これは、CBRE（ベトナム）カンパニーリミテッドが最近発表した第2四半期のハノイ不動産市場レポートの結果です。
一方、ハノイの土地付き住宅の平均二次価格は1億5,400万ドン/m2（建設費を含む、VATを除く）に達し、前四半期と比較して1.6％下落し、2022年第3四半期のピークと比較して13％下落した。
ハノイの不動産価格は取引低迷にもかかわらず上昇を続けている。 （図）
2021年から2022年にかけて二次販売価格が大幅に上昇したGia Lam、Me Linh、Hoai Ducなどの郊外地域では、現在、四半期ごとに5〜6％の範囲で、他の地域よりも大きな下落が見られます。
今年後半には、ハノイの年間新規戸建住宅供給総数に3,250戸以上が追加されると予想されている。これにより、今年の新規販売総供給数は約4,650戸に達すると予想されます。
マンション市場では、価格は依然として比較的高い水準で固定されています。 2023年第2四半期末までに、ハノイのマンション市場の平均価格は、約4,750万VND/m2（VATおよび管理費を除く）に達し、高級品の割合の増加により、前四半期比1.6％増、前年同期比9.5％増に相当します。
二次市場では、平均販売価格は約3,100万VND/m2となり、第1四半期とほぼ変わらず、前年同期比3.2%上昇した。地域別に見ると、ほとんどの地域で昨年の同時期に比べて販売価格が上昇し、ドンダー、カウザイ、ハドン、バクトゥーリエムの各地区では過去1年間で二次販売価格が5～6%上昇しました。
今年末までに、新築マンションの発売戸数は6,300戸以上増加し、2023年通年の新規供給総数は10,500戸に達すると予想されています。新規販売のほとんどは、ハノイ西部および高級セグメントでの都市型プロジェクトのその後の立ち上げによるものとなるだろう。
したがって、平均プライマリー価格は、年末までに4,700万～4,900万VND/m2の範囲に留まると予測されており、これは前年比5%の増加に相当する。
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