إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه: أكثر من 8800 سجل عقاري متراكمة في أقل من شهر

أرسلت إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه وثيقة عاجلة إلى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بشأن حل العيوب والصعوبات في عملية التعامل مع سجلات الأراضي اعتبارًا من الأول من أغسطس. وذكرت الوحدة أن مصلحة الضرائب تلقت خلال الفترة من 1 أغسطس/آب إلى 27 أغسطس/آب إجمالي 8808 ملفات.

ومنها 5448 سجلاً لضريبة الدخل الشخصي من تحويلات العقارات، و2737 سجلاً في الحالات التي لا يترتب عليها أي التزامات مالية (ضريبة الدخل الشخصي من تحويلات العقارات، رسوم التسجيل...). - بقية السجلات الخاصة بتحصيل رسوم استخدام الأراضي وعددها 346 سجلاً لحالات الاعتراف بحقوق استخدام الأراضي و277 سجلاً لتحصيل رسوم استخدام الأراضي لحالات تغيير غرض استخدام الأراضي.

توصي هذه الإدارة بأن تصدر لجنة الشعب في مدينة هوشي منه على الفور قرارًا بتعديل قائمة أسعار الأراضي وتقديم الإرشادات والتوجيهات بشأن تطبيق قائمة أسعار الأراضي ومعاملات التعديل والنسب المئوية لحساب إيجار الأراضي ... وهذا من شأنه أن يساعد السلطات الضريبية على حساب الالتزامات المالية على الأراضي على الفور للسجلات الناشئة عن الأول من أغسطس.

وبالإضافة إلى ذلك، لتجنب تراكم السجلات والشكاوى، قالت الإدارة إنها سترفع تقارير إلى الإدارة العامة للضرائب بشأن حل الحالات التي لا يترتب عليها التزامات مالية عند تنفيذ إجراءات منح الشهادات للأشخاص، لتجنب تراكم السجلات والشكاوى.

وبحسب إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه، فإن أكثر من 8800 سجل عقاري عالق منذ ما يقرب من شهر (صورة توضيحية: ترينه نجوين).

وفي وقت سابق، في نهاية شهر يوليو/تموز، أصدرت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه قائمة أسعار الأراضي المعدلة وطلبت الآراء بشأنها. وفي حال إقرار المشروع، سيتم تطبيق قائمة أسعار الأراضي الجديدة اعتباراً من 1 أغسطس/آب من هذا العام حتى 31 ديسمبر/كانون الأول 2025.

وبعد ذلك ستقوم الإدارة والوحدات الأخرى بتلخيص وتقييم التأثيرات الاقتصادية والاجتماعية لمواصلة تعديل قائمة أسعار الأراضي المطبقة من 1 يناير 2025 إلى 31 ديسمبر 2025. بالنسبة لإعداد أول قائمة أسعار للأراضي تطبق اعتباراً من 1 يناير 2026 وفقاً لأحكام قانون الأراضي 2024، فإن الوزارة ستقوم بتعيين وحدة استشارية لتنفيذها.

وأوضحت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة أن أساس تعديل قائمة أسعار الأراضي هو البند الأول من المادة 257 من قانون الأراضي لسنة 2024، والذي دخل حيز التنفيذ اعتباراً من الأول من أغسطس/آب، والذي يسمح للمناطق بتطبيق قائمة أسعار الأراضي القديمة حتى 31 ديسمبر/كانون الأول 2025. وبعد ذلك سيتم تطبيق قائمة أسعار الأراضي الجديدة على المحليات اعتباراً من 1 يناير 2026. وإذا لزم الأمر، تقرر اللجنة الشعبية الإقليمية تعديل قائمة أسعار الأراضي وفقاً لأحكام هذا القانون بما يتناسب مع الوضع الفعلي لأسعار الأراضي في المنطقة.

وبالإضافة إلى ذلك، ينص قانون الأراضي لعام 2024 على أن قائمة أسعار الأراضي اعتبارًا من 1 أغسطس لم تعد تتضمن معامل استخدام الأراضي ويجب أن تكون هناك قائمة أسعار الأراضي لإعادة التوطين. وتضطر المدينة إلى التكيف بحيث لم يعد هناك معامل لاستخدام الأراضي ولا يمكنها الانتظار حتى الأول من يناير/كانون الثاني 2026 لإعداد قائمة الأسعار. لذلك، يجب على وزارة الموارد الطبيعية والبيئة وضع قائمة جديدة لأسعار الأراضي بما يتوافق مع اللوائح القانونية، ولا يوجد أي سبيل آخر لتأجيل موعد التنفيذ إلى أوائل عام 2026 كما اقترحت بعض الآراء.

ولا تزال مدينة هوشي منه في مرحلة جمع الآراء حول هذا المشروع. وأصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه وثيقة تطلب رأي رئيس الوزراء بشأن التعليمات الخاصة بحساب الالتزامات المالية للأراضي للسجلات الناشئة بعد الأول من أغسطس حتى تصبح قائمة أسعار الأراضي المعدلة متاحة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm