2024年、ホーチミン市では17件の不動産プロジェクトが投資政策として承認される予定です。

12月15日現在、ホーチミン市では市人民委員会が管理する8件のプロジェクトを含む、投資が承認された住宅プロジェクトが17件ある。トゥドゥック氏は地方分権化後にこの決定を下した。

12月15日現在、ホーチミン市では市人民委員会が管理する8件のプロジェクトを含む、投資が承認された住宅プロジェクトが17件ある。トゥドゥック氏は地方分権化後にこの決定を下した。

上記の情報は、人民大会堂が主催した2024年の社会経済開発課題の実施結果を評価し、2025年に課題を展開するための会議で、ホーチミン市建設局長のトラン・ホアン・クアン氏が述べたものである。ホーチミン市委員会。HCMは12月26日の朝に組織されました。

監視と障害除去から34のプロジェクトを削除

トラン・ホアン・クアン氏によると、市の不動産市場は徐々に回復しており、2023年のマイナス水準から2024年の初めから再びプラス成長に転じている。成長率はまだ低いが、前向きな兆候もある。

いくつかの新しいプロジェクトは投資が承認され、いくつかの古いプロジェクトは困難が取り除かれたおかげで再開されました。具体的には、12 月 15 日現在、市は 17 件の住宅プロジェクト（社会住宅プロジェクト 1 件を含む）への投資を承認しています。

具体的には、ホーチミン市人民委員会によって投資が承認されたプロジェクトには、リタ・ヴォ貿易・サービス・高級アパートメントセンターなどが含まれます。ドンクアン町;アパートメント BI、B2 (テラローザ);月光の中心点;ノン・ドゥック・ニャ・ベ住宅地区;レ・タン・タン・キエン社会住宅; NBBガーデンIII住宅エリア;高層住宅地 - 区画番号11A; NHT住宅エリア。

さらに、市人民委員会によって承認されたプロジェクトが 8 件あります。トゥドゥック氏は地方分権化後の投資政策を承認した。これには、ミーフー住宅地区などが含まれる。ディエンフオックタンアパートメントコンプレックス;高層オフィスビルおよび住宅ビル;タンロン低層住宅街。 Truong Thanh地区の住宅街。フーフーアパートメントコンプレックス;商業・サービス、高層オフィスと一体となった住宅エリア。 Dai Nhat アパートメント - ブロック A は Dong Nam 社宅エリアに属します。

Quoc Loc Phat の Song Viet Complex プロジェクトは、完全に解決された 8 つのプロジェクトのうちの 1 つです。写真: ル・トアン

2024年には、市内に4件の住宅プロジェクトの建設許可も出ています。以下を含む: 新しい技術の複合商業・サービスアパートメント複合施設。グエン・フー・トー通り15番地の一部にある高層ビル。ナムラックチエック住宅地区のCCl高層マンションとCCS高層マンション。チュオンタン区のアパート群。

不動産事業に係る障害除去の結果については、市が処理のために受理した64件の事業のうち、34件が監視処理リストから削除されることが検討されました。このうち 12 件のプロジェクトは問題が解決されたか、推奨事項がなくなりました。 5 つのプロジェクトは不動産プロジェクトではありません。 17 件のプロジェクトは、検査、調査、監査機関からの結論と処理を待つ必要があります。公有地を起源とするプロジェクトには法的審査が必要です。

さらに、さらに監視および処理する必要があるプロジェクトが 30 件あります。そのうち 2 つのプロジェクトは中央機関の管轄下で問題を抱えています。市人民委員会の管轄下にある問題のあるプロジェクト8件。問題のある 20 件のプロジェクトは、部門、地区人民委員会、市の管轄下にあります。トゥドゥック

2025 年の最初の数か月間、市場は回復を続けるものの、そのペースは遅く、画期的な変化はないと予測されています。市街地の土地価格の規制により、一部のセグメントでは価格が若干上昇する可能性がありますが、大きな変動はありません。

新たな供給が徐々に追加され、取引量の増加に貢献します。アパート部門は、供給の伸びが緩やかで需要が高いことから、依然として最も大きな潜在性を秘めていると考えられています。 8月1日から施行される土地、住宅、不動産事業、信用に関する新たな政策は、今後市場にプラスの影響を与えるでしょう。

第2次相続税調査

トラン・ホアン・クアン氏によると、今後、市は都市開発の安定と持続性を確保するために、実際の経済社会発展状況に応じて建設計画と都市計画の見直しと調整を継続していくという。

併せて、都市開発や再生プロジェクトを中心としたプロジェクト開発に係る行政手続きの改革と連動し、不動産プロジェクトにおける投資手続きの改善・期間短縮を図る。

市はまた、銀行、信用機関、国内外の金融投資からインフラ、都市開発、美化に投資するための資本動員メカニズムを研究しています。不動産市場における投資資金源を多様化するために、不動産市場の発展のためのさまざまな新しい金融商品のための法的通路を作成するための研究。

用地取得補償および土地取得において投資家を支援するためのメカニズムを開発する。土地使用権オークションの仕組み。土地使用料の計算方法を、簡素かつ科学的で市場に適した方法で規制する。

同時に、住宅へのアクセスの公平性を確保するためのさまざまな税制上の解決策を研究し、特に2番目以降の不動産物件と不動産取引に高い税率を適用します。生産は購入後すぐに行われます。

不動産リースを適用し、予算資源によるインフラ投資から土地と土地上の不動産の付加価値を徴収することにより、不動産市場活動からの予算収入を増やすための法的回廊を作成する

市はまた、ビジネス活動における専門性と倫理性を確保するために、投資家とブローカーの活動の管理と監督を強化します。ライセンスプロセスの改善、ビジネス倫理規制の遵守の提案と監視、違反の検査と処理の強化などの対策を実施します。

同時に、管理、検査、監督、違反処理に関する情報と効率を最適化するために、機能機関間の緊密な連携を促進します。紛争、苦情、告発を解決するためのプロセスとメカニズムを改善し、法律に従った違反の処理を強化する。効果的な調停・仲裁の仕組みを構築し、法律遵守を確保するための管理と検査を強化する。