年末にハノイの不動産市場を活性化させるプロジェクトはどれでしょうか？

年末の供給に明るい兆し

サヴィルズの2024年第3四半期市場レポートによると、2024年の最初の9か月間でハノイでは1万2000戸以上の新築マンションが発売され、主に首都の西部と東部に集中している。市場の購買力は非常に良好で、9か月間で一次市場と二次市場の両方で販売されたユニットの総数は17,000ユニットに達しました。第3四半期は取引が約7,000件と最も多く、前四半期比35%増、前年比226%増でした。西部が市場を独占し、四半期の主な供給の63％と取引の78％を占めた。

サヴィルズによれば、ハノイでは今年第4四半期に9,700戸の新築マンションが建設される予定で、そのうち88%は市の西部と東部の都市部に集中する大規模プロジェクトの次の段階から生まれるという。このように、ハノイの西側と東側は、供給と取引の面で王としての地位を確立し続けています。

ソラ パーク分譲地の最後の 2 つの建物は、西部のアパート市場で人気スポットになることが期待されています。

ビンホームズ スマート シティは、この大都市の最後のアパート供給が正式に市場に投入される年末まで、西洋の不動産市場で引き続き注目の中心になると予想されます。最後の供給は、The Victoria 分譲地と、The Sola Park 分譲地の最後の 2 つの建物である The Avenue と The Sky から行われます。

以前、ザ・ソラ・パークの最初の3棟は、販売開始から数日後にすぐに完売し、不動産市場で現象となりました。同様に、The Victoria も公式オープン後すぐに「完売」しました。これは、まもなく発売されるソラ パークの最後の 2 つの建物の基礎であり、この成果をさらに確立し続けることが期待されます。

アパートは引き続き市場をリードしている

近年、特に不動産業界が多くの課題に直面していた時期に、アパートは市場のリーダーとなってきました。多くの専門家は、実際の住宅ニーズをターゲットにし、エンドユーザーをターゲットにし、流動性、キャッシュフロー、価格上昇の可能性を満たし、実際の顧客と投資家の両方を惹きつけるという、市場の課題によってこの製品ラインの持続可能な価値が浮き彫りになったと評価しています。

さらに、ハノイの不動産業界では、法的手続きや認可の都合で新規物件が少ないという現実が長年続いています。急速な都市化に伴い、市場の需要は常に増加しています。供給が少なく需要が高いため、評判の良いブランド投資家による良質な製品は発売されると市場の中心となり、魅力を生み出します。

サヴィルズのデータ​​によれば、第3四半期の主なアパートの供給は改善したものの、前年同期に比べると依然として47%減少した。この現実により、ハノイの住宅価格はさらに上昇するだろう。主要販売価格は1平方メートルあたり6,900万ドンで、前四半期比6％増、前年同期比28％増となっている。二次市場では、2024年第3四半期のマンションの平均価格は1平方メートルあたり5,100万ドンで、前四半期比10％増、昨年比41％増となっている。平均二次価格は2020年以降、毎年17％上昇しています。

ビクトリア地区の最後のアパートが人気を集めています。

現時点では、プロジェクトを販売している投資家は片手で数えられるほどしかいない。投資家や実際の購入者は、価値のある製品を見つけるために「砂をふるいにかける」ことを余儀なくされます。

これが、ビクトリア地区からの最後の供給と、ソラパーク地区の最後の2棟であるアベニューとスカイが年末の不動産市場の焦点となり、顧客を引き付けると予想される理由です。

大都市の一等地に位置するザ・ビクトリアとザ・ソラ・パークの魅力は、市場のニーズを満たしているだけでなく、各プロジェクトの製品設計コンセプトのユニークな要素からも生まれています。ザ・ビクトリアとザ・ソラ・パークが居住者を惹きつけるのは、同期と系統立った計画、ユーティリティ、サービスを備えた理想的で高品質の居住空間を創造する独自の製品コンセプトであり、エリートでまとまりのある住宅コミュニティを形成する基礎となっています。

さらに、MIKグループの評判とブランドはベトナムにおける数多くの大規模プロジェクトを通じて確固たるものとなっており、これは各顧客の投資決定における永続的な安心の保証となります。西部の大都市における商品の最後の供給源は、賢明な顧客の購入と投資にとって理想的な選択肢の 1 つです。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm