أعلن بنك فيتنام نام ثانغ لونغ للتو عن إجراء مزاد لحقوق الملكية الناشئة عن عقد بيع وشراء الشقق بين شركة فيتنام للاستثمار والاستشارات الاستثمارية المشتركة وشركة ترونغ مينه المحدودة.

العقار عبارة عن شقة دوبلكس M3-SK04 Vinhomes Metropolis، تقع في الطابقين 44 و45 من مبنى M3 Vinhomes Metropolis، الواقع في 29 Lieu Giai، حي Ngoc Khanh، منطقة Ba Dinh، المدينة. هانوي.

هذه واحدة من 16 شقة بنتهاوس وفيلا سماوية في مشروع فين هومز متروبوليس. تقع هذه الشقق على قمة 3 أبراج M1 و M2 و M3.

المساحة الصالحة للاستخدام للشقة حسب عقد بيع وشراء الشقة هي 456.7م2، منها مساحة الشقة في الطابق 44 هي 271.60م2، ومساحة الشقة في الطابق 45 هي 185.10م2.

تبدو الشقة الدوبلكس في هذا المبنى السكني الفاخر وكأنها "فيلا في السماء". وفقًا لوصف العقار، تقع الشقة في موقع زاوية، تواجه الشمال الشرقي، ومصممة على الطراز المعماري الكلاسيكي الجديد الفاخر.

فيلا سكاي فين هومز ميتروبوليس 1047.jpg
حمام سباحة في شقة بنتهاوس و سكاي فيلا في مشروع فينهومز ليو جياي. (الصورة: فينهومز).

تتمتع الشرفة بإطلالة بانورامية على المدينة بأكملها، وإطلالة على البحيرة الغربية. يتمتع المبنى M3 بأكبر إطلالة مفتوحة على المباني الثلاثة M1، M2، M3.

تتميز شقة سكاي سيتي بتصميمها المفتوح حيث تضم 5 غرف نوم و4 حمامات؛ حمام سباحة خاص؛ حائط حجري، أرضية من الجرانيت، درابزين سلالم خشبي، درابزين سلالم مطلي بالذهب.

يقع المشروع مقابل مركز التسوق Lotte، على بعد 4 كم من بحيرة Hoan Kiem، وعلى بعد 1.5 كم من بحيرة West، وعلى بعد 800 م من منتزه Thu Le.

السعر الابتدائي لهذا العقار هو أكثر من 54 مليار دونج، باستثناء ضريبة القيمة المضافة (إن وجدت) والضرائب والرسوم ورسوم التسجيل لإجراءات تسجيل نقل الملكية وحقوق الاستخدام للعقار.

والجدير بالذكر أنه في الإعلان الأول للمزاد في فبراير 2023، حدد بنك فييتين بنك نام ثانغ لونغ السعر الابتدائي لهذا الأصل عند 59,353 مليار دونج.

وبذلك انخفض السعر الابتدائي بمقدار 5.22 مليار دونج بعد مرور ما يقرب من عام منذ البيع الأول.

وأشار بنك فييتنام نام ثانغ لونغ إلى أنه خلال عملية حل تنفيذ الحكم، تم منح مبنى الشقق M3-SK04 Vinhomes Metropolis شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنزل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض من قبل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي لشركة Truong Minh Company Limited.

ومع ذلك، لم تسدد شركة Truong Minh المحدودة النسبة المتبقية البالغة 5% من القسط النهائي والفائدة المستحقة والرسوم الأخرى وفقًا لوثيقة شركة فيتنام للاستثمار والاستشارات الاستثمارية المساهمة، ولم تفي بالتزاماتها المالية لإصدار شهادة حق استخدام الأراضي وفقًا لإشعار الضرائب الصادر عن وكالة الدولة.

لذلك، إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه. ولا تزال هانوي تحتفظ بشهادة حق استخدام الأراضي المذكورة أعلاه.

سيتم خصم المبلغ الذي لا يزال مستحقًا على شركة Truong Minh المحدودة نتيجة للأصول التي تم بيعها بالمزاد وفقًا لوثيقة شركة فيتنام للاستثمار والاستشارات الاستثمارية المشتركة والهيئة الضريبية من عائدات المزاد (سيتم حساب المبلغ المحدد حتى وقت المزاد الناجح الذي توفره الوكالات المنسقة).

وفي السابق، في الإعلان الذي قدمه فرع بنك فييتنام نام ثانغ لونغ في المزاد الأول في فبراير 2023، كان المبلغ الذي سيتم دفعه مؤقتًا بحلول 19 ديسمبر 2022 هو 3,483 مليار دونج. ويتحمل مشتري العقار المعروض بالمزاد كافة التكاليف المذكورة أعلاه والتواصل مع الوحدات والهيئات المختصة لإتمام إجراءات منح الشهادة.

وبحسب البحث، عندما فتح المستثمر باب البيع في عام 2017، تراوح سعر كل شقة في المشروع بين 20 إلى 60 مليار دونج. على وجه الخصوص، تحتوي بعض شقق الفيلات السماوية مثل تلك التي يبيعها البنك أيضًا على حمامات سباحة خاصة، مصممة على طراز "المنتجع".