中国恒大はかつて中国最大の不動産会社の一つだった。同グループは長年にわたり債務危機への対応に苦慮してきたが、最終的には資産を清算せざるを得なかった。
ウォール・ストリート・ジャーナル紙によると、恒大集団の海外債権者は11時間にわたる協議の末、再建合意に達することができなかった。
専門家によると、中国の裁判所が清算命令を受理した後、恒大集団は清算人の手に渡り、債権者への支払いのためにグループの資産を売却しようとするだろう。
清算人は外国債権者に対して新たな債務再編計画を提案することができる。エバーグランデは長年にわたり、新規プロジェクトのための投資家の預金を既存の建設プロジェクトの資金調達に利用してきた。
エバーグランデの負債3000億ドルの大部分は、新築マンションの投資家の預かり金だ。専門家らは、今回の清算手続きにおいて彼らが外国債権者よりも優先されるかどうかは不明だ。
上海のエバーグランデセンタービルのロゴ（写真：AFP）。
恒大集団の危機は、世界第2位の経済大国の他の部門への波及効果についても懸念を引き起こしている。
不動産は過去20年間、中国の主要な成長原動力となってきた。この部門は北京が力強い二桁の経済成長を達成するのに貢献した。
しかし、近年、多くの不動産「大手」が破産に追い込まれている。 2023年、中国の大手不動産会社100社による新築住宅販売額は3分の1以上減少し、わずか4,513億元となった。
こうした状況に直面して、中国の政策立案者たちは債務危機を阻止しようと奮闘している。
先週、中国人民銀行（PBoC）と財政省は不動産会社の流動性を高める措置を発表した。この措置は2024年末まで有効となり、中国の不動産大手を悩ませてきた流動性危機の緩和に役立つだろう。
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