(CLO) ロンドン中心部の廃教会に、電気技師、音響技師、ジャーナリストの3人が暮らしている。彼らはホームレスではなく、合法的な入居者です。彼らは、かつて司祭が所有していた家に毎月住まい費を支払って住んでいます。
住民たちは「不動産管理人」制度の一員であり、英国の高騰する家賃を避けるために、学校、図書館、パブなどの廃墟となった建物に住む入居者だ。
教会を運営するリブ・イン・ガーディアンズ社は、生活費の高騰により、特に30代、40代の人々からの入居申請が増加していると述べた。
賃貸契約書に署名する代わりに、入居者は毎月「ライセンス料」を支払いますが、これは通常の家賃よりも大幅に安いことが多いです。ただし、この形式のリースは、従来のリースほど法的に保護されていません。
住民は、飲料用の水道水が出ない、天井が劣化している、わずか28日前に通知するだけで立ち退きを余儀なくされるリスクがあるなどの不便に直面することが多い。
理想的とは言えない状況にもかかわらず、ロンドンの家賃が記録的な水準に達したため、このモデルの需要は急増した。英国政府のデータによると、首都の平均家賃は昨年11.5％上昇し、月額2,220ポンド（2,764ドル）となった。
多くの人にとって、「不動産管理」はもはやライフスタイルの選択ではなく、高額な賃貸料の悪循環に巻き込まれないようにするための最後の手段となっている。
ロンドン借家人連盟の支持者たちは、2024年12月にロンドンでデモ行進を行い、英国全土での家賃統制を要求した。写真: GI
45歳の不動産賃貸人、ルーク・ウィリアムズさんは、東ロンドンの元オフィスビルに6年間住むことで家賃を数千ポンド節約した。安定した仕事があり、収入も良いにもかかわらず、ロンドンの家賃が「異常に高い」ため、このライフスタイルを選ばざるを得なかったと彼は語った。
ガーディアン モデルは、入居者の費用節約に役立つだけでなく、不動産所有者が 24 時間体制のセキュリティに費用をかけずに不法占拠を防ぐのに役立つソリューションでもあります。
実際、このシステムは 1980 年代にオランダで始まり、当初は広くて安価なスペースを求めるアーティストやミュージシャンを惹きつけました。しかし今日では、他に選択肢がないという理由だけで、多くの人がそれに頼っています。
不動産保護プロバイダー協会（PGPA）によると、英国でこのモデルで生活する人の数は13,500人以上に増加し、民間市場を通じて賃貸する人の数は1,100万人に達した。 PGPAは、2023年の申請件数は約5万件と、前年比3分の2以上増加すると報告している。
PGPAのグラハム・シーバーズ会長は、遺産管理人制度の需要は、この制度が英国で20年前に登場して以来、最高になっていると語った。特に、パンデミック後にオフィスの空きスペースが増加したことで、これらの物件を仮住まいとして活用する機会が増えています。
しかし、このモデルに誰もが満足しているわけではありません。 29歳のジャーナリスト、ルイス・ゴスさんは、元警察署から学生寮まで、4つの施設で管理人として働いてきた。最初、彼はコストが安く自由だったのでこの生活が気に入った。しかし時が経つにつれ、多くの人が後見制度を選ぶのは、その経験を望んでいるからではなく、それが自分たちにできる唯一の選択肢だからだということに彼は気づいた。
ゴス氏は、チェルシーの廃墟となった警察署に住み、他の50人とともに独房でパーティーをしていたことを思い出す。当時、彼が支払わなければならなかった家賃はわずか月額500ポンドで、その地域の通常の家賃の半額だった。
しかし、2021年になると、家賃が高騰する中、節約のためにこのモデルに目を向ける30代の人々が増え、状況は変化しました。
この間に合わせの生活モデルは、恒久的な住宅所有の必要性に取って代わることはできません。英国政府によれば、需要を満たすには毎年約30万戸の新築住宅を建設する必要があるが、現在の建設ペースは追いついていない。
一方、ロンドンの平均住宅価格は50万ポンド（約63万5000米ドル）を超えており、多くの人にとって住宅所有の夢はますます遠のいています。
ホアイ・フオン（CNN、NYPによる）
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出典: https://www.congluan.vn/gia-nha-dat-do-nguoi-anh-phai-thue-tam-nha-tho-truong-hoc-bo-hoang-post332645.html
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