ホーチミン市は廃棄物と戦う決意を固め、放棄された優良地、中断されたプロジェクトに復活のチャンスがある

ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、多くの重要なプロジェクトの解決を担当する一方、市の指導者らは、無駄をなくすために、遅れているプロジェクトや進捗が遅いプロジェクトも解決することになる。

TP.HCM quyết chống lãng phí, đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 1. — ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、トゥーティエム2橋（バソン橋）のBTプロジェクトの決済を監視および指揮します。BTプロジェクトは、トゥーティエム新市街地の4本の道路建設に投資するものです... - 写真：NGOC HIEN

ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、保留中のプロジェクトの解決を監視・指導し、建設を停止し、無駄や損失を防ぐために緊急に展開、完了、使用を開始するという市人民委員会常任委員会の任務を発表する文書を発行した。

これは、数年から数十年にわたって「棚上げ」されたり、計画が滞ったりしているプロジェクトがある場合に、プロジェクトを復活させるチャンスです。

バックログプロジェクトに「名前を付ける」ことで無駄をなくす

2024年12月の問題解決に重点を置くため、ファン・ヴァン・マイ市人民委員会委員長は、トゥーティエム2橋（バソン橋）のBTプロジェクト、トゥーティエム新市街地の4本の道路建設に投資するBTプロジェクト、ファンディンフンスタジアムプロジェクト、サイゴンサファリ-クチ公園プロジェクトなどの解決を監視および指導します...

注目すべきは、マイ氏が監督・指揮するプロジェクトの中に、ビンクオイ・タンダ都市圏プロジェクト（ビンタン地区）があることだ。

ビンクオイ・タンダー都市圏プロジェクトは、30年以上中断されている「スーパープロジェクト」と考えられています。このプロジェクトは、タンダー半島全体を含む最大427ヘクタールの規模です。

現在まで、Binh Quoi - Thanh Da プロジェクトは、新たな計画案を待っている段階にあります。

TP.HCM quyết chống lãng phí, đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 2. — ビンクオイ・タンダ地区の人々は、家屋が老朽化し、交通も不便なため、依然として「宙ぶらりん」の状況にあり、生活や生計に影響が出ている - 写真：NGOC HIEN

ホーチミン市人民委員会常任副委員長のドゥオン・ゴック・ハイ氏は、検査と審査の結論、事件、判決の解決と実施を監視、指導する任務を負った。 Le Duan の土地区画番号 8-12、Hai Ba Trung の土地区画番号 2-4-6、および Sing - Viet プロジェクトを含む。

特に、Le Duan 8-12番地にある約5,000平方メートルの優良な土地区画は、違法な土地分配と賃貸の事件に巻き込まれたため、何年もの間「使用されていない」状態にあり、その土地の一部は駐車場として使用されている。面積6,080平方メートルを超えるハイバチュン2-4-6（第1区）の土地区画も、公有地の譲渡における違反により長年放置されている。

現在、両土地はホーチミン市人民委員会によって回収され、管理されている。

TP.HCM quyết chống lãng phí, đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 3. — 6,080平方メートルを超える面積を持つハイバチュン2-4-6（第1地区）の土地区画は、公有地の譲渡における違反のため、長年放置されていました。現在、これらの土地に隣接する建物のオフィスフロアの賃貸価格は、1平方メートルあたり月額60米ドル（約150万ベトナムドン）までとなっている - 写真：NGOC HIEN

財務上の義務を計算し、投資家が数十億ドル規模のプロジェクトを開発するのを支援します

ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、インフラプロジェクトや多くの不動産プロジェクトの決済を監視・指揮することになる。トゥーティエムの3,790戸の再定住アパートプロジェクトのオークション、ロッテのエコスマートシティプロジェクト、230グエンチャイプロジェクト、投資家サイゴングローリーカンパニーリミテッドのワンセントラルホーチミンプロジェクトに対する財務義務の決定など、主要プロジェクトが含まれます...

TP.HCM quyết chống lãng phí giúp đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 4. — ホーチミン市は、長年空き家となっていた数千戸のアパートを、トゥーティエム新市街地の再定住用アパート3,790戸を競売にかける予定だ - 写真：NGOC HIEN

そのうち、多くのオークションが失敗に終わった後、トゥーティエムの新市街地にある3,790戸のアパートは依然として放置されており、一部の物件は劣化している。計画によれば、2024年末までに、約10兆VND相当のこれらのマンションのオークション手続きが完了する。しかし、オークションの成功か失敗かは謎のままだ。

TP.HCM quyết chống lãng phí giúp đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 5. — ロッテグループ（韓国）のスマート複合施設「トゥーティエムエコスマート」の土地利用収益は最大16兆ドンと見込まれる - 写真：NGOC HIEN

一方、ロッテのエコスマートシティプロジェクトは、最大20兆1000億ベトナムドンという「巨額」の投資資金を投じて、トゥーティエムの一等地に位置している。ロッテグループは2024年9月2日、ロッテエコスマートシティトゥーティエムスマート複合施設の起工式を開催した。

しかし、現在まで、このプロジェクトは土地に関する財務上の義務をまだ完了していません。最近、ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、この複合施設への投資に対する財政的義務を速やかに撤廃し、それによって予算のために数兆ドンを集め、人々のために雇用を創出するよう指示した。

TP.HCM quyết chống lãng phí giúp đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 6. — Trung Thuy Group が開発した、ランカスターレガシーという商号を持つ 230 Nguyen Trai プロジェクトは、まだ財務上の義務を履行していないため、何年も「凍結」されています - 写真: NGOC HIEN

Trung Thuy Group が開発した 230 Nguyen Trai プロジェクト (商号 Lancaster Legacy) は、一等地に位置しています。このプロジェクトは、大まかな工事は完了していますが、まだ財務上の義務を履行していないため、長年「凍結」されています。

One Central HCMは、ベンタイン市場（ホーチミン市1区）の向かい、ベンタイン広場にある8,600m²の複合プロジェクトです。このプロジェクトは、ファングーラオ、カルメット、レ・ティ・ホン・ガム、フォー・ドゥック・チンの4つの通りに面しており、サイゴンで最も優れた場所の1つと考えられていますが、名前と所有者が何度も変更されており、依然として「棚上げ」されています。