لدعم تعافي ونمو سوق العقارات، أصدرت الحكومة منذ نهاية عام 2022 حتى الآن ما يقرب من 10 قرارات ومراسيم وتعميمات. هذا بالإضافة إلى أن وزارة البناء والبنك المركزي ووزارة المالية قدمت أيضًا العديد من الحلول المحددة التي كان لها تأثير إيجابي على السوق.
قال السيد تران مينه تيان، مدير مركز أبحاث السوق وفهم العملاء في شركة وان ماونت العقارية، إن سوق العقارات لم يتلق قط مثل هذا القدر من الاهتمام من الحكومة ووكالات إدارة الدولة للمساعدة في حل الصعوبات كما حدث في الآونة الأخيرة.
إن الآليات والسياسات والحلول القوية التي تتبناها الحكومة تخلق تأثيرات إيجابية على سوق العقارات. (الصورة: LD)
وأكد السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، أن الآليات والسياسات المذكورة أعلاه تخلق تأثيرات إيجابية على المعروض في سوق العقارات.
وأفاد السيد دينه أنه بفضل الحلول لإزالة الصعوبات التي تواجه السوق، تم حل عدد من المشاريع التي كانت عالقة في المراحل القانونية النهائية وطرحها على الفور في السوق.
وبالإضافة إلى ذلك، كانت بعض المشاريع مؤهلة في السابق للبيع، لكن المستثمرين أرجأوا الإطلاق بسبب المخاوف من أن يؤثر ركود السوق على خطط المبيعات.
وعلق السيد دينه قائلاً: "مع الإجراءات الصارمة التي اتخذتها الحكومة والوزارات، أصبح المستثمرون مطمئنين ولديهم المزيد من الثقة لاتخاذ قرار فتح باب البيع".
في هذه الأثناء، وفقًا لموقع batdongsan.com.vn، في الأشهر الثمانية الأولى من العام، كانت هناك آليات وسياسات تؤثر على سوق العقارات، بهدف حل الصعوبات التي واجهها السوق خلال الفترة الماضية.
تم عقد سلسلة من الاجتماعات على المستوى المركزي. وبالتزامن مع ذلك صدرت العديد من الآليات والسياسات. وتشارك في هذه العملية كافة وكالات الإدارة على كافة المستويات والنظام المصرفي بأكمله.
على سبيل المثال، في 17 فبراير 2023، ترأس رئيس الوزراء مؤتمرا وطنيا عبر الإنترنت لإزالة الصعوبات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات.
في 5 مارس 2023، أصدرت الحكومة المرسوم رقم 08/ND-CP للمساعدة في تخفيف الضغط على سداد السندات للشركات.
في 11 مارس 2023، أصدرت الحكومة القرار رقم 33/NQ-CP بشأن عدد من الحلول لإزالة العقبات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات في عام 2023. ثم في 23 مارس 2023، وفي التوجيه رقم 08/CT-TTG المؤرخ 23 مارس 2023، كلف رئيس الوزراء بالمهمة التالية: "السعي إلى أن يكون معدل صرف رأس مال الاستثمار في موازنة الدولة في عام 2023 أكثر من 95٪ من الخطة التي حددها رئيس الوزراء".
في 21 أبريل 2023، صدر القرار رقم 58/NQ-CP بتاريخ 21 أبريل 2023 عن الحكومة بشأن عدد من السياسات والحلول الرئيسية لدعم الشركات للتكيف بشكل استباقي والتعافي السريع والتطور المستدام بحلول عام 2025.
في 31 مارس 2023، أصدر بنك الدولة الفيتنامي قرارات بخفض أسعار الفائدة التشغيلية، اعتبارًا من 3 أبريل 2023، لمواصلة تنفيذ سياسة الجمعية الوطنية والحكومة ورئيس الوزراء لخفض أسعار الفائدة على الإقراض لإزالة الصعوبات التي تواجه الاقتصاد والشركات والشعب.
في 3 أبريل 2023، أصدر رئيس مجلس الوزراء القرار رقم 388/ق.د-ت.ت.ج بالموافقة على مشروع الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية؛ إلى جانب ذلك، تم تكليف البنك المركزي بالإشراف على حزمة ائتمانية بقيمة 120 ألف مليار دونج لدعم القروض المخصصة للاستثمار وشراء المساكن الاجتماعية.
في 23 أبريل 2023، أصدر بنك الدولة في فيتنام التعميم رقم 02 والتعميم رقم 03 المتعلقين بعمليات البنوك التجارية وسندات الشركات. وفي 25 مايو/أيار، وقع نائب رئيس الوزراء على المرسوم الرسمي 469/CD-TTg الذي يطلب إسناد مهام محددة لكل وزارة وقطاع لتوجيه المحليات بشأن اللوائح في مجالاتها المعنية.
في يونيو 2023، طلب رئيس الوزراء بموجب القرار رقم 105/NQ-CP الصادر عن الاجتماع العادي للحكومة في يونيو 2023، من البنك المركزي مواصلة خفض أسعار الفائدة، وخاصة أسعار فائدة الإقراض (السعي إلى خفضها بنحو 1.5 - 2٪ على الأقل) ودراسة وتطبيقها على القروض الجديدة والمستحقة.
ومن بين الآليات والسياسات التي صدرت، يعتبر القرار رقم 33/ن.ق-ش.ب بمثابة "البوصلة" التي توضح وجهة النظر والعزم على استعادة سوق العقار من الحكومة والوزارات. المرسوم رقم 08/ND-CP يظهر نتائج إيجابية نسبيا. لا يزال القرار رقم 388/QD-TTg يشكل تحديًا كبيرًا لشركات العقارات وكذلك الوكالات والإدارات.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)