ตลาดอสังหาฯดาวเทียมนครโฮจิมินห์คึกคักช่วงปลายปี

(แดน ตรี) – ด้วยศักยภาพการพัฒนาที่ยิ่งใหญ่และราคาสมเหตุสมผล พื้นที่ดาวเทียมรอบนครโฮจิมินห์จึงกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดในบริบทของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อยๆ คึกคักมากขึ้นในช่วงปลายปี 2567

กระแส เงินสดของผู้ซื้อ เปลี่ยนไปเพื่อค้นหาโอกาส

ตามรายงานของ CBR Vietnam ในไตรมาสที่ 3 ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ติดกับที่ดินในบางพื้นที่ของฮานอยแตะที่ 235 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นร้อยละ 16 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นร้อยละ 27 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ขณะเดียวกันราคาอสังหาริมทรัพย์รองบันทึกไว้ที่ 167 ล้านดองต่อตารางเมตร

ในเดือนพฤศจิกายน ราคาขายอพาร์ทเมนท์ในฮานอยสูงถึง 61 ล้านดองต่อตารางเมตร แซงหน้านครโฮจิมินห์ (55 ล้านดองต่อตารางเมตร) ราคาบ้านส่วนตัวอยู่ที่ 197 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 58% เมื่อเทียบกับเดือนมกราคม 2566 ราคาที่ดินอยู่ที่ 70 ล้านดองต่อตารางเมตร ตามข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยกำลังเพิ่มสูงขึ้นอย่างมากเกินกว่าที่คนส่วนใหญ่จะสามารถจ่ายได้ ประกอบกับการประเมินศักยภาพการพัฒนาที่ยอดเยี่ยมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้ ทำให้ผู้ลงทุนจำนวนมากเปลี่ยนความสนใจจากภาคเหนือไปที่ภาคใต้แทน ในไตรมาสที่ 4 จำนวนคนจากฮานอยที่ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์เพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบกับเดือนมกราคม 2567

ในขณะที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยยังคงปรับเพิ่มขึ้น ตลาดในโฮจิมินห์ซิตี้กลับเพิ่มขึ้นอย่างมากเช่นกัน ในช่วง 11 เดือนที่ผ่านมา นครโฮจิมินห์มีโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่เข้าเงื่อนไขขายได้ 4 โครงการ รวมจำนวนบ้าน 1,611 หลัง โดยทั้งหมดอยู่ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ มีมูลค่าการระดมทุนรวม 15,142 พันล้านดอง เฉลี่ยหลังละ 9,390 ล้านดอง ท่ามกลางบริบทดังกล่าว นักลงทุนเริ่มแห่กันไปยังพื้นที่ดาวเทียมหลายแห่งใกล้กับนครโฮจิมินห์

ในปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของฮานอยจะเผชิญกับการปรับราคาสูงขึ้น โดยแซงหน้านครโฮจิมินห์ในหลายกลุ่ม (ภาพ : ฮวงเยน)

นอกจากราคา กองทุนที่ดินในตัวเมืองที่ขาดแคลนยังเป็นปัจจัยสนับสนุนให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดาวเทียมมีชีวิตชีวามากขึ้นในปัจจุบันและช่วงข้างหน้า เนื่องจากกองทุนที่ดินสะอาดในตลาดใหญ่ๆ เช่น ฮานอยหรือโฮจิมินห์ซิตี้ เริ่มหายากและมี "คุณค่า" มากขึ้น การพัฒนาหลักในปีต่อๆ ไปจะอยู่ในตัวเมืองใกล้เคียงซึ่งอยู่ใกล้ใจกลางเมืองและยังคงรักษาโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง การพัฒนาเศรษฐกิจและการขยายตัวของเมืองไว้อย่างต่อเนื่อง

นอกจากนี้ การส่งเสริมโมเดลการพัฒนาโดยมุ่งเน้นการขนส่งมวลชนของรัฐบาลยังช่วยสร้างกลุ่มเมืองบริวารที่มีศักยภาพอีกด้วย

