南サイゴン - 市内の緑豊かで持続可能なエコロジカルな都市エリア

緑地は都市の肺と考えられていますが、都市化のスピードに伴い、中心地区の緑地は徐々に減少しています。こうした状況に直面して、都市住民は緑豊かな生活環境を求めて郊外、特に南サイゴンに移住する傾向にあります。

緑地は都市の肺と考えられていますが、都市化のスピードに伴い、中心地区の緑地は徐々に減少しています。こうした状況に直面して、都市住民は緑豊かな生活環境を求めて郊外、特に南サイゴンに移住する傾向にあります。

都心部の緑地はますます縮小している

ホーチミン市の住民は、高価で賑やかな都心部から離れ、オープンスペース、緑地が豊富で、建築密度が低く、それでいて交通インフラの接続が良好な地域を求めて、緑地の多い場所に移住する傾向にあります。

専門家によると、この傾向は、精神的および身体的健康の両方にとって自然が重要であることを人々がより認識するようになったことに起因しているという。そのため、自然に近い、健康に良い緑地を所有するニーズが高まっています。

ホーチミン市中心部の緑地は「高価」になりつつある。写真：HK

一方、都心部では緑や新鮮な空間がますます不足しつつあります。ベトナム都市管理局（建設省）によれば、ホーチミン市の樹木被覆率は26.3％だが、その分布は不均一である。特に注目すべきは、都心部全体のカバー率はわずか 3.9% であることです。ホーチミン市中心部の公共緑地面積はわずか0.55平方メートル/人で、国内で最も低い（全国平均は7平方メートル/人）。

ホーチミン市の統計によれば、2023年末までに、全域で約11,369ヘクタールの公園用地と緑地が整備される予定だ。一方、都市化のスピードは非常に速く進んでいます。ホーチミン市の樹木の数と樹木で覆われた面積は少ないのですが、近年、多くの交通プロジェクトや建設プロセスのために場所を空けるために、樹木は大幅に減少しています。

南サイゴン - 市内のエコロジカルな都市エリア

ホーチミン市の計画情報によると、南サイゴンは南部の河川都市の色合いを持つ、近代的なエコロジカルな都市エリアとなることを目指しています。このエリアは、クリーン産業、リゾート、教育、金融センター、貿易、科学、サービスを含む多機能複合利用エリアとして開発される予定です。

ニャーベ地区は、開発が著しい第7地区に加え、ホーチミン市の他の地区よりもはるかに広い運河や緑地を多く有していることでも高く評価されています。ホーチミン市人民委員会の投資計画によれば、2021年から2030年にかけて、ニャーベ市は第7区フーミーフン地区のような衛星都市になると予想されている。

南サイゴンには、緑豊かな環境と、ますます改善される交通インフラという利点があります。 - 写真：HK

多くの専門家によると、インフラと緑地の潜在力を持つ南サイゴン地域は、環境に優しく健康的な製品を開発する大きな可能性を秘めているため、多くの顧客のターゲットになっています。しかし、南部のアパートプロジェクトの供給は依然として不足しています。

グエン・トゥアン・ミン氏は、ニャーベ地区に長年住んでおり、この地域の緑豊かで新鮮な生活空間を高く評価しています。ニャーベは土地が広く、アパートの密度が低いため、空気が新鮮で健康に良いです。近年、この地域は一連の大規模プロジェクトにより不動産大手の目的地となっている。その中でも、ドラゴンシティとセレスタシティの都市部は、多様なユーティリティエコシステムと緑豊かで安全な生活環境により、ミン氏に強い印象を与えました。

Essensia Sky は、居住者向けに多くの緑地と医療施設を提供しているため、多くの投資家から高く評価されています。写真：丹下都市設計

最近、Phu LongはDragon City都市部に位置するEssensia Skyプロジェクトを正式に開始しました。特に、このプロジェクトは南サイゴンで初めてのグリーン・健康志向で開発され、建築密度はわずか33％で、残りのエリアは緑地と住民のための医療施設のために確保されています。このプロジェクトは2024年9月から建設が開始されたばかりです。

プロジェクトの詳細については、ウェブサイト https://essensia.com.vn/ またはホットライン 1900 2266 にお問い合わせください。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-sai-gon---do-thi-sinh-thai-xanh-va-ben-vung-cua-thanh-pho-d228578.html