اجتماع المساهمين في CKG: انتخاب أعضاء إضافيين لمجلس الإدارة، وجمع رأس مال إضافي قدره 500 مليار دونج
تمت الموافقة على جميع مقترحات مؤتمر CKG، وخاصة إقالة وانتخاب 4 أعضاء إضافيين في مجلس الإدارة وعضو واحد في مجلس الإشراف للفترة 2021-2026.
انعقد الاجتماع العام لعام 2024 لمساهمي مجموعة استشارات الاستثمار والبناء Kien Giang (رمز السهم CKG) بعد ظهر يوم 1 يونيو في Kien Giang وكان ناجحًا في الجلسة الأولى، على النقيض تمامًا من أجواء الاجتماع العام لعام 2023 للمساهمين - عندما كان لا بد من عقد الاجتماع العام الثاني للمساهمين مع عدم الموافقة على معظم المقترحات.
وهذه إشارة إلى وجود إجماع كبير بين مجموعات المساهمين في الشركة.
في عام 2024، حددت CKG هدفًا للإيرادات بقيمة 1220 مليار دونج، بزيادة طفيفة بنسبة 0.3٪ مقارنة بعام 2023، مما يساهم بنسبة 95٪ من قطاع العقارات، و5٪ من الإيرادات الأخرى. وتبلغ الأرباح المستهدفة بعد الضريبة 142 مليار دونج، وهو ما يعادل 96% مقارنة بالنتائج التي تحققت في العام الماضي بسبب هامش الربح المنخفض للإسكان الاجتماعي ولكنه يمثل 60% من إجمالي هيكل الإيرادات في عام 2024.
وتتوقع شركة CKG أن يظل سوق العقارات راكدًا، ومن أجل تصفية المخزون واسترداد رأس المال وتقليل تكاليف الصيانة والضمان، تخطط الشركة لتنفيذ برامج خصم ترويجية، لذلك من المتوقع أن تنخفض هامش الربح في الإسكان التجاري مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وفي عام 2024، ستركز CKG على تسريع واستكمال الإجراءات القانونية المتعلقة بالاستثمار والأراضي لنشر المشاريع المؤهلة للبيع قريبًا. وفي الوقت نفسه، التنسيق مع الجهات المعنية لتطهير الأراضي بشكل جذري لتنفيذ مشاريع البناء وبيعها في عام 2024 للحصول على الناتج الأولي للتحضير للسنوات التالية وفقًا لخارطة طريق تطوير الأعمال.
مواصلة تعزيز قطاع الإسكان الاجتماعي والإسكان لذوي الدخل المحدود لخلق الإيرادات والسيولة للشركات في الفترة الحالية. تنفيذ بعض المشاريع المحتملة الجديدة لإنشاء منتجات الوسائد.
وفي ردها على المساهمين بشأن التقدم القانوني لمشاريع المجموعة، قالت السيدة فام ثي نهو فونج، المديرة العامة للشركة، إنه بسبب عدم الموافقة على اقتراح الإصدار الخاص للمستثمرين المحترفين في الأوراق المالية العام الماضي، واجهت الشركة نقصًا في رأس المال بنحو 221 مليار دونج. خلال هذه العملية، وافق مجلس الإدارة والمجلس التنفيذي لشركة CKG على تحويل صناديق الأراضي النظيفة التابعة للشركة إلى صناديق أراضي قيمة، وهذا يعني أنه بالإضافة إلى الأراضي النظيفة، سيتم استكمال الوثائق القانونية ورسوم استخدام الأراضي ورسوم تخصيص الأراضي وما إلى ذلك بالكامل بحيث عندما يتعافى السوق، تكون الشركة جاهزة لبيع المنتجات، وتحقيق التدفق النقدي والإيرادات والأرباح.
وفي عام 2023، ستقوم CKG أيضًا بتنفيذ عدد من الأنشطة البارزة الأخرى على النحو التالي: افتتاح مكتب تمثيلي لمجموعة CIC في فوكوك. وفي الوقت نفسه، بدأت الشركة مشروع منطقة فيلا ريفيرا في فو كوك الفاخرة في بلدة دونغ دونغ، مدينة فو كوك؛ افتتاح مبنى CIC كمقر رئيسي للشركة العضو.
