Tras tres años consecutivos de pérdidas, Hoang Cat Real Estate se retrasa en el pago del capital y los intereses de sus bonos vencidos
Tras tres años consecutivos de pérdidas, con pérdidas cada año superiores a las del año anterior, Hoang Cat Real Estate Group aún no ha pagado los intereses y el capital en la fecha de vencimiento del lote de bonos por 300 mil millones de VND.
Según la fecha límite, el 14 de junio de 2024, Hoang Cat Real Estate Group Joint Stock Company debe pagar más de 33 mil millones de VND en intereses y 300 mil millones de VND en capital del lote de bonos HCGCH2124001 a los tenedores de bonos. Sin embargo, según la información recién difundida, la empresa aún no ha pagado.
La razón esgrimida fue “negociar con los tenedores de bonos”.
Este lote de bonos con un valor nominal de 300 mil millones de VND fue emitido por Hoang Cat Real Estate Group el 14 de junio de 2021, con vencimiento el 14 de junio de 2024 (plazo de 3 años), tasa de interés del 11%/anual. En cada período de ajuste del tipo de interés (cada 3 meses), el tipo de interés se determina según el tipo de interés de referencia más un margen del 3,9%/año pero no inferior al 11%/año.
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| Resultados comerciales de Hoang Cat Real Estate Group de 2021 a 2023. |
El tenedor de bonos que compra todo el lote de bonos es un inversor institucional. Las unidades que participan en el acuerdo de emisión son VNDirect Securities Joint Stock Company y Vietnam Prosperity Bank (VPBank).
Los ingresos de la emisión de bonos fueron utilizados por Hoang Cat Real Estate Group para recomprar las contribuciones de capital de los contribuyentes de capital en Hoang Gia Phu Real Estate Investment and Trading Company Limited.
La compañía Hoang Gia Phu se estableció en 2019 con un capital social de 410 mil millones de VND. Dirección en No. 32, Calle No. 4, Área residencial Hiep Thanh 3, Barrio Hiep Thanh, Ciudad. Thu Dau Mot, provincia de Binh Duong.
Esta empresa también es conocida como el inversor del proyecto An Phu Long Garden, con una escala de 128 hectáreas en la comuna de An Long, distrito de Phu Giao, provincia de Binh Duong. El proyecto se divide en 2 fases de implementación, donde la fase 1 es de 46 hectáreas, la fase 2 es de 82 hectáreas.
La garantía para el lote de bonos incluye derechos de uso de la tierra en la comuna de An Long, distrito de Phu Giao, provincia de Binh Duong, perteneciente al proyecto An Phu Long Garden (después de que a Hoang Gia Phu se le otorgue un certificado de derechos de uso de la tierra) y la contribución de capital de los miembros contribuyentes de capital en Hoang Gia Phu.
En cuanto a la situación comercial, en los tres años de 2021 a 2023, Hoang Cat Real Estate Group registró 3 años consecutivos de pérdidas de 2021 a 2023.
En concreto, en 2021, esta empresa perdió 20.000 millones de VND después de impuestos y en 2022 esta pérdida aumentó a 48.000 millones de VND. Y en 2023, perdió 62 mil millones de VND.
Cabe destacar que, a fines de 2023, el capital social de Hoang Cat Real Estate Group disminuyó de más de 613 mil millones de VND en 2021 a solo 430 mil millones de VND.
Al 31 de diciembre de 2023, el patrimonio de Hoang Cat Real Estate era de 430 mil millones de VND, un 12,6% menos en comparación con el comienzo del año (492,6 mil millones de VND).
La relación deuda/patrimonio aumentó de 0,95 veces (equivalente a 469 mil millones de VND) a principios de año a 1,42 veces (equivalente a 612 mil millones de VND) a finales de 2023.
Fuente: https://baodautu.vn/lo-3-nam-lien-dia-oc-hoang-cat-cham-thanh-toan-goc-va-lai-trai-phieu-den-han-d218147.html
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