وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تشعر بقلق بالغ إزاء الإنفاق وإدراج التكاليف في تقييم الأراضي.

وبحسب السيد فو سي كين، فإن الحكومة توجه الوزارات والفروع المعنية بقوة لاستكمال المراسيم التنفيذية لقانون الأراضي على وجه السرعة حتى يدخل حيز التنفيذ في نفس الوقت الذي تضغط فيه الجمعية الوطنية على الزر لتنفيذ قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية.

في الواقع، لم تقم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بصياغة مرسوم تنظيم أسعار الأراضي بمفردها، بل بالتعاون مع العديد من الوزارات والجهات ذات العلاقة، حيث ترأست وزارة الموارد الطبيعية والبيئة فريق التحرير. وعلى وجه الخصوص، يحظى المشروع بمشاركة ومناقشة العديد من الشركات، وجمعية الأعمال العقارية في مدينة هوشي منه... وفي عملية صياغة التعديلات على قانون الأراضي، أو مشروع المرسوم الذي ينظم أسعار الأراضي... قررت الوزارة أنه يجب ربطه بالواقع، لذا تحاول اللوائح تنفيذه عند إصدارها.

لذلك، عند صياغة مسودة سعر الأرض، كنا نحن والجهات المعنية مهتمين للغاية بالتكاليف التي يمكن إنفاقها والتكاليف التي يمكن تضمينها. ورغم أن السعر مرتبط بأمور عديدة، إلا أنه ليس مستقلاً بذاته. ولتعديل لوائح الأسعار، يجب علينا تعديل اللوائح ذات الصلة بالضرائب، واللوائح المتعلقة بالأعمال العقارية، والاستثمار، والبناء، والبيئة... وينطبق الأمر نفسه على التوثيق، والتصديق، والعقود، والإحصاءات... فاللوائح الإحصائية تؤثر على عدد العناصر المؤثرة في أسعار الأراضي، وخاصةً تلك المتعلقة بالعلوم والتكنولوجيا، فإذا طرأ أي تغيير، ستتغير الأسعار حتمًا، كما أوضح السيد كين، وأقرّ بأنه في الواقع، لا يزال هناك الكثير من اللوائح التي تحتاج إلى تعديل. وفي عملية صياغة المرسوم، تأمل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة حقاً في إكماله وجعله عملياً وإصدار الحكومة للمرسوم قريباً ووضعه موضع الاستخدام، لأن الوزارة تدرك أكثر من أي جهة أخرى أن الأرض مورد مهم للتنمية الاجتماعية والاقتصادية.

"مشروع المرسوم المنظم لأسعار الأراضي مهم وله تأثير كبير، ولكن كما يقول الخبراء، هذه قضية بالغة الصعوبة، وتختلف الآراء في كل ورشة عمل، كما هو الحال في هذه الندوة، حيث تباينت آراء خبيرين اقتصاديين أيضًا. ومع ذلك، فإن جميع هذه القضايا تنبع من القانون، لذلك نستمر في تلقي الآراء بدءًا من تعديل القانون والمرسوم..."، عبّر السيد فو سي كين عن رأيه وحدّثه. حتى الآن، قُدّمت مسودة الوثيقة إلى الحكومة مرتين لإبداء تعليقاتها، وكان آخرها في 25 مايو/أيار، وفي 29 مايو/أيار، واصل فريق الصياغة استلام وتقديم نسخة جديدة. "والآن، وبناء على توجيهات رئيس الوزراء، من المتوقع أن يكتمل مشروع القانون في يونيو/حزيران المقبل، مع توقع أنه بعد تنفيذ المرسوم، سوف تكون المشاكل محدودة وسوف يتم قريبا استغلال الأراضي - وهي مورد للتنمية الاجتماعية.

المصدر: https://thanhnien.vn/bo-tn-mt-rat-tran-tro-viec-bo-ra-dua-vao-cac-chi-phi-trong-dinh-gia-dat-185240614113148923.htm