市場は成長軌道に入り、投資家は新製品を探している

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首都圏の不動産市場の驚異的な回復スピードに乗じて、投資家たちは、既存の都市部ですぐに稼働できる確実な商品を優先している。

そのため、F-Zone（Vinhomes Smart City）は、最初の8時間で、所有者が保有する総商品ファンドの70％以上にあたる最初のバッチの商品を完売しました。

回復は順調だが、市場は投資商品を渇望している

CBREが最近発表したレポートによると、今年の最初の6か月間で、ハノイの不動産市場は、特にアパート部門で購買力が大幅に増加し、多くの好ましい兆候を示している。 2024年第2四半期だけでも、マンションの販売戸数は前四半期および昨年の同時期と比べて5倍に増加しました。ハノイ西部では、販売戸数の多いいくつかのプロジェクトで、販売戸数の80～90％が完売しており、回復の兆しがはっきりと見て取れます。

ハノイ西部の不動産は回復と成長を記録している

販売価格と流動性の両方において市場が好調な兆候を示しているため、投資家はキャッシュフローを不動産に大きくシフトする傾向があります。しかし、供給不足は依然として障害となっている。特に、市場が停滞した時期の後、投資家は、すぐに運用・事業化して高い利益率でキャッシュフローを生み出せる製品を好む傾向が強まっています。

「今年初め以来、資本市場における新規供給は主にアパートであり、一部の大規模な専門投資家の多様なニーズと期待を満たしていない」とハノイの不動産取引事務所の代表者トラン・ドゥック氏は述べた。

ドゥック氏は、洗練された投資家の中には、既存の人口密集地域に近いという利点を持つ、新しいモデルの製品を探している人もいると付け加えた。この製品ラインの利点は、大規模な顧客ベースに簡単にアクセスできることです。

「彼らは、価格が高すぎること、スペースが限られているためビジネスの可能性が高くないことから、市内中心部のタウンハウスを選びたくありません。しかし、利用可能な顧客基盤を活用するために、多くの住民が住んでいる、引き渡された都市部を狙っています。しかし、今年初めから、特に大都市圏が形成された西部地域では、この製品ラインの供給が市場に十分ではない」とドゥック氏は語った。

ドゥック氏によると、市場は新しくて確実に勝てる投資商品を渇望しているため、ビンホームズがハノイ西部に初めて登場するサービス・エンターテインメント・モデルであるFゾーンを立ち上げるとすぐに、所有権をめぐる競争が始まったという。そして、販売開始からわずか 8 時間で、F-Zone が最初のバッチの製品を 100% 完売し、製品ファンド全体の 70% 以上がすでに所有者を獲得したことも驚くには当たりません。

首都西部の新たな中心地における投資のハイライト

F-Zone は、ビンホームズスマートシティの中心部に位置し、すでに引き渡されて多数の居住者がいる高級住宅地に隣接した絶好のロケーションにあり、洗練された投資家の「好み」を満たします。この立地により、F-Zone は S3、The Tonkin などの近隣地区の約 30,000 人の居住者を迎え入れることができ、この「国際都市」の約 73,000 人の高所得者層居住者にも容易にアクセスできます。

サービスとエンターテイメントの拠点であるF-Zoneは、Vinhomes Smart Cityの内部居住者の利益になるだけでなく、Geleximco、An Khanhなどの近隣コミュニティや地元の人々を引き付けることが期待されています。言うまでもなく、2つの通りの角にある絶好のロケーションと大きな駐車場を備えたF-Zoneは、多くの観光客が訪れる場所でもあります。

F-Zoneには、多彩な品揃えを予定した2階建ての正面店舗48店舗、屋内1階建て店舗を含む174店舗が出店します。 F-Zone では、ワンストップの消費者トレンドに対応したユニークな製品ラインとサービスが提供されています。ここには、スパ、サロン、健康・美容ケアセンター、3D ゴルフ練習室、ピックルボール、パブ、バー、カラオケゲームステーション、屋内遊び場、教育センター、ダンススポーツ、ミュージカル、絵画、音楽センター、スーパーマーケットなどがすべて 1 つの目的地に集まっています。言うまでもなく、投資家は週末にさまざまなイベントを継続的に企画し、多くの住民や観光客を呼び寄せて、楽しんだり買い物をしたりしています。

「F-Zone Fest」は7月の毎週土曜日に開催され、あらゆる年齢層、特に子供たちに遊び場を提供します。

投資家による体系的かつ科学的な業界計画があれば、企業は製品やサービスを簡単に手配および選択して F-Zone に「資金」を投入し、持続可能な収益性の高いキャッシュフローを「安心して」待つことができます。特に、ベトナム第1位の小売不動産開発・運営会社であるVincom RetailがF-Zoneの賃貸をサポートし、多様で魅力的な事業計画を保証することで、投資家の信頼は「倍増」します。

Vinhomesは、F-Zoneのユニークなワンストップモデルにより、Vinhomes Smart Cityコミュニティ向けのオールインワンユーティリティシステムも完成させました。

「現在、コアショップの100％にオーナーがいます。きっと数日後には2階建ての店舗も満員になるでしょう。」「住民が最も恩恵を受けるでしょう。なぜなら、そのすぐ後には、ほんの数歩のところに、新しく多様なショッピングとエンターテイメントの空間が楽しめるからです」と、ビンホームズスマートシティの住人であるグエンゴックハンさんは語った。

CBREによれば、ハノイの不動産市場は今から年末まで活況が続くだろう。供給は改善しているものの、需要は依然として非常に高いため、価格は下がることなく上昇する傾向にあります。そのため、現在、F-Zone のような完全な持続的利益優位性を備えた製品を獲得するための競争は、特に在庫が手のひらで数えられるほどしかない状況では、ますます熾烈になっています。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html