ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2566 บริษัท Ha An (ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Dat Xanh Group) ซึ่งเป็นนักลงทุนในโครงการ Gem Sky World รายงานกำไร 240,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 74% จากช่วงเดียวกันของปี 2565
ข้อมูลดังกล่าวเพิ่งได้รับการประกาศโดยบริษัท Ha An Real Estate Investment Joint Stock Company ตัวเลขดังกล่าวสูงกว่ากำไรรวมทั้งปี 2565 ถึง 4 เท่า
ปัจจุบันบริษัทมีสินทรัพย์สุทธิมากกว่า 10,200 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 8% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2565 ส่วนหนี้สินอยู่ที่ประมาณ 13,800 พันล้านดอง ลดลงเล็กน้อย อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายๆ แห่ง ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 1.35 เท่า
โดย Ha An บันทึกยอดพันธบัตรคงเหลือประมาณ 1,000 พันล้านดอง ลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2022 ในช่วงครึ่งแรกของปีที่แล้ว บริษัทฯ ได้ใช้เงินมากกว่า 30,000 ล้านดองในการจ่ายดอกเบี้ยพันธบัตรที่ครบกำหนด 2 ชุด ตลาดหลักทรัพย์ฮานอย (HNX) ไม่ได้บันทึกสถานการณ์ใดๆ ที่ Ha An ล่าช้าในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน
จนถึงขณะนี้ ตามข้อมูลจาก HNX บริษัทนี้ยังคงมีพันธบัตรที่ออกตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2022 ซึ่งมีอายุ 4 ปีอยู่ในการหมุนเวียนอยู่ มูลค่าพันธบัตร 210 พันล้านดอง อัตราดอกเบี้ย 11% ต่อปี
ทาวน์เฮาส์ร้างที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในโครงการ Gem Sky World ปลายเดือนสิงหาคม 2566 ภาพ : เฟื้อกตวน
Ha An เป็นบริษัทสมาชิก 99.99% ที่ถือโดย Dat Xanh Group (DXG) นี่คือบริษัทที่รับผิดชอบหลักในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ DXG นอกเหนือจากธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรม และวัสดุก่อสร้าง
ในปี 2562 บริษัทแห่งนี้ได้กลายเป็นนักลงทุนในโครงการ Gem Sky World (Long Thanh, Dong Nai) หลังจากประสบความสำเร็จในการประมูลที่ดินขนาด 92.2 เฮกตาร์ มูลค่า 3,060 พันล้านดอง โครงการมีแปลงที่ดินและผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยมากกว่า 4,000 รายการ Dat Xanh ประกาศว่าขายไปได้เกือบครึ่งหนึ่งแล้ว หลังจากมีข้อถกเถียงมากมายเกี่ยวกับการโอนที่ล่าช้าและการไม่ปฏิบัติตามพันธกรณีในการรองรับดอกเบี้ยธนาคาร ในปลายเดือนตุลาคม 2566 Gem Sky World ได้รับอนุญาตให้โอนที่ดินได้มากกว่า 2,300 แปลง
อย่างไรก็ตามในเดือนพฤศจิกายน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้ขอให้ฮาอันสร้างโครงสร้างพื้นฐานให้เสร็จสมบูรณ์และแก้ไขข้อร้องเรียนของลูกค้า ก่อนหน้านี้ บริษัทนี้ยังถูกปรับทางปกครองเป็นเงิน 900 ล้านดองฐานระดมทุนโดยฝ่าฝืนกฎระเบียบ และถูกบังคับให้คืนเงินให้แก่นักลงทุนภายใน 360 วัน
ตัวแทนของฮาอันกล่าวว่าบริษัทกำลังเผชิญกับปัญหาทางการเงินมากมาย และหวังว่านักลงทุนก็จะแบ่งปันเช่นกัน โดยจะมีการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมให้แล้วเสร็จในปี 2567 ตามที่ได้ตกลงไว้ สำหรับทาวน์เฮาส์ ผู้ลงทุนกล่าวว่าการก่อสร้างจะเริ่มขึ้นในไตรมาสแรกและจะแล้วเสร็จและส่งมอบให้ลูกค้าในไตรมาสที่ 4 ปี 2567
นอกจาก Gem Sky World แล้ว DXG ยังได้มอบหมายให้ Ha An ดูแลโครงการ Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury (Binh Duong) และ Gem Riverside (HCMC) อีกด้วย
ในขณะเดียวกัน หลังจากที่ขาดทุนติดต่อกันสองไตรมาส Dat Xanh Group กลับมามีกำไรจากไตรมาสที่สองของปี 2023 โดยมีส่วนสำคัญจากการขายอพาร์ทเมนท์และที่ดิน ในไตรมาสที่ 3 DXG ยังคงมีกำไร แต่ลดลง 57% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน เนื่องมาจากผลกระทบจากบริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ รายได้จากการดำเนินงานจากการขายอพาร์ทเมนท์และที่ดินสะสมในช่วง 9 เดือนอยู่ที่มากกว่า 1,700 พันล้านดอง คิดเป็นสามในสี่ของรายได้รวมของกลุ่ม Dat Xanh และลดลงร้อยละ 30 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน
พระสิทธัตถะ
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)