家賃はいくら払えばいいでしょうか？

家賃はいくら払えばいいでしょうか？

多くの人にとって、レンタルは最良の選択肢です。このオプションの最大の利点は柔軟性にあるからです。賃貸の場合、必要に応じて簡単に引っ越しができます。たとえば、別の場所で新しい仕事の機会を得た場合、家を売却する心配をせずに、新しい賃貸アパートを簡単に探すことができます。

しかし、家を借りるのにどれくらいのお金をかけるのが最適であるかを誰もが知っているわけではありません。

Ramsey Solutions のファイナンシャル アドバイザーは、家賃に純収入の 25% 以下を費やすことを推奨しています。

税引き後の月々の純収入が約 4,000 万 VND であると仮定すると、家賃として最大 1,000 万 VND を支払うだけで済みます。

多くの人は、25% は低すぎるので、家賃にもっとお金をかけるべきだと考えています。ただし、収入の 25% 以上を家賃に費やしている場合は、支出、投資、貯蓄の予算が減少します。

この数字は、著者の Harv Eker が個人の財務管理に関して提唱した「6 つの瓶」ルールと一致しています。彼は、収入の 55% は生活必需品基金 (宿泊費、旅行費、請求書の支払いを含む) に、10% は経済的自由基金に、10% は教育基金に、10% は長期貯蓄基金に、10% は娯楽基金に費やすべきだと考えています。

予算の 25% 以上を必需品に費やしている場合は、他のものを削減したり、生活の質を低下させたり、将来のための貯蓄を減らしたりする必要があります。

ハノイのアパートプロジェクト（写真：トラン・カン）。

収入の25%だけを家賃として支払うにはどうすればいいでしょうか?

多くの人は、25% ルールについて知った後、それを満たすことはできないと考えます。ただし、 Ramsey Solutions では、この予算比率を確保するためのいくつかの方法も提案しています。

まず、ルームメイトを見つけることです。毎月多額の家賃を支払いたくない場合は、ルームメイトを見つけて費用を分担するのが適切な選択肢です。もちろん、他の人と一緒に暮らすことで快適さが失われることも受け入れなければなりません。より良い未来のために快適さを犠牲にする時だと考えてください。

次に、アパートではなく部屋を借ります。一人暮らしで部屋数の多い大きなアパートを借りている場合、これは無駄遣いの兆候かもしれません。住宅費を収入の 25% 以内に抑えるには、小さめの部屋を借りることを検討してください。

3つ目は収入を増やすことです。家賃を収入の 25% 未満に抑えつつ、快適で広々とした暮らしを実現するには、収入を増やすのが最善の方法です。あなたの能力、スキル、興味、経済的目標に応じて、収入を増やす方法はたくさんあります。パートタイムの仕事を見つけたり、小さなビジネスを始めたり、古いものを売ったりすることを検討してみてはいかがでしょうか。

4番目は、より安い場所を見つけることです。家賃は主に場所によって異なります。市内中心部に家を買う余裕がない場合は、郊外やさらに離れた場所を探し始めるといいかもしれません。もちろん、その後はさらに進むことを検討する必要があります。

5つ目は、社会住宅の賃貸を支援する政策を模索することです。現在、地方自治体では低所得者向けの社会住宅を支援する政策を数多く実施しています。例えば、ダナン市は社会住宅アパートプロジェクトで社会住宅アパートを月額7万ドン/平方メートル以上で貸し出しています。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nen-chi-bao-nhieu-tien-de-thue-nha-o-20240626132747740.htm