พ่อแม่กังวลเรื่องราคาบ้านที่สูงขึ้นจึงซื้อบ้านให้ลูกเรียนมหาวิทยาลัย

ตั้งแต่การสอบจบชั้นมัธยมปลายสิ้นสุดลง ครอบครัวของเหงียน ถิ ทานห์ (ไฮฟอง) ได้ค้นหาทั่วถนนในเขตนามตูเลียม (ฮานอย) เพื่อหาบ้านที่จะซื้อเพื่อเตรียมตัวให้ลูกของพวกเขาเรียนต่อในระดับมหาวิทยาลัย เธอกล่าวว่าเธอได้ติดตามราคาบ้านในฮานอยมานานหลายปีและราคาก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ถ้าเธอไม่ซื้อบ้านในเร็วๆ นี้ พอถึงเวลาที่ลูกเรียนจบ เธอเกรงว่าราคาบ้านจะแพงเกินไปจนซื้อยาก

เธอบอกว่าการซื้อบ้านไม่สามารถทำได้อย่างไม่ใส่ใจ ดังนั้นเธอจึงขอให้โบรกเกอร์ค้นหาบ้านหลายๆ หลังในเวลาเดียวกัน ในช่วงสุดสัปดาห์ครอบครัวของเธอจะไปฮานอยเพื่อเยี่ยมชมอพาร์ทเมนต์แต่ละแห่ง เมื่อประมาณสัปดาห์ที่แล้ว ครอบครัวของเธอได้ตัดสินใจซื้อบ้านในซอย 5 ชั้น 4 ห้องนอน พื้นที่ 36 ตารางเมตร ในเขตเมตรี (เขตนามตูเลียม) ในราคา 6.2 พันล้านดอง หรือเทียบเท่ากว่า 170 ล้านดองต่อตารางเมตร

นางสาวทานห์ กล่าวว่า แม้ว่าราคาบ้านในฮานอยในปัจจุบันจะสูงมาก แต่การจะลดราคาลงคงเป็นเรื่องยาก เนื่องมาจาก “ที่ดินมีจำกัดและประชากรมาก” ดังนั้นหากคุณเจอบ้านที่ถูกใจและราคาสูงกว่านิดหน่อยคุณก็ยังเต็มใจที่จะจ่าย

นางสาวถันห์ เผยถึงเหตุผลที่ซื้อบ้านให้ลูกเร็ว โดยระบุว่า ปัจจุบันค่าเช่าห้องในฮานอยอยู่ที่เดือนละ 3.5-4 ล้านดอง ส่วนค่าไฟและค่าน้ำตามราคาธุรกิจของเจ้าของบ้านอยู่ที่ประมาณเดือนละ 1.5 ล้านดอง ดังนั้นหากเช่าบ้าน ครอบครัวของเธอจะต้องจ่ายเงินเดือนละ 5-5.5 ล้านดอง รวมค่าใช้จ่ายตลอด 4 ปีการศึกษาจะอยู่ที่ประมาณ 260-280 ล้านดอง หากคุณต้องการสถานที่พักอาศัยที่ปลอดภัยและสะอาดกว่า คุณจะต้องเช่าอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่ามาก

ครอบครัวของเธอได้คำนวณไว้ว่าจะซื้อบ้าน เก็บห้องหนึ่งไว้ให้ลูกของเธออาศัยอยู่ และปล่อยเช่าห้องที่เหลืออีก 3 ห้อง เงินที่ได้รับจากการเช่าจะนำมาใช้เพื่อจ่ายค่าเล่าเรียนและค่าครองชีพของเด็กๆ

ล่าสุด นางสาวถั่นห์ ยังได้กล่าวเสริมด้วยว่า บุตรของเธอสอบเข้ามหาวิทยาลัยในเขตเก๊าจายผ่านแล้ว ขณะนี้บ้านกำลังได้รับการซ่อมแซมเพื่อให้สามารถย้ายเข้ามาได้เมื่อลูกของคุณเริ่มเข้าเรียน