ศักยภาพการพัฒนาที่ยิ่งใหญ่จากโครงสร้างพื้นฐานและความสามารถในการแข่งขัน

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ด่งนายได้กลายเป็นพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่เป็นพลวัต ไม่เพียงแต่สนามบินเท่านั้น แต่ในปีต่อๆ ไป ด่งนายจะมีโครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ที่นำมาปฏิบัติและใช้งานอีกมากมาย เมื่อถึงเวลานั้นจังหวัดนี้จะเป็นประตูทางการขนส่งของภาคใต้ทั้งหมดด้วยระบบขนส่งครบวงจร ทั้งทางถนน ทางรถไฟ ทางอากาศ และทางน้ำ

อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่รอบลองถันมีข้อได้เปรียบหลายประการ และประเมินว่าจะมีศักยภาพในการพัฒนาในอนาคตอันใกล้นี้

ด้วยข้อได้เปรียบเหล่านี้ ทำให้ท้องถิ่นนี้เน้นพัฒนาอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง การค้า การบริการ และโลจิสติกส์ เมื่อท่าอากาศยานนานาชาติลองถั่นเริ่มเปิดให้บริการ จะเป็นแม่เหล็กดึงดูดการลงทุนด้านอุตสาหกรรม โลจิสติกส์ บริการการค้า และเขตเมือง ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา โครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ได้รับประโยชน์อย่างมากจากแนวทางการพัฒนาแบบนี้

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ การปรากฏตัวของสนามบินลองถันทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในด่งนายมีแรงผลักดันให้พัฒนา โดยเฉพาะกลุ่มที่อยู่อาศัยที่อยู่ใกล้กับบริเวณสนามบิน

ซึ่งตั้งอยู่นอกพื้นที่รบกวนเสียง ติดกับโครงการลงทุนของภาครัฐ เช่น สนามบิน ทางด่วนสายโฮจิมินห์-ลองถั่น-เดาเกียว ทางด่วนสายเบียนหัว-หวุงเต่า ... พื้นที่เมือง Gem Sky World ยืนยันถึงข้อได้เปรียบด้านราคาที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ไม่เพียงสะท้อนจากปัจจัยด้านทำเลที่ตั้งหรือการเชื่อมต่อการจราจรเท่านั้น แต่ยังรวมถึงมูลค่าเพิ่มของโครงการเองด้วย

มูลค่าการลงทุน เช่น ภูมิทัศน์ โครงสร้างพื้นฐาน สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการอยู่อาศัย พร้อมพื้นที่เชื่อมต่อ ถนนทางการค้า และบริการต่างๆ ในโครงการ จะสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว ซึ่งสิ่งเหล่านี้เป็นมูลค่าที่แท้จริงและยั่งยืนที่นักลงทุนของ Gem Sky World มุ่งหวัง

ระบบสาธารณูปโภคภายในที่มีคุณภาพสูง มีความหลากหลาย และซิงโครไนซ์ ตามมาตรฐานสากล ถือเป็นปัจจัยหนึ่งที่ผู้ลงทุนให้ความสำคัญเป็นพิเศษ สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการมากมาย อาทิ พื้นที่กีฬา สนามเด็กเล่น พื้นที่สระว่ายน้ำ จุดชมวิว สวนผจญภัย Adventure Forest ตามแบบจำลองนานาชาติ สวนสาธารณะ โรงเรียน โรงเรียนอนุบาล โรงพยาบาล และถนนการค้า ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ลูกค้าจะได้รับเมื่อมาเยี่ยมชมโครงการ

เน้นปัจจัยการอยู่อาศัย ทาวน์เฮาส์แต่ละหลังในโครงการ Gem Sky World มีสไตล์การออกแบบที่ทันสมัย ​​ขนาดพื้นที่ 100 - 120 ตร.ม. ทั้งยังตอบสนองความต้องการพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางอันอบอุ่นของครอบครัว และพื้นที่ส่วนตัวสำหรับทุกคน

ปัจจัยด้านสุขภาพและความปลอดภัยยังแสดงไว้อย่างชัดเจนในรายละเอียด เช่น ความสะดวกสบายของบันได การใช้กรอบหน้าต่างและประตูกระจกขนาดใหญ่เพื่อเพิ่มแสงธรรมชาติให้สูงสุด หรือการจัดวางพื้นที่หลังบ้านเพิ่มเติมและระบบระเบียงที่กว้างขวาง ช่วยส่งเสริมการพัฒนาไลฟ์สไตล์สีเขียวให้กับเจ้าของบ้าน

หากต้องการทราบข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับโครงการ Gem Sky World โปรดไปที่: https://gemskyworld.vn/

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm