これを受けて、ホーチミン市建設局は2023年6月1日、規定に従って受領手続きを行わずにマンションを人に引き渡して使用させることの防止に関する文書第7764/SXD-TT号をタンフー区人民委員会に発行した。
この文書の内容には、ホーチミン市建設局が5月24日付文書第7356/TTr-SXD-TT号および5月29日付官報第7528/SXD-TT号を発行し、ホーチミン市人民委員会委員長に「ガムダランド株式会社（ガムダランド）に対する不動産事業活動違反に対する行政処分の決定」に署名して発行するよう要請したことが明記されている。罰金の理由は、この投資家が、住宅プロジェクトと社会インフラ工事を規制に従って使用開始するための受入結果を承認する文書を所管当局から取得せずに、住宅と建設工事を顧客に引き渡したためです。
具体的には、ガムダランドは、規定に従って使用を開始するためのプロジェクト完了検査結果について、国家建設品質評価局から書面による承認を受けることなく、アパートメントビルA5（ホーチミン市タンフー区ソンキー区、タンタン-セラドンシティスポーツ・住宅複合施設プロジェクトに属する）のアパートを顧客に引き渡した。
ホーチミン市建設局がタンフー区人民委員会に送った文書には、ガムダ・ランドによるアパートの引き渡しにおける違反行為が記されている。
「したがって、人々と財産の安全を確保するため、建設局はタンフー区人民委員会に、ガムダランド株式会社（ホーチミン市）がタンタンスポーツ・住宅複合施設プロジェクトのA5アパートビルのアパートを住民に引き渡して使用することを阻止するよう専門機関に指示するよう要請します。ただし、上記の建設工事は、管轄の政府機関によって、工事完了検収の検査結果を文書で承認され、規定に従って使用できるようになるまでの間はです」とホーチミン市建設局の文書には、ガムダランドがアパートを住民に引き渡すのを阻止する要請も明記されている。
ジャーナリスト・アンド・パブリック・オピニオン紙が先に報じたように、A5アパートメント・コンプレックスでアパートを購入した多くの顧客は、ガムダ・ランドからアパートを引き渡されて入居している。しかし、顧客が、アパートの使用開始が代理店によって承認されたことを示す法的情報の提供を要求したとき、この投資家は、建設省建設品質国家評価局（評価局）の5月10日付文書516/GD-ATXD/GTのみを提供しました。
この文書では、鑑定部門はガムダランドに対し、投資家が2023年5月4日に提出した報告書の不備を引き続き修正し、その結果を鑑定部門に報告するよう要請した。また、文書の内容からは、A5 団地の工事が使用承認を受けていることが示されていません。
ダイヤモンドブリリアントエリアでは多くの人が住宅を受け取っています。
鑑定部門の代表者も、文書516/GD-ATXD/GTは、ガムダランドがアパートメントコンプレックスA5を運用するための承認文書ではないことを確認しました。代わりに、投資家が文書に記載されている欠陥を解決した後、評価部門は引き続き検討および検査を行います。適格と判断された場合、評価部門はプロジェクトが使用可能であることを通知します。
さらに、文書516/GĐ-ATXD/GT以降、鑑定部門はアパートメント コンプレックスA5に関連する追加文書を発行していません。したがって、A5 アパートの工事は、まだ居住者に引き渡す資格を満たしていません。
A5マンションについては、ホーチミン市人民委員会は4月13日、建設局から法的規制に従って将来の住宅の売買と賃貸の資格があることを通知する文書を受け取らずに、このマンションのマンション売買契約を締結したとして、ガムダ・ランドに罰金を科す決定を下した。
政府政令16/2022第58条第4項に基づき、ホーチミン市人民委員会は、違法な資本動員に対してガムダランドに9億ドンの罰金を科すことを決定した。
同社はまた、規則に違反して動員した資本を返還するための是正措置を講じなければならない。是正措置を実施する期限は、決定を受領した日から 10 日です。是正措置の実施にかかる費用はすべて会社が負担するものとします。
ガムダランドは、マレーシアの大手建設・インフラグループであるガムダ・ベルハッドの不動産開発部門です。ガムダランドは2007年からベトナム市場に参入し、現在はハノイ市ホアンマイ区の274ヘクタール規模のガムダシティと、ホーチミン市タンフー区の82ヘクタールのセラドンシティの2つの都市部に投資している。
セラドンシティは、総投資額10億ドルに上る82ヘクタールの敷地に建設されるプロジェクトです。現在、この都市部では、ルビー、エメラルド、ダイヤモンド アルナタ、ダイヤモンド アルナタ プラス、ダイヤモンド ブリリアント、ダイヤモンド センターリー、ザ グレン (コンドミニアム ヴィラ) など、多くの分譲地が建設されています。
さらに最近では、ホーチミン市トゥードゥック区9区チュオンタン区ロールー通り170番地にあるエリシアンプロジェクトも、ガムダランド社によって、この投資家のホーチミン市における2番目のプロジェクトとして推進されました。このエリアの交通インフラの発展を見据えて展開される、敷地面積3ヘクタール、戸数約1,400戸のマンションプロジェクトです。
しかし、現在まで、このエリシアン プロジェクトには建設許可が与えられておらず、将来の住宅を販売する資格がありません。
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ソース
![[写真] ファム・ミン・チン首相が経済成長に関する地方との政府会議を主催](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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