения на рынке Востока, то в 2024 году в районе Зя Лам будет 11 000 единиц жилья, что составит 85% от самого развитого района Ханоя. Однако в 2025 году добыча резко сократится, а в 2026 году ожидается отсутствие поставок.

Ванзянг станет центром рынка квартир в Ханое и Хынгйене в период 2025–2026 гг. (Фото: VH)

В Лонгбьене предложение в 2024 году по-прежнему ограничено и составит более 600 единиц, однако ожидается, что к 2025 году оно увеличится до 2800 единиц, поскольку некоторые инвесторы завершили юридические процедуры и начинают строительство. Однако ожидается, что к 2026 году эта цифра сократится почти вдвое.

Примечательно, что в 2024 году предложение в Ванзяне (Хунъюнь) составит 2200 единиц, ожидается, что в 2025 году оно утроится и достигнет более 11 000 единиц в 2026 году.

Г-н Чан Минь Тиен, представитель Центра маркетинговых исследований и анализа потребностей клиентов One Mount, прокомментировал: «Ванзянг станет центром рынка квартир Ханоя и Хынгйена в период с 2025 по 2026 год благодаря двум факторам.

Первая — это политика децентрализации центральной территории. Поскольку земельный фонд в центральной части города постепенно истощается, город реализует политику по ограничению численности населения в центральной части и перенаправлению людей в пригородные районы, такие как Лонгбьен, Джиалам, и прилегающие районы, такие как Ванзянг (Хынгйен).

Согласно плану развития столицы и Ванзянга (Хынгйена), к 2030 году в Восточном регионе, как ожидается, будет проживать 1,05 миллиона человек, что на 39% больше, чем в 2022 году. Эти факторы численности населения создадут большой спрос на жилье и жилые помещения в Восточном регионе в ближайшее время.

Второе — это видение планирования восточных районов Ханоя и провинции Хынгйен. В ближайшее время завершение ключевых транспортных проектов, таких как кольцевая дорога 3.5, кольцевая дорога 4, мосты Ми Со и Хонг Ха... даст большой толчок развитию Ванзяна. Сокращение времени в пути и удобные транспортные развязки привлекут большое количество жителей и предприятий для инвестиций и проживания.

«Благодаря преимуществам местоположения и транспортной инфраструктуры Восточный регион создает привлекательность, привлекает множество крупных инвесторов и, по прогнозам, в долгосрочной перспективе станет лидером на рынке недвижимости Ханоя», — подчеркнул г-н Тьен.

Источник: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html