Ce sont les données résumées dans un récent rapport du ministère de la Construction. Bien que l’objectif du gouvernement n’ait pas été atteint, le développement du logement social a tout de même réalisé certains progrès par rapport à 2023.
Ce sont les données résumées dans un récent rapport du ministère de la Construction. Bien que l’objectif du gouvernement n’ait pas été atteint, le développement du logement social a tout de même réalisé certains progrès par rapport à 2023.
Selon l'annonce du ministère de la Construction, au cours du quatrième trimestre de 2024, l'ensemble du pays a enregistré 15 projets de logements sociaux, équivalant à une échelle de 10 235 unités, en cours de mise en œuvre. Parmi ceux-ci, 12 projets ont été réalisés avec une échelle de 6 397 appartements. Les trois projets restants ont été autorisés et leur construction a commencé avec une échelle de 3 838 appartements.
En résumé, au cours de l'année écoulée, l'ensemble du pays a compté 28 projets d'une envergure de 20 284 unités achevées, soit une augmentation d'environ 46 % par rapport à 2023. Cependant, par rapport à l'objectif de construction de 130 000 logements sociaux fixé par le gouvernement, l'ensemble du pays n'a réalisé que 15,6 % du plan en 2024.
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| La pénurie d’offre a provoqué une augmentation des prix dans de nombreuses zones de logements sociaux au cours de l’année écoulée. Photo : Thanh Vu |
Le rapport du ministère de la Construction a également indiqué que l'année dernière, 23 projets d'une échelle de 25 399 unités ont été autorisés et ont commencé la construction, soit une augmentation d'environ 13% par rapport à 2023. Le nombre de projets approuvés pour la politique d'investissement était de 113 projets, équivalant à 142 450 unités, soit une augmentation d'environ 101% par rapport à l'année précédente.
Ainsi, de 2021 à aujourd’hui, à l’échelle nationale, 645 projets de logements sociaux ont été réalisés avec une échelle de 581 218 unités. Parmi ceux-ci, 96 projets ont été réalisés avec une échelle de 57 652 appartements. Dans le même temps, 135 projets ont commencé à être construits, avec une échelle de 115 630 appartements. Le nombre de projets approuvés pour la politique d'investissement est de 414 projets, correspondant à 407 936 appartements.
Concernant la mise en œuvre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND, les banques ont déboursé 2 162 milliards de VND aux investisseurs pour des prêts dans 17 projets. En outre, les acheteurs de logements de 15 projets ont emprunté 198 milliards de VND.
Le développement du logement social montre des signes d’accélération en 2025. Cela est clairement démontré par le nombre de projets que les localités se sont inscrites pour terminer. En 2024, ce nombre ne sera que de 108 projets, équivalant à 47 532 appartements. Cette année, l'échelle a été augmentée à 135 projets, avec près de 101 900 appartements.
Selon Mme Pham Thi Mien, directrice adjointe du département des études de marché, de la promotion des investissements et du conseil de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), l'offre de logements sociaux devrait s'améliorer considérablement en 2025.
« La nouvelle loi a ouvert de nombreuses perspectives prometteuses en matière d’investissement et de développement du logement social. Par exemple, la réglementation actuelle permet aux entreprises de fabrication dans les parcs industriels de louer des logements pour les employés afin qu'ils puissent les louer à nouveau", a cité l'expert du VARS.
Non seulement la loi sur le logement de 2023 élargit les sujets éligibles à l'achat de logements sociaux, mais elle ajoute également des unités autorisées à participer au développement de projets. Ce règlement encouragera davantage de secteurs économiques à participer au développement du logement social.
« En plus du bénéfice maximum de 10 %, les investisseurs du projet peuvent également recevoir des bénéfices supplémentaires du domaine des affaires, des services commerciaux et du logement commercial, soit 20 % de la zone de développement du projet », a ajouté Mme Pham Thi Mien.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html
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