En conséquence, la délivrance des livres roses est divisée en deux processus. Processus n°1 pour les investisseurs de projets, comprenant 5 étapes, délai de traitement dans les 30 jours ouvrables à compter de la date de réception des documents complets et valides. Processus numéro 2 pour les clients, comprenant 9 étapes, résolu dans les 15 jours ouvrables à compter de la date de réception des documents complets et valides. Après avoir reçu la demande, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement se coordonnera avec les ministères des Finances, de la Construction, de la Planification et de l'Investissement pour inspecter et exécuter les démarches nécessaires à la délivrance du livre rose.
Bien qu'il existe un processus, selon les recherches du journaliste, de nombreux projets n'ont toujours pas de clients recevant des livres roses. Le chef du bureau d'enregistrement foncier de la province de Khanh Hoa a déclaré qu'actuellement, seul le projet Vega City Nha Trang (maintenant Libera Nha Trang) a obtenu un livre rose. "Pour obtenir un livre rose, le projet doit passer par de nombreuses étapes d'évaluation. De nombreux projets peuvent être confrontés à des difficultés et ne remplissent donc pas les conditions d'octroi du livre", a expliqué le responsable de ce bureau.
Lors du Forum « Débloquer le flux de l'immobilier touristique et de villégiature » qui s'est tenu récemment, l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam a informé que l'ensemble du marché comptait 726 produits immobiliers touristiques et de villégiature négociés avec succès en 2023. Le volume des transactions ne s'est pas rétabli comme prévu en raison de certains projets confrontés à des problèmes juridiques.
La province de Khanh Hoa développe fortement l'immobilier de villégiature.
Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré que l'immobilier en général, et les immeubles de bureaux et de copropriété en particulier, sont confrontés à des difficultés en raison de problèmes juridiques, d'évaluation foncière, de déblaiement des sites et de délivrance de livrets roses... En outre, l'ajustement de la planification pour assurer la cohérence entre les niveaux de planification prend encore beaucoup de temps.
Selon le vice-ministre Nguyen Van Sinh, le Premier ministre a donné de nombreuses instructions fortes et ciblées pour éliminer les obstacles à la mise en œuvre de projets immobiliers dans de nombreuses localités, contribuant ainsi à augmenter l'offre sur le marché. La soumission par le Gouvernement à l'Assemblée nationale d'amendements à d'importants projets de loi liés à l'immobilier contribue également à démêler le marché.
Récemment, le Gouvernement a également chargé le Ministère de la Justice d'être autorisé, au nom du Gouvernement, à signer le rapport au Comité permanent de l'Assemblée nationale pour inclure la loi sur le logement de 2023, la loi sur les affaires immobilières de 2023 et la loi foncière de 2024 dans le programme d'élaboration des lois et ordonnances de l'Assemblée nationale en 2024, qui seront mises en œuvre à partir de juillet 2024, soit 6 mois plus tôt que prévu.
Selon M. Hoang Hai, directeur du département de gestion du marché du logement et de l'immobilier du ministère de la Construction, si les documents d'orientation sont bientôt approuvés avec des réglementations plus strictes et plus claires, cela aidera à éliminer les obstacles pour les condotels et les bureaux. « Dans les temps à venir, l'immobilier de villégiature aura du potentiel car le marché se redresse sous l'impact des nouvelles lois. C'est un bon signe pour les localités qui développent le tourisme », a estimé M. Hai.
Grand inventaire
Selon l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, au premier trimestre 2024, l'ensemble du marché a enregistré 9 970 produits immobiliers touristiques à vendre, dont plus de 97 % étaient des inventaires de projets précédemment ouverts. Seuls 5 projets entièrement nouveaux ont été ouverts à la vente, fournissant 326 produits sur le marché, soit une baisse de 60 % par rapport à la même période de l'année dernière. Il est prévu que l’offre de biens immobiliers touristiques et de villégiature en 2024 pourrait s’améliorer d’environ 20 % par rapport à 2023.
Source : https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm
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