По данным отчета Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARs), в 2023 году многим предприятиям и брокерам пришлось покинуть отрасль из-за негативного влияния рынка. Те немногие брокеры, которые все еще работают, сталкиваются с серьезными проблемами, связанными с жесткой конкуренцией в сфере недвижимости.
В частности, до 70% брокеров по недвижимости недавно сменили сферу деятельности или ушли из отрасли. Ранее количество риелторов, работающих в этой сфере, достигало около 300 тыс. человек. Однако из-за колебаний рынка продолжают работать лишь около 100 000 человек.
ТС. Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров по недвижимости Вьетнама и заместитель председателя Ассоциации недвижимости Вьетнама, заявил, что в последнее время ослабление экономики привело к снижению спроса и существенно повлияло на развитие сектора недвижимости.
По данным отчета Вьетнамской ассоциации риэлторов (VARs), до 70% брокеров по недвижимости недавно сменили сферу деятельности или ушли из отрасли. (Фото: DX)
Г-н Динь сказал, что при поддержке правительства, особенно Государственного банка, сектор недвижимости достиг определенных успехов, однако ему все еще приходится сталкиваться со многими факторами, влияющими на ситуацию в бизнесе.
Ожидается, что в ближайшее время, особенно в 2024 году, рынок недвижимости откроет много новых возможностей, когда будут решены фундаментальные проблемы. Планирование значительно улучшается: одобрение получили 31 из 63 провинций и городов, а во многих населенных пунктах ожидается одобрение планов в период с первого квартала до середины второго квартала 2024 года.
В то время рынку приходилось сталкиваться только с такими проблемами, как земельные аукционы и определение цен на землю, поскольку правительство поощряло государственные инвестиции для содействия базовому экономическому развитию, одновременно поддерживая транспортные связи для стимулирования урбанизации и развития рынка недвижимости.
Кроме того, г-н Динь заявил, что с принятием Национальной ассамблеей пересмотренного Закона о жилье и пересмотренного Закона о торговле недвижимостью появление в будущем пересмотренного Закона о земле обеспечит инфраструктуру для более строгой брокерской деятельности, гарантирующей наличие сертификатов о дееспособности и практике. Кроме того, до вступления закона в силу у брокеров по недвижимости появится хорошая возможность уделить больше времени совершенствованию своих навыков и знаний.
С юридической точки зрения, юрист Чан Минь Зунг, заместитель юридического департамента VARS, сообщил, что действующий закон четко разделяет бизнес в сфере недвижимости и бизнес в сфере услуг в сфере недвижимости.
На данном этапе, хотя рынок недвижимости и замедляется, он также приносит возможности, давайте «превратим опасность в возможность». Он считает, что сейчас самое время для отдельных лиц и предприятий сосредоточиться на совершенствовании, расширении и развитии знаний и навыков, чтобы подготовиться к восстановлению рынка.
В то же время он также упомянул о важности удостоверений личности и сертификатов о практике в сфере брокерской деятельности в сфере недвижимости. Он подчеркнул, что это не только повышает профессионализм и авторитет в отрасли, но и помогает брокерам создать личный бренд, повысить репутацию и привлечь клиентов.
Наконец, адвокат Тран Минь Зунг призывает всех, кто связан с рынком недвижимости, видеть возможности в трудностях и понимать, что подготовка и инвестирование в себя поставят их в выгодное положение, когда рынок восстановится.
Источник
Комментарий (0)