En perte depuis 3 années consécutives, Hoang Cat Real Estate est en retard dans le paiement du capital et des intérêts des obligations échues
Enregistrant 3 années consécutives de pertes, avec chaque année une perte supérieure à celle de l'année précédente, le groupe immobilier Hoang Cat n'a pas encore payé les intérêts et le principal à la date d'échéance du lot d'obligations de 300 milliards de VND.
Selon la date limite, le 14 juin 2024, Hoang Cat Real Estate Group Joint Stock Company doit payer plus de 33 milliards de VND d'intérêts et 300 milliards de VND de principal du lot d'obligations HCGCH2124001 aux détenteurs d'obligations. Toutefois, selon les informations qui viennent d’être publiées, la société n’a pas encore payé.
La raison invoquée était « négocier avec les détenteurs d’obligations ».
Ce lot d'obligations d'une valeur nominale de 300 milliards de VND a été émis par Hoang Cat Real Estate Group le 14 juin 2021, avec une échéance le 14 juin 2024 (durée de 3 ans), taux d'intérêt 11%/an. A chaque période d'ajustement du taux d'intérêt (tous les 3 mois), le taux d'intérêt est déterminé par le taux d'intérêt de référence majoré d'une marge de 3,9%/an mais non inférieure à 11%/an.
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| Résultats commerciaux du groupe immobilier Hoang Cat de 2021 à 2023. |
Le détenteur d’obligations qui achète la totalité du lot d’obligations est un investisseur institutionnel. Les unités participant à l'accord d'émission sont VNDirect Securities Joint Stock Company et Vietnam Prosperity Bank (VPBank).
Le produit de l'émission d'obligations a été utilisé par Hoang Cat Real Estate Group pour racheter les apports en capital des contributeurs en capital de Hoang Gia Phu Real Estate Investment and Trading Company Limited.
La société Hoang Gia Phu a été créée en 2019 avec un capital social de 410 milliards de VND. Adresse au n° 32, rue n° 4, zone résidentielle Hiep Thanh 3, quartier Hiep Thanh, ville. Thu Dau Mot, province de Binh Duong.
Cette entreprise est également connue comme l'investisseur du projet de jardin d'An Phu Long, d'une superficie de 128 hectares dans la commune d'An Long, district de Phu Giao, province de Binh Duong. Le projet est divisé en 2 phases de mise en œuvre, dont la phase 1 s'étend sur 46 hectares et la phase 2 sur 82 hectares.
La garantie du lot d'obligations comprend les droits d'utilisation des terres dans la commune d'An Long, district de Phu Giao, province de Binh Duong appartenant au projet de jardin d'An Phu Long (après l'obtention d'un certificat de droits d'utilisation des terres à Hoang Gia Phu) et l'apport en capital des membres contributeurs en capital à Hoang Gia Phu.
Concernant la situation commerciale, au cours des trois années de 2021 à 2023, Hoang Cat Real Estate Group a enregistré 3 années consécutives de pertes de 2021 à 2023.
Concrètement, en 2021, cette entreprise a perdu 20 milliards de VND après impôts, en 2022, cette perte est passée à 48 milliards de VND. Et en 2023, elle a perdu 62 milliards de VND.
Notamment, à la fin de 2023, les capitaux propres du groupe immobilier Hoang Cat ont diminué de plus de 613 milliards de VND en 2021 à seulement 430 milliards de VND.
Au 31 décembre 2023, les capitaux propres de Hoang Cat Real Estate s'élevaient à 430 milliards de VND, en baisse de 12,6 % par rapport au début de l'année (492,6 milliards de VND).
Le ratio d'endettement est passé de 0,95 fois (équivalent à 469 milliards de VND) au début de l'année à 1,42 fois (équivalent à 612 milliards de VND) à la fin de 2023.
Source : https://baodautu.vn/lo-3-nam-lien-dia-oc-hoang-cat-cham-thanh-toan-goc-va-lai-trai-phieu-den-han-d218147.html
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