ハイエンドプロジェクトの開発を継続
ガムダのホームページに掲載された記事の情報によると、ガムダ・ランド不動産会社はベトナムの企業からプロジェクトを買い戻す契約を締結したという。ガムダランドはこの土地を利用して、アパートや商業用タウンハウスを備えた高級プロジェクトを開発する予定です。
「ガムダランドは、この好機を捉えた買収において、2つの重要な要素を活用できた。1つは、必要な計画承認をすべて取得し、開発準備が整った一等地の用地を取得し、もう1つは、供給が不足している市場に需要のある製品を迅速に販売することだ」と、ガムダランド・ベトナムのアンガス・リュウ社長は別の声明で述べた。
同社代表は、このプロジェクトの目標価格は場所と製品の品質に応じて1平方メートルあたり4,000～7,000米ドルになると述べた。
Gamuda Landプロジェクトの場所は、M&Aを通じて取得するための交渉中です。 （TheEdgeMalysia）。
調査の結果、上記合意の対象となっている土地は、広さ約3.7ヘクタールのタムルック住宅プロジェクトであることが判明した。このプロジェクトの投資家は、Tam Luc Real Estate Joint Stock Company（Tam Luc Company）です。このプロジェクトは、 ハノイ高速道路とロンタイン・ザウザイ高速道路の玄関口であるアンフー交差点に直結するトゥドゥック市の中心部に位置していることが知られています。多くの情報源によれば、このプロジェクトには建設の準備を整えるのに十分な法的文書が揃っているようです。
この取引に関する情報が出る前に、事業登録書類から、タムルック社が7月17日に資本金を9000億ドンから3兆9000億ドンに増資したことがわかった。上記のガムダランドの取引が成功すれば、これは2023年初頭以来ベトナムで最も注目される不動産合併と買収の1つとなるだろう。
ガムダは2007年からベトナムに進出しており、ガムダシティ（ハノイ）、アーティザンパーク（ ビンズオン）、セラドンシティ、エリシアン（ホーチミン市）など、ベトナムで多くの大規模不動産プロジェクトが開発されていることが知られています。
セラドンシティにおける不法に動員された資金の未払い
ガムダのベトナムにおけるプロジェクトに関しては、2023年初頭以来、タンタン・スポーツ・コンプレックスおよび住宅地区プロジェクト - セラドン・シティ（ホーチミン市タンフー区ソンキー区）の投資家であるガムダ・ランド株式会社（ガムダ・ランド）が、売買契約で締結した条件および利益を履行していないとの報告を多くの顧客から受けています。
具体的には、ダイアモンド・アルナタ - セラドン・シティ地区で住宅を購入した多くの顧客が、売買契約書に記載された期限までに投資家がアパートの引き渡しを遅らせたと述べています。しかし、顧客が自らの権利を主張し、両者が署名した条件に従い、ガムダランド社に納期遅延違約金（年18％）と契約解除違約金（支払額の30％）の支払いを要求したが、投資家は応じなかった。
多くの顧客が権利を主張するために投資家のオフィスにやって来ました。
2023年4月、ガムダランド社が、建設許可を取得しておらず、将来の住宅を販売する資格がないまま、アパートメントコンプレックスA5（ダイヤモンドアルナタとダイヤモンドブリリアント分譲地を含む）の売買契約を締結していたことが発覚したため、ホーチミン市人民委員会は、この投資家に対し、「違法な資本動員」に違反したとして9億ドンの罰金を科す決定1426/QD-XPHCを発行した。ガムダランドは、罰則決定の発効日から10日以内に、規則に違反して動員された金額を返還し、結果を是正する必要があります。
数か月が経過しましたが、この投資家は是正措置を講じることなく、9億ドンの罰金を支払っただけです。ガムダランドは顧客への対応として、動員された資本の返金手続きを進めるために当局からの指示をまだ待っていると述べた。
しかし、罰金が科され、建設省が5月8日に販売可能なマンションのリストを発表した後も、ガムダランドは引き続き支払い通知を送り、販売可能なマンションのリストに載っていないマンションを顧客に引き渡していた。しかしながら、A5団地のアパートの入居審査結果が当局に承認されたのは6月29日になってからだった。
Diamond Alnata 区画は、アパートメント コンプレックス A5 に属します。
さらに、アパートメントコンプレックスA6（ダイヤモンドアルナタプラス、ダイヤモンドセンター分譲地）の一部の顧客は、プロジェクトがまだ建設許可を取得していなかった2020年に締結されたアパート購入契約書やアパート購入合意書も提供しました。 A6アパートの多くの居住者も、ここの投資家の違反行為を再検討し処罰を進めるよう当局に請願書を提出した。
最近では、セラドンシティの多くの住民が、ホーチミン市警察に集団で苦情を申し立て、投資家のガムダランドが、法律上の条件を満たさないまま、アパート複合施設A5とA6の顧客と売買契約を結んだことに対する説明を求めました。これは多くの結果につながり、信頼の喪失を引き起こし、この投資家から住宅を購入した顧客の権利に影響を与えます。
[広告2]
ソース
コメント (0)