حالة تنفيذ المشاريع في عام 2023 تم الانتهاء جزئيًا من إجراءات تخصيص الأراضي ودفع رسوم استخدام الأراضي في مشاريع مثل المشروع السكني على الطريق رقم 2، حي فينه كوانج.
فيما يتعلق بتنفيذ أعمال البنية التحتية الفنية وبناء المساكن في المشاريع: تسريع وتيرة بناء مشروع الإسكان الاجتماعي في المنطقة الحضرية الجديدة الشمالية الغربية المطلة على البحر (7.04 هكتار)؛ مشروع فلل فاخرة في Phu Quoc Riverside Villas (5.76 هكتار) ومواقع الأراضي المخصصة حديثًا لمشاريع منطقة Nam An Hoa و An Binh السكنية (مدينة Rach Gia).
وقالت السيدة فونج إن المشاريع الرئيسية لـ CKG هذا العام، بالإضافة إلى المشاريع الانتقالية في عام 2024، تسعى إلى تشغيل المشاريع التي أكملت بشكل أساسي إجراءات إعداد الاستثمار. في TP. راش جيا، مشروع منطقة سكنية لسوق المأكولات البحرية الزراعية في مركز راش جيا التجاري، مشروع الخط السكني، الطريق رقم 2، حي فينه كوانج (حوالي 10 هكتارات)، مشروع منطقة باك فينه كوانج السكنية، حي فينه كوانج (المرحلة 1، 2). ويتم تقييم هذه المشاريع ومن المتوقع أن يتم سداد رسوم استخدام الأراضي في الربع الثالث من عام 2024.
في TP. فوكوك، تواصل الشركة بيع مشروع الفلل الفاخرة Phu Quoc Riverside Villas (الاسم التجاري Rivera Villas)، وتبيع مشروع الفلل الفاخرة Bung Goi في بلدية Cua Duong، المدينة. فو كوك
وفي كلا السوقين المذكورين أعلاه، أصبحت المشاريع الرئيسية للشركة جاهزة للتنفيذ التجاري.
الإصدار إلى المساهمين الحاليين، نسبة 2:1
قدمت شركة CKG وثيقة لإلغاء اقتراح إصدار أكثر من 13.4 مليون سهم فردي للمستثمرين المحترفين في الأوراق المالية لأن خطة الإصدار استمرت لمدة 3 سنوات ولم تعد مناسبة لاحتياجات رأس المال لخدمة الأنشطة التجارية في الفترة 2023-2025.
وفي الوقت نفسه، لدى CKG أيضًا اقتراح لإصدار أسهم لدفع أرباح بمعدل 20٪. وفي الوقت نفسه، تخطط CKG لإصدار 50% من الأسهم للمساهمين الحاليين بسعر إصدار 10,500 دونج/سهم، وبالتالي جمع أكثر من 500 مليار دونج.
من خلال إصدارين، ارتفع رأس المال المصرح به إلى 1,613 مليار دونج.
ومن المتوقع أن يبلغ رأس المال المتوقع من الإصدار للمساهمين الحاليين أكثر من 500 مليار دونج، والذي سيتم استخدامه لصرف 350 مليار دونج لسداد جزء من السندات المستحقة، والمبلغ المتبقي لسداد الديون قصيرة الأجل واستكمال رأس المال العامل.
وبحسب CKG، فإن تعبئة رأس المال ستساعد الشركة على ضمان رأس المال المقابل للمشاريع الجارية والمستقبلية، وضمان رأس المال للإنتاج والأعمال التجارية للمؤسسات في الوقت الصعب الحالي لرأس المال الائتماني.
وبحسب السيدة فونج، بعد سداد البنود المذكورة أعلاه، ستستخدم الشركة موارد أخرى لتخصيص الاستثمارات في المشاريع المحتملة للشركة، وبالتالي، فإن إيرادات الشركة وأرباحها يمكن أن تدفع أرباحًا دون التأثير على النسب المالية للشركة ونسب الربحية.
