Offre potentielle de biens immobiliers touristiques et de villégiature

DNVN - Selon l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, l'offre de biens immobiliers touristiques et de villégiature en 2024 a la possibilité de s'améliorer d'environ 20 % par rapport à 2023. En particulier, le type d'appartements de plage est le point fort du segment, car il répond à la fois au besoin de propriété et peut être exploité pour la location, créant ainsi des flux de trésorerie.

L'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) a déclaré que le marché immobilier du tourisme et des complexes touristiques au Vietnam a connu une forte croissance au cours des dernières années. Des milliers de complexes hôteliers, de stations balnéaires et de projets immobiliers touristiques haut de gamme ont été développés avant de fluctuer continuellement et de tomber dans un état morose prolongé depuis la mi-2022.

En 2023, le pays comptera environ 3 165 nouveaux produits immobiliers de villégiature, en baisse de plus de 80 % par rapport à 2022. Le volume des transactions ne s'est pas redressé comme prévu.

L'ensemble du marché n'a enregistré que 726 transactions réussies en 2023, les projets sont toujours confrontés à des problèmes juridiques et ne peuvent donc pas être lancés. Dans le même temps, les stocks sont principalement constitués de produits haut de gamme et de grande valeur qui doivent concurrencer directement les produits à faibles pertes des investisseurs qui ont acheté plus tôt.

L'inventaire des biens immobiliers touristiques et de villégiature est principalement constitué de produits haut de gamme et de grande valeur.

Sur le marché secondaire, les villas de plage et les maisons de ville des complexes hôteliers sont également confrontées à la réalité des difficultés de liquidité malgré de fortes baisses de prix.

Jusqu'à présent, alors que d'autres segments ont montré de nombreux signes de reprise, le tourisme et l'immobilier de villégiature n'ont pas encore échappé à la « morosité ». Bien que l'industrie du tourisme connaisse une forte croissance, atteignant presque le même niveau qu'en 2019 - l'année précédant la pandémie de COVID-19.

Plus précisément, au cours des deux premiers mois de 2024, plus de 3 millions de visiteurs internationaux ont visité le Vietnam. En hausse de 68,7% sur un an et de 98,5% par rapport à 2019.

Cependant, VARS estime que l'achèvement du cadre juridique, l'annonce de la planification, l'accélération de la mise en œuvre des projets d'infrastructures, en particulier la « Stratégie de développement du tourisme au Vietnam à l'horizon 2030 » continueront de faire du tourisme un secteur économique de pointe. Ces locaux créent une motivation pour les entreprises de développement de projets afin d'accélérer les progrès, en injectant une nouvelle offre de biens immobiliers touristiques et de villégiature sur le marché.

En particulier, le décret 10/2023/ND-CP du 3 avril 2023 sur la suppression des obstacles à la délivrance de livrets roses pour les condotels, les officetels, etc. pourrait atteindre un certain niveau de pénétration dans un avenir proche, apportant de l'espoir aux investisseurs et aux développeurs. Cela permettra ainsi au marché immobilier des stations balnéaires de rattraper rapidement la dynamique de reprise générale de l'ensemble du marché immobilier.

« Il est prévu que l'offre de biens immobiliers touristiques et de villégiature en 2024 aura la possibilité de s'améliorer d'environ 20 % par rapport à 2023. En particulier, le type d'appartements de plage est le point fort du segment, car il répond à la fois au besoin de propriété et peut être exploité pour la location, créant ainsi des flux de trésorerie », a commenté VARS.

Selon VARS, le marché immobilier des complexes hôteliers au Vietnam a encore un potentiel de développement à l'avenir, avec le soutien de la demande touristique croissante et de l'intérêt des investisseurs. Toutefois, pour un développement durable, les investisseurs doivent se concentrer sur la planification et le développement des projets.

Il s’agit de mettre l’accent sur la protection et le respect du paysage naturel. Offrir un environnement favorable au tourisme et aux loisirs.

Dans le même temps, efforcez-vous de vous adapter aux nouvelles tendances, d’apporter de nouvelles expériences et des produits qui répondent aux besoins réels des clients. Diversifier les produits pour répondre aux besoins de différents clients, des villas de plage de luxe aux appartements de villégiature pratiques.

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