Bien qu’affecté par les taux d’intérêt et les fluctuations économiques, le marché immobilier attire toujours une grande attention de la part des investisseurs. De nombreux clients continuent de rechercher des produits à des prix raisonnables, prêts à payer.
Bien qu’affecté par les taux d’intérêt et les fluctuations économiques, le marché immobilier attire toujours une grande attention de la part des investisseurs. De nombreux clients continuent de rechercher des produits à des prix raisonnables, prêts à payer.
Saisir rapidement l'opportunité
L’idée selon laquelle « janvier est le mois pour s’amuser » n’est plus vraie pour les investisseurs immobiliers. En fait, dès la réouverture du marché après le Nouvel An lunaire, de nombreux investisseurs ont rapidement saisi l’opportunité et étaient prêts à investir dans des projets potentiels.
Mme Tran Thi An, directrice adjointe de la société immobilière An Gia, a déclaré que les investisseurs d'aujourd'hui n'attendent pas trop longtemps, ils profitent du début de l'année pour rechercher et conclure des transactions tôt, notamment avec des produits à bons prix ou situés dans des zones à fort potentiel de croissance.
« La preuve en est que dès les premiers jours du printemps, mon entreprise a enregistré une transaction réussie lorsque deux investisseurs ont accepté de déposer pour acheter un terrain dans le district de Dinh Quan (Dong Nai) », a informé Mme An.
De même, M. Hoang, courtier commercial du projet Green Emerald Tower dans la zone urbaine de Bcons City, a partagé avec enthousiasme qu'au cours des premiers jours de l'année, plus précisément les 5 et 6 du Têt, il a signé avec succès la première transaction de l'année, à savoir un appartement de 2 chambres au prix de 2,2 milliards de VND.
Nos archives montrent qu'immédiatement après la reprise des activités du Bureau d'enregistrement foncier (le 6e jour du Nouvel An lunaire), de nombreuses entreprises, courtiers et investisseurs sont venus prendre contact, travailler et effectuer des transactions liées à l'immobilier.
Selon les données du site d'information Batdongsan, à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville, le niveau d'intérêt pour l'immobilier au 9e jour du Têt (6 février 2025) a augmenté de 4 à 6 fois par rapport à avant le Têt. Le nombre d'annonces à vendre et à louer sur Batdongsan - reflétant l'offre du marché - a augmenté d'environ 4 fois par rapport à la semaine précédant le Têt. Dans lesquels, les segments des terrains et des appartements connaissent la plus forte reprise. Ces signaux positifs témoignent de l’optimisme et de la volonté des investisseurs et des entreprises de participer au marché.
Le marché entre dans une phase d’ajustement raisonnable.
Lors d'une interview avec des journalistes du journal Investment Newspaper, les acteurs du marché ont partagé l'opinion selon laquelle l'immobilier s'est redressé positivement juste après le Têt. Comme d'habitude, la demande de biens immobiliers a fortement diminué avant et pendant le Têt, mais au cours de la première semaine seulement après la fête, les indices ont fortement augmenté. Cela montre que l’argent continue d’affluer tranquillement sur le marché, notamment dans les segments fonciers et immobiliers bénéficiant d’emplacements stratégiques.
« Du point de vue d'un expert, je constate que le marché actuel ne recherche plus une croissance rapide, mais évolue progressivement vers une phase d'ajustement raisonnable, en se concentrant sur la qualité des produits et une stratégie commerciale durable », a affirmé M. Luu Quang Tien, directeur adjoint de l'Institut de services Dat Xanh pour la recherche économique, financière et immobilière (DXS-FERI).
Selon M. Tien, malgré les inquiétudes concernant les taux d’intérêt et les fluctuations économiques, l’intérêt des clients pour l’immobilier reste assez élevé. La psychologie de l’achat et de l’investissement s’améliore dans une direction plus positive. En particulier, de nombreux clients continuent de rechercher des biens immobiliers à bon prix afin de pouvoir déposer de l'argent dans les premiers mois de l'année.
Cela reflète le fait que la demande de biens immobiliers est toujours très élevée, mais les clients choisissent de plus en plus soigneusement, privilégiant les projets avec un statut juridique clair, un bon potentiel de développement et des prix raisonnables.
Dans la région Sud, le marché a enregistré en janvier 2025 520 nouveaux produits, avec un taux d'absorption de 58%. Il s’agit d’un chiffre impressionnant, qui montre que l’intérêt des clients reste stable, notamment à Ho Chi Minh-Ville et à Binh Duong, les deux localités leaders en termes d’offre et de transactions.
Après le Têt, de nombreux grands projets devraient être mis en œuvre, notamment A&T Sky Garden, Stown Gateway, The Gio Riverside, Happy One Oriana, Orchard Heights, Masteri Grand View GD2. Dans le même temps, des zones telles que Long An, Dong Nai, le district de Can Gio (HCMC) deviennent également plus dynamiques avec des informations sur les nouveaux projets de grands investisseurs tels que Vinhomes, Ecopark, Gamuda Land. Il s’agira d’une nouvelle source de marchandises, qui contribuera à rendre le marché plus dynamique.
Un point remarquable est que les prix de l’immobilier en janvier 2025 n’ont pas connu beaucoup de fluctuations majeures. Selon l'enquête de DXS-FERI, le segment des appartements a des prix allant de 27 à 80 millions de VND/m2, augmentant légèrement de 1 à 2 % par mois ; Les maisons de ville ont un prix moyen de 30 à 100 millions de VND/m2, restant stable ; Les villas ont une fourchette de prix de 60 à 320 millions de VND/m2, sans fluctuations significatives ; Les prix des maisons de ville varient entre 30 et 350 millions de VND/m2, ce qui maintient les prix stables ; Dans le segment foncier, le prix est d'environ 15 à 55 millions de VND/m2, soit peu de changement par rapport au mois dernier.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html
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