ハノイ、主に高級マンションを中心に外国人への販売を許可したプロジェクト5件を発表

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2024年10月の市建設局の発表。ハノイでは、外国の組織や個人に販売許可されているプロジェクトの価格は、ほとんどが1平方メートルあたり7,000万～1億ドンの範囲です。

最近、市の建設部門。ハノイは、2024年10月時点で外国の組織や個人が市内で所有することを許可するプロジェクトのリストを発表した。

最初のプロジェクトは、ゴールデンパレスAの住宅、商業、サービス複合施設のHH2-1Aの建物で、商業名はThe Matrix One（ナムトゥリエム地区、メートリ区とフード区）です。このプロジェクトの投資家はMai Linh Investment Joint Stock Companyです。現在、ここのアパートの価格は1平方メートルあたり9,000万～1億ドン程度で変動しています。

発表されたプロジェクトのうち4/5はナム・トゥ・リエム地区にあります。写真: タン・ヴー

次は、Xuan Loc Tho Company LimitedとThong Nhat Printing and Trading Joint Stock Companyを含むコンソーシアムのViha Complexプロジェクト（Thanh Xuan地区Nguyen Tuan通り）です。ここのアパートメントにはすべて少なくとも 2 つ以上のベッドルームがあり、最小のアパートメントでも最大 72 平方メートルあります。現在価格は1平方メートルあたり約9000万VNDです。

次は投資家HBI JSCのアパートです。具体的には、土地区画 F2 - F4 - CH04 にある建物 Z38M.1、Z38.1、および U39.1 が含まれます。さらに、土地区画 F2 - F4 - CH05 には建物 Z38M.1 と Z38.1 もあります。

建設局の発表によると、このプロジェクトはナム・トゥー・リエム地区のタイ・モ区に位置する。したがって、これらはインペリアスマートシティプロジェクトに属する建物である可能性が高いです。現在、ここの新築マンションは1平方メートルあたり約7,000万ドンで売りに出されています。

最後に、新市街地 Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park の区画 F2 - CH01 には、U35.1、U35.2、U35.3 のアパートがあり、商業名は Vinhomes Smart City (Tay Mo 区、Nam Tu Liem 地区) です。このプロジェクトの投資家はSV Tay Ha Noi不動産開発・ビジネス株式会社です。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは最近の報告書で、ベトナムは魅力的な収益率で投資を誘致する新興市場であると述べた。現在、住宅不動産部門の利益率は年間約 8 ～ 10% で、この地域の国々の年間 2 ～ 3% よりも高くなっています。

2023年住宅法では、外国人は、マンション1棟当たりの戸数合計の30％を超える戸建住宅を所有することはできず、また、区に相当する人口規模の地域では戸建住宅を250戸までしか所有できないとされている。

外国投資庁（計画投資省）の報告によると、過去9か月間に不動産部門はベトナムに登録された外国直接投資（FDI）総額の約17.7％を占め、業界全体で第2位となった。投資額は約44億ドルで、この数字は前年同期比2.2倍に増加しました。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html