Les entreprises se précipitent à nouveau pour vendre leurs actifs, que se passe-t-il ?

L'information la plus récente qui intéresse les investisseurs est l'annonce par le conseil d'administration de Hoang Anh Gia Lai Group Joint Stock Company (HAGL, code boursier : HAG) d'une résolution sur la dette obligataire ainsi que l'approbation de la vente d'actifs pour rembourser la dette.

En conséquence, HAGL liquidera l'hôtel Hoang Anh Gia Lai dans la ville de Pleiku, province de Gia Lai, pour payer une partie de la dette obligataire 2016 de HAGL auprès de la Banque commerciale par actions pour l'investissement et le développement du Vietnam (BIDV).

Selon les informations récemment annoncées par HAGL, au 30 septembre 2023, la société estime que le retard de paiement cumulé des intérêts et du principal des obligations codées HAGLBOND16.26 s'élève à 4 027,59 milliards de VND.

Avant HAGL, LDG Investment Joint Stock Company (code boursier LDG) a également décidé de restructurer les actifs et les projets de la société pour rembourser les dettes obligataires, les dettes bancaires et garantir les ressources financières pour le développement du projet.

Les projets que LDG prévoit de restructurer comprennent Bai But - Son Tra Beach Resort (Da Nang) et le projet de complexe d'appartements C1 construit dans le quartier de Binh An, ville de Di An, Binh Duong et d'autres actifs et projets appartenant à LDG Investment Company. Notamment, le projet Bai But - Son Tra a une échelle allant jusqu'à 29 hectares, un investissement total de plus de 4 600 milliards de VND dans un emplacement privilégié et était autrefois considéré par LDG comme l'un des projets stratégiques.

Doanh nghiệp lại đua nhau bán tài sản, điều gì đang xảy ra? - Ảnh 1.

Hôtel Hoang Anh Gia Lai à Pleiku - Gia Lai

Selon M. Nguyen Khanh Hung, président du conseil d'administration de LDG, le marché immobilier est difficile et la coopération n'est pas facile. Récemment, les dirigeants d’entreprise ont également dû vendre des biens personnels pour conserver l’entreprise.

Selon le rapport financier semestriel audité de 2023, LDG a une dette en souffrance de plus de 56 milliards de VND, dont 22,55 milliards de VND d'intérêts obligataires du lot d'obligations LDGH2123002 ; 33,96 milliards de VND de principal et d’intérêts sur prêts bancaires ; et certaines dettes qui sont dues ou sont sur le point d’arriver à échéance.

Récemment, Hai Phat Investment Joint Stock Company (code boursier : HPX) a annoncé la revente de l'apport en capital de la société dans le projet de centre commercial 1 du projet de zone résidentielle de l'îlot Tan Lap (ville de Nha Trang).

Ce projet complexe comprend 3 étages commerciaux, 10 étages d'hôtel et 2 étages d'appartements... En outre, Hai Phat prévoit également de vendre en gros des projets à Lao Cai, Bac Giang, Quang Ninh pour gérer la dette...

Les derniers rapports des sociétés de valeurs mobilières montrent qu'au cours du premier semestre 2023 et 2024, environ 190 000 milliards de VND d'obligations de sociétés immobilières arriveront à échéance.

M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam (VARS), a admis que les entreprises immobilières sont toujours confrontées à de nombreuses difficultés. Seulement 23 % des entreprises peuvent survivre jusqu’en 2023 si aucune politique macroéconomique n’a d’impact positif sur le secteur. Le recours à un effet de levier financier élevé, face à des difficultés, rend la situation plus difficile, ce qui entraîne du stress pour de nombreuses entreprises et les oblige à vendre des actifs...

Dans un récent rapport sur le secteur immobilier, VNDirect Securities Company a estimé que la plus grande difficulté du marché était passée, cependant, des défis subsistent et le marché devrait se réchauffer progressivement au second semestre 2024.

Selon VNDirect, le problème de liquidité des entreprises immobilières reste préoccupant, car de nombreuses entreprises tardent encore à payer les intérêts et le principal des obligations en raison des difficultés des canaux de refinancement, ainsi que d'une forte baisse des ventes due au sentiment du marché.

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