Des dizaines de projets immobiliers dans le Sud sont ouverts à la vente.

Rien qu'en novembre 2024, des dizaines de projets immobiliers dans tous les segments ont été ouverts à la vente par les entreprises immobilières du Sud.

Course à la vente

Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company vient d'annoncer officiellement l'ouverture de la phase I - Projet Foresta dans la ville de Thu Duc (HCMC), couvrant une superficie de 12 hectares. En conséquence, Khang Dien lancera 200 produits, dont des maisons de ville et des villas, avec des prix à partir de 18 milliards de VND/unité... La particularité de ce projet est que les maisons ont été achevées et qu'il s'agit d'un projet conjoint entre Khang Dien et Keppel Land.

Phu Long Real Estate Joint Stock Company vient d'annoncer au marché le projet Essensia Sky dans le district de Nha Be (HCMC). Selon Phu Long, le projet est construit sur une superficie de 10 000 m2, avec 2 blocs d'appartements de luxe de 26 étages, dont 424 appartements, prix de départ de 60 millions de VND/m2. Le projet sera achevé et livré aux clients en 2027.

Entre-temps, la société DKRA Group a officiellement annoncé l'ouverture des ventes du projet Saigon Riverpark dans le district de Can Giuoc (Long An). Le projet a une superficie de 32 hectares, dont 1 229 parcelles, prix de vente 20 - 25 millions de VND/m2.

KN Cam Ranh Company Limited a également annoncé l'ouverture des ventes pour un projet immobilier de station balnéaire appelé CaraWorld Cam Ranh. Selon KN Cam Ranh, le projet a une échelle de 50 hectares, avec 1 868 appartements. On sait que ce projet a été mis en œuvre par KN Cam Ranh depuis 2018 et que la phase I a été remise aux clients.

En TP. Di An (Binh Duong), TT Capital Company et la coentreprise japonaise Cosmos Initia et Koterasu ont officiellement lancé le projet d'appartements TT Avio. Le projet est construit sur une superficie de près de 16 000 m2, avec 2 blocs d'appartements de 30 et 37 étages, comprenant 2 000 appartements. Le prix de vente proposé par la société est à partir de 29 millions de VND/m2.

Masteri Group a également annoncé avoir commencé à vendre un projet d'appartements de luxe appelé The Global City dans la ville. Thu Duc (Hô Chi Minh-Ville). Selon l'investisseur, le projet comprend 2 tours d'appartements. Le nombre d'appartements à vendre est de 616, avec des prix à partir de 100 millions de VND/m2, qui seront livrés aux clients d'ici fin 2026.

Un autre projet qui sera lancé à la vente en novembre 2024 est Artican Park, investi par Gamuda Group. Le projet couvre une superficie de 5,6 hectares dans la ville. Jeu Dau Mot (Binh Duong). Le projet comprend 349 maisons de ville, dont 174 maisons à 3 étages et 175 maisons à 4 étages, qui seront livrées aux clients au deuxième trimestre 2025, avec des prix à partir de 70 millions de VND/m2.

Par ailleurs, une série d'investisseurs tels que Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons... ont également annoncé l'ouverture de ventes de projets d'appartements, de terrains, de maisons de ville... dans de nombreuses provinces et villes du sud.

Possibilité de récupération

M. Ha Van Thien, directeur général adjoint du groupe Tran Anh, a déclaré qu'en septembre et octobre seulement, le marché immobilier du Sud s'est fortement redressé.

Selon M. Thien, le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville accélère son processus de reprise grâce à la force motrice de la nouvelle offre. À court terme, l'offre connaîtra une forte croissance au quatrième trimestre 2024 et au premier trimestre 2025, avec des options plus abordables, principalement apportées par l'offre supplémentaire des localités voisines de Ho Chi Minh-Ville.

L'offre future sera considérablement complétée par des projets en cours de démantèlement intensif ainsi que par des projets à grande échelle dont la mise en œuvre est prévue dans les deux prochaines années. En particulier, la demande de biens immobiliers dans les temps à venir est très importante, comprenant à la fois la demande immobilière et la demande d’investissement.

« Le point positif le plus important du marché du Sud aujourd'hui est qu'en plus de restaurer les lignes de produits récemment lancées, les investisseurs tirent parti des politiques de soutien à la clientèle, des prix aux méthodes de paiement, en passant par les questions juridiques, aidant ainsi le marché à prendre une forme plus spécifique », a déclaré M. Thien.

M. Vo Hong Thang, directeur du département d'études de marché immobilier de la société DKRA Vietnam, prévoit qu'au cours du dernier trimestre de l'année, la nouvelle offre augmentera de 10 000 appartements, portant le nombre total d'appartements nouvellement ouverts à la vente en 2024 à près de 30 000 unités. Ce chiffre est près de trois fois plus élevé qu’en 2023 et constitue l’offre la plus élevée des cinq dernières années.

Dans le contexte d'un marché qui n'est pas encore complètement rétabli et où les problèmes juridiques constituent toujours des obstacles courants au marché immobilier, le lancement ou l'introduction d'un certain nombre de projets sur le marché de la région Sud est considéré comme un signal positif à la fin de 2024. Le « lancement » de ces projets devrait ouvrir de nouvelles opportunités pour le marché de cette région.

« Que l’offre augmente ou diminue, les prix ont tendance à augmenter. « Le fait que Ho Chi Minh-Ville ait officiellement publié une liste de prix des terrains ajustée a affecté la psychologie des acheteurs de maisons, poussant de nombreuses personnes à se précipiter pour acheter avant que les prix n'augmentent », a déclaré M. Ngo Quang Phuc, directeur général de Phu Dong Real Estate Joint Stock Company.

Rien qu'en novembre 2024, des dizaines de projets immobiliers dans tous les segments ont été ouverts à la vente par les entreprises immobilières du Sud.

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