ما هي أنواع المعاملات العقارية التي تتم تسويتها من قبل السلطات الضريبية؟

في حديثه لمراسل صحيفة نجوي لاو دونج في صباح يوم 19 سبتمبر، قال أحد قادة إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه إنه من أجل توضيح بعض سجلات العقارات التي يزيد عددها عن 8000 والتي تم "تجميدها" لأنهم اضطروا إلى انتظار لجنة الشعب في مدينة هوشي منه لتوجيههم بشأن تطبيق قائمة أسعار الأراضي الجديدة أو القديمة، وجهت إدارة الضرائب الوحدات المحلية لحل بعض سجلات نقل وتبرع العقارات.

الناس ينتظرون القيام بإجراءات العقارات في مكتب تسجيل الأراضي في مدينة ثو ديوك. الصورة: سون نهونغ

وعلى وجه التحديد، سيتم حل مشكلة وثائق نقل العقارات للبائعين الذين لديهم منزل واحد فقط باسمهم، وهدايا العقارات من الأقارب بالدم، قريبًا.

وبما أن هذه المعاملات معفاة من ضريبة الدخل الشخصي، فإن إجراءات التعامل مع سجلات الشراء والبيع للشخص الذي يوجد اسمه على المنزل أو الشخص الذي يتبرع بالمنزل أو الأرض لا تعتمد على قائمة أسعار الأرض كأساس لحساب الضريبة.

وفيما يتعلق بمعاملات العقارات، ونظراً لأن مدينة هو تشي منه لم تصدر بعد قائمة جديدة لأسعار الأراضي، فقد أدى ذلك إلى حدوث عنق زجاجة كبير في التعامل مع سجلات نقل العقارات وتحويل استخدام الأراضي وما إلى ذلك عندما يدخل قانون الأراضي 2024 حيز التنفيذ اعتباراً من الأول من أغسطس.

ولحل المشكلة، اقترحت إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه مؤخرًا على حكومة المدينة أن يتم تطبيق قائمة أسعار الأراضي القديمة للفترة 2020 - 2024 على سجلات العقارات الناشئة عن الفترة من 1 أغسطس إلى ما قبل تاريخ إصدار لجنة الشعب في مدينة هوشي منه قرارًا بتعديل قائمة أسعار الأراضي الجديدة.

وقال رئيس إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه: "إذا أعلنت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه أنه يمكن تطبيق قائمة أسعار الأراضي القديمة، فإن هيئة الضرائب ستركز على حل وإزالة الازدحام في سجلات العقارات".

المصدر: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm