一連の主要なインフラプロジェクトは2024年から2025年に完了する予定であり、新たな計画情報と相まって、ニャーベは新たな成長サイクルの前に投資キャッシュフローを強力に引き付けるホットスポットとなっている。
ニャーベのインフラ整備は継続的に「ゴールラインに到達」し、投資家誘致の追い風となる
一連の主要なインフラプロジェクトは2024年から2025年に完了する予定であり、新たな計画情報と相まって、ニャーベは新たな成長サイクルの前に投資キャッシュフローを強力に引き付けるホットスポットとなっている。
不動産分野で長年の経験を持つ投資家のトラン・タイ・ホア氏（第1区）は、ニャーベのインフラの大きな進歩を目の当たりにし、ニャーベの不動産市場に「投資」することを決意した。
「ニャーベ地域は交通インフラと地域間の連携において急速に変化しています。グエン・ヴァン・リン-グエン・フー・トー地下道、ベン・ルック-ロン・タン高速道路、ラックディア橋とフオック・ロン橋といった主要プロジェクトが開通すれば、この地域は莫大な利益を生み出すでしょう」とホア氏は語った。
ホア氏によると、ニャーベはインフラと同期開発計画のおかげで、現在および長期的に投資する価値のある地域です。そのため、ホーチミン市は第8区とニャーベ区に5つの橋を建設するために3兆5000億ドンを費やす予定です。そのうちの2つは、ニャーベ地区のレ・ヴァン・ルオン通りにあるラック・トム橋とラック・ドイ橋です。
道路拡張とインフラ整備の計画により、この路線はホーチミン市とビンズオン省を結ぶ国道13号線やホーチミン市とドンナイ省を結ぶハノイ高速道路と同様に、南サイゴン地区とカンジュオック（ロンアン）を結ぶ重要な路線となり、ニャーベ市の開発推進力を生み出す戦略的な役割を果たし、市内中心部と衛星経済圏の距離を短縮します。
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| 長年の遅延を経て、フオックロン橋が開通する。 |
インフラ開発は、ニャーベの孤立を打破し、中心地区や南西部地域との接続を容易にし、計画どおりにホーチミン市の衛星都市となるプロセスを加速させるだけでなく、活気のある不動産価値の急激な上昇にも役立ちます。
南部の大手不動産会社の取引フロアの統計によると、過去わずか6か月間で、7区ニャーベのアパート価格は10〜15％上昇しており、上昇傾向は近い将来も続くと予想されています。
経験豊富な個人不動産投資家のレ・ミン・トゥアン氏は、「インフラの力強い発展と今後の都市計画に関する情報のおかげで価格上昇の波に乗ることができ、今はニャーベ地区に投資するのに理想的な時期と言えるでしょう」と語った。
トゥアン氏はまた、ニャーベの市場需要と開発の可能性により、投資家らが法的地位が良く、居住空間と高級アメニティを備えたプロジェクトを急いで「探し求める」ようになっていることも明らかにした。最も興味深い名前の1つは、2023年4月に建設が開始されたKhai Hoan Primeプロジェクトです。
ニャーベの最高の立地にあるカイホアンプライムは、フーミーフン地区や、RMIT、トンドゥックタン大学、ホーチミン市オープン大学（キャンパス3）、自然資源環境大学、体育大学などホーチミン市の一連の有名大学に隣接しているという利点もあります。
このプロジェクトは、Le Van Luong 通りの正面に位置するという利点があり、近い将来に同期インフラ投資の恩恵を直接受けます。予定によれば、レ・ヴァン・ルオン通りには、2024年11月に開通したラック・ディア橋に加え、2026年末にはラック・トム橋、2028年末には新しいラック・ドイ橋が完成し、人々の移動が便利になるとともに、カイホアン・プライムなど一等地にある不動産プロジェクトの魅力が増すことになる。
それだけでなく、カイホアンプライムはプロジェクトの「リゾート基準」のスタイルによっても顧客を魅了しています。
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| カイホアンプライムは、投資機会を広げるだけでなく、南サイゴン地域の理想的な住宅地としても選択肢となります。 |
このプロジェクトの3つのタワーの合計建築密度はわずか21％（高級リゾートの建築基準に相当）です。プロジェクトエリアの75％以上は、川沿いの散歩道、ミネラル塩プール、ジャグジープール、光の広場、川沿いの公園などを含む緑地と健康管理施設の開発に充てられています。南サイゴン特有の多くの自然の木々と川を含む周囲の本来の生態系は、空気の浄化と調整に役立ち、高級リゾートに劣らない品質の自分のアパートでリラックスしてエネルギーを回復するというニーズを完全に満たします。
多くの投資家は、緑豊かな居住空間、リゾートと変わらないアメニティ、便利な交通手段を備えたカイホアンプライムのマンションの価値は、近い将来「リゾート標準のマンション」セグメントが希少かつ豪華になったときに「急騰」する可能性が高いと予測しています。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-nha-be-lien-tuc-ve-dich---cu-hich-thu-hut-nha-dau-tu-d235166.html
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