Le 29 mai, l'Agence de police d'enquête de la police de la province de Dong Nai a rendu une décision de poursuivre l'affaire du projet de zone résidentielle de Tan Thinh, qui a construit illégalement près de 500 maisons, pour enquêter sur l'acte d'« abus de position et de pouvoir dans l'exercice de fonctions officielles ». Il s'agit d'un projet investi par LDG Investment Joint Stock Company (LDG).
Le projet a été approuvé en principe et présenté comme lieu d'investissement par le Comité populaire de la province de Dong Nai en 2016, avec une superficie totale d'environ 18,22 hectares. En 2018, le Comité populaire provincial de Dong Nai a approuvé la politique de LDG visant à investir dans la construction d'une zone résidentielle dans la commune de Doi 61.
Selon les conclusions de l'inspection, LDG n'a pas encore achevé les procédures d'attribution des terres, de location des terres, d'autorisation de changement d'utilisation des terres et n'a pas obtenu de permis de construire pour réaliser l'investissement du projet. Mais de 2018 à 2020, l'investisseur a organisé la construction de routes, d'espaces verts, de systèmes d'évacuation des eaux pluviales, de systèmes d'évacuation des eaux usées, de systèmes d'approvisionnement en eau et de systèmes d'alimentation en électricité...
Selon les conclusions de l'inspection, certains individus impliqués présentent des signes d'infractions pénales.
Auparavant, le Comité populaire de la province de Dong Nai avait demandé au LDG de compléter les procédures manquantes concernant les activités de construction, les procédures foncières et les procédures juridiques connexes afin de terminer prochainement les procédures administratives conformément à la réglementation et de rendre compte aux autorités compétentes des progrès de la mise en œuvre. Dans le même temps, aucune transaction de projet ne pourra être effectuée tant que les procédures liées à la vente des futurs logements ne seront pas achevées.
Actionnaire majoritaire « Siège blanc »
LDG Investment JSC a été officiellement créée en changeant son nom de Long Dien Real Estate JSC en 2015. Son capital social est passé de 50 milliards de VND à 750 milliards de VND et a été cotée à la Bourse de Ho Chi Minh-Ville.
En 2016, Le Ky Phung, président du conseil d’administration et fondateur de LDG, s’est retiré. Le remplaçant de M. Phung était M. Nguyen Khanh Hung, qui était alors membre du conseil d'administration et directeur général adjoint de Dat Xanh Real Estate Services and Construction JSC (actuellement Dat Xanh Group).
Depuis lors, Dat Xanh est devenu le plus grand groupe d’actionnaires du groupe LDG. Depuis lors, le groupe LDG est considéré comme « l’ombre » du groupe Dat Xanh.
Depuis 2017, LDG est entré dans le segment des appartements à Ho Chi Minh-Ville en lançant des projets d'appartements sous la marque Intela tels que Saigon Intela, High Intela et West Intela. Il existe également des projets dans les provinces voisines.
Un point remarquable est que LDG n’a actuellement plus d’actionnaire majoritaire – un phénomène rare parmi des milliers d’entreprises cotées et enregistrées négociant sur le marché boursier centralisé.
La société LDG a perdu son actionnaire majoritaire après que le président du conseil d'administration Nguyen Khanh Hung ait vendu près de 5 millions d'actions supplémentaires en garantie en 2 jours, du 18 au 19 mai.
Selon le rapport annuel 2022, M. Hung est le seul actionnaire majeur de LDG, détenant 7,23 % du capital à la fin de l'année dernière.
Depuis le début de l’année, les actions de M. Hung ont été liquidées à plusieurs reprises. Les 13 et 14 avril, M. Hung a également vendu plus de 3,5 millions d'actions LDG à des fins hypothécaires après l'annonce des résultats de l'inspection du projet de « construction illégale » à Dong Nai.
En novembre 2022, M. Hung a fait vendre des millions d'actions LDG à des fins hypothécaires. En 5 jours, M. Hung a vendu 7,7 millions d’actions LDG en guise de garantie. Le président de LDG a clairement indiqué qu’il s’agissait d’une transaction visant à vendre des actions LDG d’une société de valeurs mobilières.
Selon le rapport financier, à la fin de 2022, l'inventaire du projet de zone résidentielle de Tan Thinh était de 463,5 milliards de VND, soit 38,4 % de l'inventaire total de LDG. Il s’agit du projet ayant la plus grande valeur d’inventaire de cette entreprise.
À la mi-2020, Dat Xanh a cédé ses actifs à LDG. En conséquence, DXG a décidé de vendre la totalité des près de 63 millions d’actions, soit 26,27 % du capital de LDG. Dans le même temps, la filiale de DXG, Ha Thuan Hung Construction Trade Service Company Limited, s'est également inscrite pour vendre la totalité de ses plus de 25 millions d'actions LDG, soit l'équivalent de 10,45 % du capital social de LDG Investment. Au total, le groupe Dat Xanh a vendu 88 millions d'actions LDG, soit 36,72 % du capital social de LDG, et a perdu des centaines de milliards de dongs.
Il s’agit d’une évolution assez surprenante car l’investissement dans LDG est considéré comme un investissement stratégique de Dat Xanh (DXG). LDG dispose d'un secteur d'investissement et de développement immobilier, similaire à Dat Xanh, et présente également de très bonnes perspectives avec la propriété de nombreux grands projets.
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