Lo giá nhà tiếp tục tăng cao, phụ huynh tậu nhà cho con đi học đại học - 1 — หลายคนกังวลว่าราคาบ้านในฮานอยจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง (ภาพ: Duong Tam)

ที่จริงแล้ว ครอบครัวของนางสาว Thanh ไม่ใช่กรณีหายากที่จะซื้อบ้านให้ลูกเรียนมหาวิทยาลัย เมื่อปีที่แล้ว ครอบครัวของนายเหงียน ซวน ดัง (นาม ดิงห์) ก็ได้ซื้ออพาร์ทเมนท์ขนาด 70 ตารางเมตรในถัน ซวน ในราคา 3.2 พันล้านดอง เพื่อให้ลูกของพวกเขาได้เรียนมหาวิทยาลัย

นายหวู่ ทันห์ ตุง ผู้อำนวยการฝ่ายซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในกรุงฮานอย กล่าวว่า ไม่ใช่เรื่องใหม่แต่อย่างใดที่พ่อแม่ในจังหวัดต่างๆ ที่มี “เงินมากมาย” จะซื้อบ้านให้ลูกๆ ของตนได้เรียนมหาวิทยาลัย ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา หลังจากที่มหาวิทยาลัยประกาศผลการรับเข้าเรียน ผู้ปกครองบางส่วนในจังหวัดต่างๆ ต่างแห่มายังฮานอยเพื่อหาบ้านซื้อ

นายตุง กล่าวว่า ในปีที่ผ่านมา สินค้าประเภทอพาร์ทเม้นท์เก่าราคาประมาณ 2,000-2,500 ล้านบาท ได้รับความนิยมจากผู้ปกครอง บางครอบครัวที่มีฐานะดีกว่าจะเลือกบ้านพักอาศัยราคา 4 พันล้านถึง 6 พันล้านดอง

อย่างไรก็ตาม เขายังยอมรับอีกว่าราคาบ้านในฮานอยในปีนี้เพิ่มสูงเกินไป นอกจากนี้คะแนนสอบเข้ามหาวิทยาลัยเพิ่งจะประกาศเมื่อไม่กี่วันก่อน ดังนั้นผู้ปกครองจึงติดต่อมาหาเราเพื่อขอหาบ้านที่มีจำนวนน้อยกว่าเดิม

นายตุง เปิดเผยความเห็นเกี่ยวกับราคาที่อยู่อาศัยในฮานอยในช่วงต่อไปว่า ราคาจะลดลงได้ยาก และอาจเพิ่มขึ้นต่อไปด้วยซ้ำ เนื่องจากปัจจุบันอุปทานมีไม่เพียงพอ ขณะที่ความต้องการกลับเพิ่มมากขึ้น

ดร.เหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในฮานอยกำลังสร้างระดับราคาใหม่เนื่องมาจากความต้องการที่เพิ่มขึ้น ราคาบ้านปรับเพิ่มขึ้น 5-15% เมื่อเทียบกับปลายปีที่แล้ว แม้ว่าการปรับขึ้นราคาที่นี่ยังมีสัญญาณผิดปกติอยู่มาก แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าความสนใจและธุรกรรมจำนวนมากนั้นเป็นเรื่องจริง

ตามที่เขากล่าวไว้ ราคาที่อยู่อาศัยในตัวเมืองจะไม่ลดลงเลย ดังนั้น ลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงและไม่ได้ใช้เงินกู้จำนวนมาก ควรพิจารณาจ่ายเงินเพื่อซื้อบ้าน หากพวกเขาพบผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมกับความสามารถทางการเงินของพวกเขา

ประวัติศาสตร์แสดงให้เห็นว่าราคาที่ดินที่อยู่อาศัยในฮานอยก็เพิ่มขึ้นในลักษณะเดียวกันในช่วงปลายปี 2021 เช่นเดียวกับกลุ่มอพาร์ตเมนต์ เมื่อถึงกลางปี 2022 ซึ่งเป็นช่วงที่ตลาดกำลังประสบปัญหา ราคาที่ดินประเภทนี้ก็ลดลง แต่ "ไม่มีนัยสำคัญ" เมื่อเทียบกับการเพิ่มขึ้น

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm