ล่าสุดพื้นที่ฝั่งตะวันตกของเมืองหลวงได้รับเงินลงทุนจำนวนมากจากรัฐบาลและ “ยักษ์ใหญ่” ด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง ด้วยเหตุนี้ พื้นที่ดังกล่าวจึงมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมาก กลายเป็นพิกัด “ทองคำ” ที่ดึงดูดนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยและจังหวัดใกล้เคียง
นักลงทุน "ตะวันตก" คาดการณ์ความก้าวหน้าด้านโครงสร้างพื้นฐานครั้งสำคัญของแกนการเติบโตอันรุ่งโรจน์ของ Tay Thang Long
ล่าสุดพื้นที่ฝั่งตะวันตกของเมืองหลวงได้รับเงินลงทุนจำนวนมากจากรัฐบาลและ “ยักษ์ใหญ่” ด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง ด้วยเหตุนี้ พื้นที่ดังกล่าวจึงมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมาก กลายเป็นพิกัด “ทองคำ” ที่ดึงดูดนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยและจังหวัดใกล้เคียง
เหตุการณ์สำคัญที่เขย่าตลาด
เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคตะวันตกได้รับข่าวดี เมื่อคณะกรรมการประชาชนเขตดานฟอง "กดปุ่ม" อย่างเป็นทางการเพื่อเริ่มการก่อสร้างเส้นทางเทย์ทังลอง จากถนนวงแหวน 3.5 ถึงถนนคลองดานโหย โครงการดังกล่าวมีความยาว 5.8 กม. มีมูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 1,300 พันล้านดอง และมีระยะเวลาก่อสร้าง 450 วัน
นายเหงียน วัน ดึ๊ก ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตดานฟอง กล่าวในพิธีวางศิลาฤกษ์ว่า เส้นทางที่ลงทุนนี้ ร่วมกับส่วนต่างๆ ของถนนแกนเตยทังลอง จะเป็นเส้นทางที่สำคัญและราบรื่นในการเชื่อมต่อจากพื้นที่ทะเลสาบตะวันตกไปยังดานฟอง ไกลออกไปมีการเชื่อมต่อกับฟุกเทอ, เซินเตย์, บาวี เชื่อมโยงการจราจรระหว่างภูมิภาคด้วยระบบเส้นทางกรอบของเมืองหลวง เส้นทางนี้ยังมีส่วนช่วยเติมเต็มเกณฑ์พัฒนาอำเภอด่านฟองจากอำเภอหนึ่งไปสู่อำเภอหนึ่งอีกด้วย
 |
| พิธีวางศิลาฤกษ์เส้นทาง Tay Thang Long ใน Dan Phuong ถือเป็นก้าวสำคัญ "สีทอง" ของพื้นที่ในช่วงต้นปี 2568 |
แผนแม่บทการก่อสร้างเมืองหลวงฮานอยถึงปี 2030 และวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ยังระบุอย่างชัดเจนถึงบทบาทสำคัญของเส้นทาง Tây Thang Long ในการพัฒนาพื้นที่ด้านตะวันตกของเมืองหลวง ช่วยให้เชื่อมต่อจากถนน Vo Chi Cong (เขต Tây Ho) ไปจนถึงเมือง Son Tay ได้อย่างราบรื่น
เส้นทางนี้ยังถือเป็นจุดเปลี่ยนในการพัฒนาภูมิภาคเมื่อผนวกกับโครงสร้างพื้นฐานมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ โดยมีโครงการต่างๆ ที่ได้รับการส่งเสริมจากหน่วยงานทุกระดับ เช่น Belt 3.5 (คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2568) ถนนวงแหวนที่ 4 (คาดว่าจะเปิดดำเนินการในปี 2570 โดยถนนคู่ขนาน 6 เลนผ่านฮานอยคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ปี 2568)); สะพานเทิงกาตเพิ่งได้รับการอนุมัติแผนการก่อสร้างแล้ว ทางหลวงหมายเลข 32…
ภาพโครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์แบบนี้เป็นแรงผลักดันที่ช่วยให้เมืองดานฟองโดยเฉพาะและพื้นที่ทางตะวันตกของฮานอยพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคม ในเวลาเดียวกัน ยังเป็นตัวช่วยผลักดันให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยมีโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นเป็นก้าวสำคัญ
 |
| ภาพมุมมองของสะพาน Thuong Cat ซึ่งเป็นโครงการด้านการจราจรหลักในภูมิภาคตะวันตกเฉียงเหนือของฮานอย ที่เชื่อมต่ออำเภอ Bac Tu Liem กับอำเภอ Dong Anh |
ผลกระทบของโครงสร้างพื้นฐานต่ออสังหาริมทรัพย์มีมากขึ้นในแนวโน้มการพัฒนาแบบรวมศูนย์ของเมืองใหญ่ ตามข้อมูลของ CBRE แผนการย้ายกระทรวง หน่วยงาน และธุรกิจไปยังตะวันตกภายในปี 2568 และจัดตั้งเมืองบริวารคาดว่าจะส่งเสริมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้ให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น
นางสาวโด ทู ฮัง ผู้อำนวยการอาวุโส แผนกวิจัยและที่ปรึกษา บริษัท Savills Hanoi ให้ความเห็นว่าภาคตะวันตกจะยังคงเป็นศูนย์กลางการพัฒนาของฮานอย หากมุ่งเน้นในเรื่องคุณภาพมากขึ้น ปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรและภูมิทัศน์อย่างจริงจัง เพื่อลดความกดดันต่อประชากรและปริมาณการจราจรที่มาก นอกจากนี้ ผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะในพื้นที่เหล่านี้และฮานอยโดยทั่วไปจะได้รับการปรับปรุงเพิ่มมากขึ้น
กระแสเงินสดที่แข็งแกร่งเข้าสู่ฮานอยตะวันตก
ด้วยความดึงดูดที่แข็งแกร่งของระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคตะวันตกจึงคึกคักเพิ่มมากขึ้น ดึงดูดนักลงทุนจำนวนมาก "ไปทางตะวันตก" เพื่อมองหาการลงทุนที่น่าดึงดูด โดยที่ Dan Phuong ถือเป็นจุดหมายปลายทางที่มีศักยภาพ
ที่น่ากล่าวถึงก็คือ ยิ่งเราเข้าใกล้จุดสำคัญของการเริ่มต้นและการเสร็จสิ้นโครงการโครงสร้างพื้นฐานมูลค่าล้านล้านดองมากเท่าไร การล่าหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีทำเลดีและศักยภาพที่ดีในการเพิ่มราคาในพื้นที่ก็จะยิ่งน่าตื่นเต้นมากขึ้นเท่านั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการของนักลงทุนที่มีชื่อเสียงที่มีศักยภาพแข็งแกร่งและมีโมเมนตัมการเติบโตราคาที่มั่นคง จะอยู่ในอันดับต้นๆ ของรายการการค้นหา
นั่นก็เป็นเหตุผลว่าทำไมความสนใจทั้งหมดจึงมุ่งไปที่ Vinhomes Wonder City ของนักลงทุน Vingroup เพราะตั้งแต่ต้นปีนี้ มีนายหน้าและกลุ่มนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หลายรายได้เริ่มเปิดตัวโครงการนี้แล้ว
ด้วยเหตุนี้ Vinhomes Wonder City จึงได้สร้างขึ้นใน 4 ตำบล ได้แก่ Tan Hoi, Lien Trung, Tan Lap และ Lien Ha ในเขต Dan Phuong ถือเป็นทำเลยุทธศาสตร์ เนื่องจากอยู่ใจกลางเส้นทางคมนาคมสำคัญ เช่น ท่าเทียบเรือหางยาว ทางหลวงหมายเลข 32 วงแหวนหมายเลข 3.5 วงแหวนหมายเลข 4 สะพานเทิงกัต...
นายเหงียน เกียน เกวง หัวหน้าสำนักงานซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังแห่งหนึ่งในฮานอย กล่าวว่าทำเลที่ตั้งถือเป็นข้อได้เปรียบที่ใหญ่ที่สุดประการหนึ่งของโครงการนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในปีนี้ คาดว่าจะสร้างถนน Tay Thang Long Avenue ระยะทางกว่า 2 กม. ที่เชื่อม Tay Tuu กับ Vinhomes Wonder City เสร็จสมบูรณ์ ซึ่งจะช่วยลดระยะเวลาเดินทางไปยัง Tay Ho ด้วยรถยนต์เหลือเพียง 15 นาทีเท่านั้น
ในระยะยาว รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 4 ในอนาคตจะช่วยให้ Vinhomes Wonder City เชื่อมต่อรอบๆ ฮานอยได้อย่างง่ายดาย ในปัจจุบันนักลงทุนส่วนใหญ่ที่ติดต่อเรามีความสนใจในโครงการนี้เป็นพิเศษ ดังนั้น ในช่วงเวลาข้างหน้านี้ ปัจจัยหลักที่จะทำให้ตลาดตะวันตกเติบโตอย่างก้าวกระโดดก็คือสิ่งนี้” นายเกียน เกือง กล่าว
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html
การแสดงความคิดเห็น (0)