سيتم زيادة الغرف الأجنبية إلى 49٪
يتساءل المستثمرون عما إذا كانت الشركة لديها مستثمرين أجانب مهتمين، فهل سيقوم أي مستثمر بالاستثمار في الشركة؟
وقالت السيدة فونج إن التقرير رقم 4 يتضمن محتوى لتعديل واستكمال خطوط الأعمال. تبلغ نسبة الغرف الأجنبية في شركة CKG حاليًا 0%، وبناءً على ذلك، تطلب الشركة أيضًا إعادة الصناعات الخاضعة للوائح التي تقيد الملكية الأجنبية . وتعد هذه خطوة هامة للشركة نحو توسيع الغرفة الأجنبية إلى 49%، وبالتالي فتح الطريق أمام الترحيب بتعاون المستثمرين الأجانب بما يتماشى مع التوجه التنموي للشركة.
وقد استقبلت الشركة في الآونة الأخيرة العديد من وفود المستثمرين الأجانب للزيارة والتعرف على استراتيجية الشركة وأنشطتها التجارية، ولكن لم يتم التوصل إلى اتفاق محدد بسبب عدم فتح الغرفة الأجنبية. ستقوم الشركة بإخطار المساهمين في حالة "إغلاق" مستثمر أجنبي.
شارك السيد تران ثو ثانغ، رئيس مجلس إدارة CKG، في المؤتمر. وقال إن الشركة أكملت حتى الآن أعمال الموارد البشرية، لذا فهي تأمل في التشغيل سوف تحصل الأعمال على مزيد من الدعم.
خلال الفترة 2019-2020، واجه السوق صعوبات بسبب كوفيد-19، وشهدت الفترة من عام 2021 حتى الآن أيضًا صعوبات مستمرة، خاصة في وضع استخدام رأس المال لشركات العقارات. يتعين على العديد من الشركات مراعاة الاعتبارات عند الاستثمار في المشاريع. وقد اختارت CKG التركيز على مشاريع الإسكان الاجتماعي التي تلبي الاحتياجات الحقيقية للسكان.
وفقًا للقوانين الثلاثة الجديدة، فإن التوجه التشغيلي للشركة مناسب تمامًا. وبناءً على ذلك، ستواصل الشركة دراسة السوق بدقة، واختيار القطاع المناسب، لضمان مبيعات جيدة. على سبيل المثال، بناء المساكن الاجتماعية ليس بالأمر السهل، ولكن الشركة لديها الكثير من الخبرة في هذا القطاع.
شهد سوق العقارات ارتفاعًا طفيفًا، ومن المتوقع أن تركز الشركة في عامي 2023-2024 على السكن الاجتماعي، ورغم أن هامش الربح ليس مرتفعًا إلا أنه يلبي الاحتياجات الحقيقية للمنطقة، استعدادًا لانتعاش سوق العقارات. قام المجلس التنفيذي بحساب وإعداد أموال الأراضي للاستغلال الأقوى من عام 2024 إلى عام 2025.
أما فيما يتعلق بقصة المستثمرين الأجانب، فإذا شاركوا في الشركة، فإنهم سيزيدون القيمة، ويجلبون الموارد المالية، ويدعمون تحسين الحوكمة...
كما قامت الجمعية العامة للمساهمين بحل وانتخاب أعضاء إضافيين لمجلس الإدارة وأعضاء مجلس الرقابة للفترة 2021-2026.
وعلى وجه التحديد، من خلال إقالة أعضاء مجلس الإدارة بما في ذلك السيدة نجوين ثي هوا لي، والسيد نجوين دوك هونغ، والسيد نجوين ثانه لام، والسيد ها دوي نغيم؛ إقالة السيدة نجوين بيتش نجيا من مجلس المشرفين.
ونتيجة للانتخابات الإضافية، تم انتخاب جميع المرشحين الأربعة كأعضاء في مجلس الإدارة، بما في ذلك السيد دينه ثانه تام، والسيد نجوين شوان دونج، والسيد دينه ثانه ثاو، والسيد تران فان فينه. مع مجلس المشرفين، تم انتخاب السيد فو فان ي.
وفي نهاية المؤتمر تمت الموافقة على كافة المقترحات.
[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html
تعليق (0)