Ciudad Ho Chi Minh Después de 9 años de implementación, el proyecto para ampliar la calle Luong Dinh Cua, ciudad de Thu Duc, con un capital total de 826 mil millones de VND, tiene una fecha de finalización incierta debido a que 2,2 hectáreas de tierra se superponen al límite del área urbana.
Esta es la arteria vial de acceso oriental en la que Ciudad Ho Chi Minh ha invertido en mejorar desde 2015 con una escala de expansión de 30 m, en una sección de 2,5 km desde la calle Tran Nao hasta la intersección de An Phu. Tras casi una década de ejecución y numerosos retrasos, el proyecto sigue sin terminar. Actualmente, la obra en construcción se encuentra en completo desorden, convirtiéndose en un “cuello de botella” que a menudo se congestiona porque esta es la ruta que conecta con intersecciones importantes como Mai Chi Tho, Ho Chi Minh City - Long Thanh - Dau Giay Expressway, Nguyen Thi Dinh Street...
El tramo de más de 500 metros de largo y aproximadamente 2,2 hectáreas de la calle Luong Dinh Cua (lado derecho de la ruta) no ha sido despejado. Foto: Quynh Tran
El mayor obstáculo que está retrasando el proyecto se debe a problemas de limpieza del terreno, especialmente en el tramo desde la calle Nguyen Hoang hasta la intersección de An Phu, que tiene más de 500 m de largo. Esta sección tiene aproximadamente 2,2 hectáreas de tierra superpuestas al Proyecto de Desarrollo Urbano An Phu, invertido por Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company. En esta zona hay 64 familias afectadas que necesitan compensación, pero no hay acuerdo sobre qué unidad será responsable, lo que ha provocado que la construcción se haya paralizado durante muchos años.
Según la conclusión del inspector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad, en 2001 el Primer Ministro emitió una decisión para recuperar más de 87 hectáreas de tierra en el barrio de An Phu (Distrito 2, ahora ciudad de Thu Duc). De las cuales, más de 85 hectáreas fueron asignadas a la Compañía de Servicios y Desarrollo Urbano de la ciudad de Ho Chi Minh (actualmente Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company) para utilizarlas en inversiones en infraestructura técnica principal en el área urbana. Las 2,2 hectáreas restantes serán gestionadas por Ciudad Ho Chi Minh para ampliar la calle Luong Dinh Cua según el plan.
La carretera tiene problemas de limpieza del terreno, por lo que aún no se ha construido. Foto: Gia Minh
Durante el proceso de ampliación de la carretera, los departamentos de la ciudad determinaron que la responsabilidad de la compensación por el área antes mencionada correspondía al inversionista del proyecto del área urbana. Porque en el momento en que el Primer Ministro decidió recuperar las tierras, el alcance de la compensación por los daños se estipuló "para toda la zona", lo que incluye más de 87 hectáreas, no por separado las 2,2 hectáreas que Ciudad Ho Chi Minh fue asignada para administrar. Sin embargo, Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company dijo que a la unidad solo se le asignaron más de 85 hectáreas, la parte restante es el límite de la carretera de la calle Luong Dinh Cua, no parte del principal proyecto de infraestructura técnica en el área urbana de An Phu, por lo que no está dentro del alcance de compensación de la empresa.
Ante la urgente necesidad de completar pronto el proyecto de ampliación de la carretera, en 2018, las autoridades del Distrito 2 (ahora ciudad de Thu Duc) propusieron que la ciudad aceptara ajustar la planificación del área de 2,2 hectáreas y, al mismo tiempo, adelantar 191 mil millones de VND para compensar a los hogares. Luego de determinar la unidad responsable de la compensación, se reembolsará esta parte del costo. Sin embargo, debido a problemas con los procedimientos relacionados, el plan mencionado no se ha implementado.
Para resolver rápidamente las dificultades, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh en octubre pasado asignó a la ciudad de Thu Duc la tarea de continuar identificando claramente la unidad responsable de compensar la superficie de 2,2 ha antes mencionada. Al mismo tiempo, la ciudad solicitó a Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company que desarrollara un plan financiero, que incluyera complementar y actualizar los costos y las fuentes de capital para la compensación del proyecto del Área Urbana de Desarrollo de An Phu, incluidos los costos de compensación esperados para el área de 2,2 hectáreas.
Se amplía la calle Luong Dinh Cua. Gráficos: Thanh Nhan
Un representante de la Junta de Gestión del Proyecto de Inversión en Construcción de Tráfico de la Ciudad de Ho Chi Minh (TCIP, inversor del proyecto de expansión de la calle Luong Dinh Cua) dijo que dentro del área de 2,2 ha mencionada anteriormente, también hay una parte que se superpone al proyecto de construcción de la intersección de An Phu. Este también es un proyecto clave en la ciudad, que pretende completarse en 2025 para reducir la congestión del tráfico en el Este. Por lo tanto, los problemas en la compensación corren el riesgo de afectar el avance de todo este proyecto.
Además del área mencionada anteriormente, TCIP dijo que la parte restante del proyecto para ampliar la calle Luong Dinh Cua, desde Tran Nao a Nguyen Hoang, ha alcanzado un progreso general de alrededor del 85%. Sin embargo, el proceso de implementación ha encontrado muchas dificultades debido a la falta de espacio. Actualmente, algunas localidades del tramo antes mencionado no han sido construidas debido a la presencia de cuatro viviendas, tres de las cuales se encuentran en proyectos del área urbana adyacente. En cuanto a las familias restantes que están invadiendo tierras públicas, se espera que en marzo la ciudad de Thu Duc haga cumplir la ley y entregue el sitio al contratista para su construcción.
Gia Minh
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