L’assainissement du marché immobilier et le développement du logement social sont le contenu de la Décision n° 110/QD-XD qui vient d’être publiée par le Ministère de la Construction.
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| L’assainissement du marché immobilier et le développement du logement social sont le contenu de la Décision n° 110/QD-XD qui vient d’être publiée par le Ministère de la Construction. (Source : Journal de la construction) |
En conséquence, la Décision n° 110/QD-XD promulgue le plan de mise en œuvre du Dépêche officielle n° 130/CD-TTg sur l'appel à une orientation ciblée, l'élimination rapide des difficultés et des obstacles pour promouvoir la mise en œuvre des projets de logements sociaux et le Dépêche officielle n° 03/CD-TTg du Premier ministre sur la focalisation sur la rectification et la gestion de la manipulation des prix, de la spéculation immobilière et l'inspection et l'examen des projets d'investissement dans la construction immobilière.
Selon le ministère de la Construction, ce plan est mis en œuvre de manière synchrone et efficace conformément à la Directive n° 34-CT/TW du 24 mai 2024 du Secrétariat sur le renforcement du leadership du Parti dans le développement du logement social dans la nouvelle situation ; Décision n° 927/QD-TTg du 30 août 2024 du Premier ministre portant promulgation du Plan de mise en œuvre de la Directive n° 34-CT/TW ; Les tâches assignées dans le communiqué officiel n° 130/CD-TTg et le communiqué officiel n° 03/CD-TTg ainsi que la stratégie nationale de développement du logement à l'horizon 2030 et la vision à l'horizon 2045.
Le ministère de la Construction se concentre sur un certain nombre de domaines principaux, notamment : la promotion du développement du logement social, du logement pour les travailleurs dans les parcs industriels et la mise en œuvre efficace du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs dans les parcs industriels au cours de la période 2021-2030 » ; Renforcer le contrôle et la stabilisation du marché immobilier et des prix des logements, et rectifier et gérer rapidement les manipulations immobilières, les hausses de prix et la spéculation ; Mettre en œuvre de manière synchrone et efficace des tâches et des solutions pour éliminer les obstacles et promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier.
En 2025, le ministère de la Construction continuera de coordonner ses efforts avec les ministères, les branches et les localités pour organiser la formation, la propagande et la diffusion du contenu de la loi sur le logement de 2023, de la loi sur les activités immobilières de 2023 et des règlements détaillés et des instructions de mise en œuvre ; Exhorter les ministères, les branches et les localités à émettre, dans le cadre de leurs compétences, des réglementations détaillées assignées par la loi sur le logement de 2023 et le décret détaillant un certain nombre d’articles de la loi sur le logement ; Mise en place d'un mécanisme de soutien à l'investissement dans la construction de logements sociaux dans le secteur...
En outre, évaluer la publication de réglementations détaillées assignées par la loi sur le logement de 2023 et les décrets détaillant un certain nombre d’articles de la loi sur le logement ; Inscrire les objectifs de développement du logement social dans le système d’objectifs quinquennaux et annuels de développement socio-économique des localités.
Dans le même temps, le ministère de la Construction exhortera les localités à revoir, compléter, planifier et organiser les fonds fonciers pour développer le logement social dans les zones urbaines et le logement des travailleurs ; Superviser la stricte application de la réglementation sur la réservation de 20% des terrains pour le logement social dans les projets de logements et les zones urbaines et assurer la nécessité du développement de logements sociaux dans la zone.
Parallèlement au renforcement de l'inspection, de l'examen et du traitement des violations dans la mise en œuvre des lois sur le développement du logement social, le ministère de la Construction coordonnera avec le ministère de la Sécurité publique et les localités pour inspecter, examiner et contrôler les activités commerciales immobilières des entreprises, des investisseurs, des salles de marché immobilières et des courtiers immobiliers de la région ; en particulier dans les zones et les projets où les augmentations de prix sont inhabituelles.
Ainsi, il faut corriger rapidement, prévenir et traiter strictement les violations conformément aux autorités. La mise en œuvre de l’inspection et de l’examen suivra le plan de mise en œuvre des réglementations légales sur le développement du logement social ; Effectuer des inspections et des contrôles surprises lors de la détection de signes de violations de la loi sur le développement du logement social par des agences, des organisations et des particuliers, ou sur demande pour résoudre les plaintes, les dénonciations et les recommandations des organisations et des particuliers, ainsi que conformément aux tâches assignées par les autorités compétentes.
En 2025 également, le Ministère de la Construction réalisera la tâche de rechercher et de proposer un projet pilote pour le modèle de « Centre de transactions immobilières et de droits d'utilisation du sol géré par l'État » ; qui se concentre sur les transactions électroniques pour améliorer l'efficacité de la gestion et renforcer la transparence des transactions immobilières sur le marché.
En plus de mettre en œuvre strictement et efficacement les tâches et les solutions ordonnées par le Gouvernement dans les Résolutions, Directives, Décisions, Télégrammes... liées à l'élimination des obstacles et à la promotion du développement sûr, sain et durable du marché immobilier, le Ministère de la Construction continue de promouvoir la communication, la publicité et la transparence des informations liées au logement et au marché immobilier afin de garantir l'actualité, l'exhaustivité et l'exactitude.
Un autre contenu important sur lequel se concentre le ministère de la Construction est la coordination avec le ministère de la Sécurité publique pour mettre à jour, compléter et exploiter le système national de base de données sur le marché du logement et de l'immobilier, en se connectant à la base de données nationale sur la population, la notarisation, le terrain, l'investissement, les activités de construction, etc. Ainsi, le statut juridique des projets, les biens immobiliers éligibles aux affaires, l'inventaire immobilier et les transactions immobilières sont mis à jour régulièrement et rapidement.
Dans les temps à venir, le ministère de la Construction coordonnera avec les ministères de la Justice, des Finances, des Ressources naturelles et de l'Environnement l'étude du modèle de négociation de valeurs mobilières afin de réaliser la transformation numérique pour connecter les procédures de transactions immobilières, de notarisation, d'enregistrement des taxes et des transactions foncières dans l'environnement électronique ; Système logiciel complet, connexion de données et garantie de sécurité du système d'information.
Afin de surveiller la situation du marché immobilier et de prendre rapidement des mesures et des solutions pour réguler et stabiliser le marché, le ministère de la Construction coordonnera étroitement avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le ministère des Finances et les localités pour prendre rapidement des mesures et des solutions pour réguler et stabiliser le marché en ajustant l'aménagement du territoire et les plans ; planification urbaine et rurale; programmes et plans d’aménagement urbain et de logement; Structure du produit des projets immobiliers... selon l'autorité ou proposition à l'autorité compétente conformément à la loi.
Source : https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-ban-hanh-ke-hoach-nham-lanh-manh-hoa-thi-truong-bat-dong-san-304948.html
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