Les investisseurs avertis privilégient le choix de biens immobiliers au cœur des centres urbains

Le centre-ville est défini comme la zone la plus développée d'une zone urbaine, le « visage » le plus développé d'une ville, qui reflète clairement la vitesse d'urbanisation, l'agitation et le potentiel de développement économique de la zone.

Le centre-ville est défini comme la zone la plus développée d'une zone urbaine, le « visage » le plus développé d'une ville, qui reflète clairement la vitesse d'urbanisation, l'agitation et le potentiel de développement économique de la zone.

Tendance d'investissement immobilier « centre urbain »

Ces dernières années, le marché immobilier a connu une série de grandes « vagues », partant du centre-ville de Hanoi et se propageant aux quartiers, aux villes et aux villes satellites. Cela a créé une tendance dynamique de déplacement des investissements vers les banlieues, l'argent affluant continuellement vers des zones « identifiées » comme des « centres urbains » animés à la recherche d'opportunités de propriété et d'investissement attrayantes, sûres et durables.

La zone centrale des zones urbaines suburbaines se développe, en particulier celles situées sur les principales voies de circulation du pays (Photo : Autoroute 5 - Zone Hung Yen).

De nombreux experts affirment que le marché immobilier entrera en 2025 dans un nouveau cycle, où les activités purement spéculatives cèderont progressivement la place à de véritables investisseurs, à la recherche de biens immobiliers à valeur réelle, contribuant positivement à la société et à la communauté car cette méthode d'investissement apporte un potentiel de profit plus attractif aux investisseurs et une sécurité contre les fluctuations du marché.

M. Vu Tien Thanh, un investisseur de longue date, a défini : « L'immobilier dans les centres urbains développés a un bon potentiel de profit car l'immobilier ici a une valeur d'usage réelle, une forte demande donc le potentiel d'augmentation des prix est élevé, entouré d'une communauté densément peuplée, une économie développée donc un taux d'occupation élevé, facile à exploiter et surtout une bonne liquidité. « Minimisant ainsi le risque et assurant la croissance dans les cycles à long terme et à court terme. »

Le « secret » du choix d'un bien immobilier d'investissement à travers des éléments clés

Dans le contexte du marché immobilier du centre-ville « dominant les ondes », de nombreux experts notent : les investisseurs doivent analyser soigneusement si la zone qu'ils ciblent répond à tous les éléments d'un « centre-ville » ou non ?

Un « noyau urbain » est formé par la convergence de nombreux éléments centraux pour former, jouer un rôle fondamental dans le développement et être le lieu qui montre le « visage » du développement économique de la région.

Facteur de situation géographique : tout d’abord, la situation de cette zone doit être au centre de villes ou de quartiers dynamiques. La zone centrale dispose d’un système commercial développé et d’une infrastructure synchrone. Le système de transport diversifié et fortement développé est situé dans les « centres économiques et commerciaux » ou aux portes de la capitale et des principales voies de circulation du pays, reliant de manière pratique les principaux centres économiques, optimisant ainsi le temps et les coûts de trajet.

Facteurs démographiques : entouré d’une communauté densément peuplée, avec un revenu par habitant (PIB) élevé et une vie économique stable grâce à un processus d’accumulation culturelle et financière de longue date.

Facteurs de planification : des équipements, des infrastructures et des équipements sociaux synchrones, modernes et complets pour répondre au maximum aux besoins de la population : écoles, hôpitaux, parcs, centres commerciaux, installations de divertissement dynamiques, activités commerciales animées... et surtout un environnement de vie civilisé et sûr.

Facteurs de développement économique : Le centre urbain central relie les forces économiques spécifiques de la localité : entouré de grands parcs et clusters industriels et de villages artisanaux du traditionnel au moderne, diversifiant les produits forts, les œuvres historiques et culturelles, les sites pittoresques attirant les investissements dans le développement culturel et touristique, les facteurs de localisation et de trafic contribuent de manière significative à la formation de « points clés » commerciaux.

Axe du centre administratif DH18, zone Van Lam, Hung Yen

Tous les facteurs ci-dessus garantissent non seulement un potentiel de développement stable et augmentent la valeur à long terme de l'immobilier, mais augmentent également l'attractivité en raison de l'avantage du développement économique grâce au commerce et aux services, à une liquidité élevée et à une réponse flexible aux besoins résidentiels et d'investissement. L’immobilier dans les zones identifiées comme noyaux urbains est donc toujours le premier choix des investisseurs « intelligents », grâce à sa sécurité et à sa rentabilité durable.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html